银川房屋出租协议

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1、银川房屋出租协议 房屋租赁是指出租人(通常为房屋全部权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。以下是xxxx整理的，欢迎参考阅读。范文一出租方(以下简称甲方)： 王超承租方(以下简称乙方)：依据中国协议法及相关法律法规的要求，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。 第一条 甲方确保所出租的房屋符合国家对租赁房屋的相关要求。第二条 甲方将在银川市兴庆区凤凰北街250号一楼营业房;面积为_平方米;甲方不负担装修，由承租方依据自己经营需要进行装修 。第三条 甲方应提供房产证(或含有出租权的有效

2、证实)、身份证实等文件，乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为餐饮经营使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满 3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。第五条 租金及支付方法1、 该房屋_年_月_日至_年_月_日止，共_年，累计整年租金为_元(大写：_);_年_月_日起每十二个月的房租在原来基础上增加_，即_元。2、 乙方单独支付甲方_万元确保金，若乙方在协议存续期间无

3、违约为，待协议结束后，甲方全额退还乙方。3、 房屋租金支付方法以下：乙方于每十二个月_月_日前一次性支付下一年房租。前_每十二个月房租 _元。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应负担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但和该房屋相关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳的费用：(1) 乙方负担开具租赁发票的相关税金。 (2) 水、电、暖、垃圾清运，开通新业务等和乙方经营相关的费用。第七条 房屋修缮和使用1、在租赁期内，乙方应确保出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议约定外，均由乙方负责。2、乙方应合理使用其

4、所承租的房屋及其隶属设施。乙方如依据经营需要实施装修，必需事先经甲方同意方可施工。如因使用不妥造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。租赁期满按需要恢复原样。不然，甲方将从确保金中扣除。3、因为供暖区域部分业主拖欠暖气费，造成供热企业对该区域实施停止供暖，故供暖问题由乙方自行处理。第八条 房屋的转让和转租1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权。第九条 协议的变更、解除和终止1、租赁期内，如遇政府计划拆迁，乙方必需无条件服从政府

5、的拆迁要求，按期帮助拆迁，乙方缴纳的租金已推行部分不予退还，未推行部分甲方退还给乙方。 2、双方协议自动终止。3、房屋租赁期间，乙方未经甲方书面同意转租、转借承租房屋;拆改变动房屋结构; 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; 改变本协议约定的房屋租赁用途;利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。;逾期未交纳按约定应该由乙方交纳的各项费用;已经给甲方造成严重损害的;拖欠房租累的;甲方有权解除协议，收回出租房屋。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应该在租赁期满 3个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在相同条件下，乙方享受优先承租权。5、租赁期满协议自然终止。6、因不可

6、抗力原因造成协议无法推行的，协议终止。第十条 本协议自双方签(章)后生效。第十一条 本协议及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。含有相同法律效力。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：电话： 电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日范文二出租人(甲方)： 证件类型： 通讯地址： 承租人(乙方)： 证件类型： 通讯地址：依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：依据中国协议法银川市房屋租赁管理条例等法律、法规的要求，甲乙双方本着老实守信的标准，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成以下协议:第一条 房屋基础情

7、况1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ，该房屋建筑面积 平方米，在 层，共 (套、间)。2、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应该提前 日书面通知乙方，乙方在相同条件下享受优先于第三人购置的权利。租赁期内该房屋全部权发生变动的，除法律另有要求，本协议在乙方和新的全部权人之间含有法律效力。第二条 租赁用途 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，合计 年 个月(提醒：租赁期限不得超出二十年。超出二十年的，超出部分无效);2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲提出 (书面口头)续租要求.取得同意后甲乙双方

8、重新签署房屋租赁协议;第四条 租金1、甲、乙双方约定，该房屋租金标准为： 元 (月季半年年)，租金总计为 元(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整);2、租金支付时间： ;3、租金支付方法： 。4.押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担的水、电、天然气等费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。第2 / 5页第五条 出租人 (是/否)许可承租人转租租赁房屋。第六条 房屋租赁期间的相关费用1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方负担延期付款的违约责任：(1)水、电费;(2)煤气费;(3)采暖费;(4)物业管理费;5、 ;

9、6、 ;7、 ;2、在租赁期,假如发生行政机关等相关部门征收本协议未列出项目但和使用该房屋相关的费用,均由乙方支付。第七条 房屋交付及返还1、甲方应于本协议生效之日起 日内，将房屋及隶属设施交付给乙方;2、租赁期满或协议解除后，乙方应在 日内返还该房屋及其隶属设施，并结清应该负担的费用。第八条 房屋维护1、租赁期间，甲方对房屋及其隶属设施每隔 (月年)检验、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻扰施工;2、正常的房屋大修费用由甲方负担;日常的房屋维修费用由乙方负担;3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负担并赔偿损失;4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保

10、卫等工作，乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。第九条 房屋装饰、装修1、甲方 (是/否)同意乙方对承租房屋进行装饰、装修;2、甲方同意乙方对承租房屋进行房屋装饰、装修的，乙方不得改变房屋建筑主体和承重结构;3、乙方对承租房屋装饰、装修的，在协议期满后或双方协商解除协议时，对未形成附合(备注：附合指不一样全部人之间的二物合成为一物)的房屋装饰、装修物按以下双方选择的方法处臵 (按折价后归甲方全部/由乙方拆除并恢复原状);4、在协议期满后，对已形成附合的装饰、装修物，按以下双方选择的方法处臵 (无偿归甲方全部/归甲方全部，甲方按装饰、装修费用 %赔偿乙方/由乙方拆除并恢复原

11、状);5、协议解除时，对已形成附合的装饰、装修物按下列情形处理：乙方违约的，甲方不负担剩下租赁期内装饰、装修残值的损失。第十条 协议的解除1、经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。2、甲方有下列情形之一的.乙方有权单方解除协议：(1)未按约定时间交付该房屋达 日的;(2)交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用的;(3)交付的房屋危及乙方安全或健康的;(4)不负担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的;(5)租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的，租赁房屋权属有争议的，租赁房屋含有违反法律、行政法规有关房屋使用条件强制性要求情况等其它情形，造成租赁房屋无法使用的;(6)其它： 。3、乙方有下

12、列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回该房屋：(1)私自将该房屋转租、转借给第三人的;(2)私自改变该房屋用途的;(3)私自拆改变动或损坏房屋主体结构的;(4)不支付或不根据约定支付租金达 个月的;(5)欠缴各项费用达 元的;(6)利用该房屋从事违法活动的;(7)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的，本协议解除;(8)其它： 。第十一条 违约责任1、甲方未按约定时间交付该房屋，但未达成解除协议条件的，应该退还乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方还应参考人民银行同期贷款利率标准支付乙方逾期违约金;2、甲方有本协议第十条第二款约定的情形之一的，应按本协议约定租金的 %向乙方支付违约金;3

13、、因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应负担赔偿责任;4、乙方逾期支付租金的，但未达成解除协议条件的，每逾期一日，则乙方应参考人民银行同期贷款利率标准支付甲方逾期付款违约金;5、乙方有本协议第十条第三款约定的情形之一的，应按本协议约定租金的 %向甲方支付违约金;6、乙方私自对该房屋进行装修、装饰的，甲方能够要求乙方恢复原状或赔偿损失;7、乙方未按约定时间返还房屋的，应按本协议约定租金的 %向甲方支付违约金;8、其它： 。第十二条 租赁确保金1、协议签署时，乙方 (是否)向甲方支付房屋租赁确保金，金额为： 元(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整);2、租赁期满或协议解除后，房屋

14、租赁确保金除抵扣应由乙方负担的费用、租金和乙方应负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数退还乙方。第十三条 争议的处理本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;也可由相关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方法处理(以下两种方法只能选择一个)：1、提交不动产所在地的仲裁委员会仲裁;2、依法向不动产所在地人民法院起诉。第十四条 其它约定事项 1. 。2、本协议连同附表一式 份，甲、乙双方各执一份，房屋所在地房屋产权管理部门立案一份。甲方(签章)： 乙方(签章)：住所： 住所：居民身份证号码： 居民身份证号码：通讯地址： 通讯地址：电话： 电话：年 月 日 年 月 日范文三出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份证号 依据中国协议法的要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，签订本协议。第一条 房屋基础情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于银川市石油城 栋 楼 室;共 室 厅 厨 卫。建筑面积_平方米，装修情况为拎包可入住，家电、家俱