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1、宏昌钢筋加工配送中心工程项目可行性研究报告一、总 论1、项目名称：宏昌钢筋加工配送中心2、项目承办单位：4、项目负责人： 5、建设地点：某县开发区6、建设性质：新建7、项目主要建设内容：钢筋加工车间、配送中心8、主要经济技术指标：项目总投资：6000万元；项目建设期：1年；9、编制和申报依据：淮北市、某县“十一五”发展规划某县三产服务业发展规划项目单位提供的有关材料10、编制原则：本项目可研报告编制原则是根据某县城镇建设总体规划，并依照国家和省、市有关政策、法规和标准编制的。 某县工程咨询事务所二、项目建设背景和意义某县经济开发区毗临县城，位于美丽的濉河西畔，是一个集学校、机械制造、高新技术、
2、安居工程等为一体的综合性开发区。在现代建筑工程中，钢筋混凝土结构得到了非常广泛的应用，而混凝土建筑工程主要分为三部分：混凝土、钢筋和模板。商品混凝土配送和专业模板技术近几年发展很快，钢筋加工部分则较慢，加工生产方式远落后于另外两部分，已经成为制我施工现代化程度提高的瓶颈，所以，提高建筑用钢筋的工厂化加工程度，实现钢筋的商品化专业配送，是建筑业的一个必然发展方向。（1）区位优势：某县位于苏、鲁、豫、皖四省交界处，四省通衢的淮海经济我腹地，经济资源丰富，市场容量大。随着东部沿海地区经济快速发展和国家振兴中部、西部大开发的战略实施，以制造业为代表的劳动密集型产业和机电产品、高新产品逐步由东向西大规模
3、产业梯度转移，我县距离近，联系多，资源丰富，完全可以抓住这一机遇，引进项目，引进投资，推动我县，特别是濉溪开发区向机器制造业，高新技术产业的发展，三是交通便 利，铁路、公路、水路、航空、码头均可直达沿海沿江各地和海外。（2）良好的自然环境：某县为淮北市唯一辖县，有11个乡镇和一个省级开发区，总面积2381平方公里，人口104.5万人，耕地190万亩，地下水资丰富，属温带半湿润季风气候，四季分明，日照充足，是全国粮棉百强县，矿产资源以煤为主，已探明60亿吨以上，金属矿产以铁为主9600吨以上，其次是铜、金、银、钴等，地方工业形成以能源工业为基础，机械制造业为支撑，高新技术产业为尖兵的综合工业体系
4、，去年国内生产总值50多亿元，财政收入近5亿元，近年来荣获全国文化体育先进县，卫生保障达标县、科普示范县、科技工作先进县和省农科教结合示范教育先进县。（3）优良的社会发展环境：某县在抓好城市硬环境建设增强城市整体功能的同时，紧紧抓住优化环境不放松，强化效率意识，改革审批制度，强化服务意识，加快由管理型向服务型、效率型政府转变。濉溪开发区对外商、内外资企业的亲和力、吸引力凝聚力进一步增强，以优良的政治环境、经济环境和社会环境的全面优化。钢筋加工配送中心为推动县区经济跨跃发展提供了强大的动力和社会保证。三、市场预测(一)物流市场概述物流是指为了满足用户需求，实现商品物质实体及相关信息从生产者到消费
5、者之间的物理性经济活动。具体地说，它包括商品生产、收购、运输、储存、装卸、搬运、包装、配送、流通加工、分销、信息活动等一系列环节，并且在这一过程中实现了商品价值增值和组织目标。商品物流不等于产品流通。物流作为第三利润源泉已日益成为一个企业、地区和国家寻求经济持续快速发展、提升竞争力的主要源泉。从去年开始，淮北市提出了物流体系建设规划，并作了初步探索。在建设物流体系的实践中，要着重把握统一思想认识、明确建设内容和落实工作措施等三个环节，并予以逐步推进把握形势，提高对物流市场体系建设重要性的认识。从大的宏观背景分析，物流作为一大新兴产业正在全球迅速兴起，我国北京、上海、深圳、青岛、济南、徐州等地都
6、在结合自身的特点，规划发展具有本地特色的物流业，并积极筹建本区域的物流中心(或物流基地)。从淮北市的实际情况分析，建筑材料不畅一直困扰着全市经济健康发展的瓶颈问题。随着形势的发展和时代的进步，物流体系建设不仅重要，而且相当紧迫。我们必须适应形势的变化和要求，进一步提高对物流体系建设重要性的认识。某县作为淮北市唯一市辖县，随着相濉一体化建设进程的加快，某县物流产业的发展必将作为淮北市物流体系建设组成部分，在市、县经济发展和社会进步中发挥重要作用。(二)市场预测物流市场体系建设是提高综合效益的重要途径。流通作为产业链条的一个重要环节，是实现商品价值的重要手段。物流意味着商品流通领域向两端延伸和拓展
7、，以最小的成本把生产者提供的产品直接发送到用户和厂家手中。以市场为导向、 以现代技术手段为基础、以服务区域商品流通为目的的现代物流体系，不仅能为经营主体提供真实、准确、有效的信息，减少市场运营过程中的不确定性和效益，还将大大减低其运营成本和风险，使商品在流通过程中实现增值。某县建筑市场的原料来源大都是建筑方自己购进，自己加工，这样既浪费成本，浪费时间，使设计标准达不到国家规定要求，影响工程质量。实行统一标准的建筑产品加工和配送是符合施工方的建设需要，市场空间极大。四、场址选择与建设条件 (一)场址所在地区位置1、地点与地理位置根据上述条件本项目拟建场址，位于濉溪经济开发区，环境优美。2、场址土
8、地权属类别及占地面积拟建场址土地属国有储备建设用地。占地面积约28亩。(二)场址建设条件1、自然条件(1)某县自然地理状况某县位于安徽省北部，地处淮北平原，东近连云港，西连商丘、开封，南接宿州、蚌埠，北临徐州，地处淮海经济区的中心位置。(2)自然气候条件某县地处北温带，属北方型大陆性气候，气候温和，四季分明、光照充足，日照时数为2315.8小时，日照度为52.2，无霜期202天，地震烈度：6度。 (3)交通条件某县交通方便，铁路运输有符夹线、青阜线东连京沪，北衔陇海，西接京九。公路运输有105国道、202省道穿境而过，京福高速公路和连霍高速公路距相山区分别为710公里、15公里。水运方面，内河
9、航运经大运河、淮河直贯长江。空运方面，距徐州观音国际机场仅50公里。2、社会经济条件(1)良好的发展环境县委、县政府始终坚持两手抓，在全力抓好城市硬环境建设增强城市整体功能的同时，紧紧抓住优化软环境不放松，在全区上下持久、深入地开展创建最优经济发展环境活动，掀起了一场新的环境革命，一是强化效率意识，改革审批制度：充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，加强宏观调控，减少审批事项，规范审批程序，简化审批手程序，引入市场机制，实行阳光操作。二是强化服务意识，加快由管理型政府向服务型、效率型政府的转变。推行行政服务中心一站式服务，不断优化办事模式，推出了三零工程模式，即：招商政策更优，实行零收费；办事
10、效率更高，实行零环节服务；打击更有力度，努力实现外商对环境零投诉。三是强化保护意识，为企业发展保驾护航。(2)雄厚的经济基础长期以来，某县在坚持做大做强煤炭产业的同时，不断加强其他产业的发展，初步形成了以煤电为主，纺织、酿酒、建材、电子、农副产品深加工等共同发展的经济格局。一是煤炭产业实力雄厚，淮北矿业集团和皖北煤电集团两大矿业集团公司和地方生产矿井35对，在建现代化大型矿井2对。年产原煤3000多万吨，居华东之首，全国第4位，是我国重要的煤炭电力基地。二是非公有制经济规模不断扩大。全县共有私营企业874户，从业人员2.1万人，注册资金2.8亿元。并逐步由加工型向外向型、高科技型和服务型转化升
11、级，已成为全区经济的重要主体和新的增长点。三是特色农业经济快速发展。初步形成了近郊型、远郊型、工矿型等现代农业发展模式。(3)较完善的基础设施多年来，某县始终坚持发展经济与加强基础设施建设并重，不断提高城市的规模水平和整体功能。一是建设了循环畅通的城市交通网络。二是公益配套设施建设日臻完善。实现了水、电、气供应一体化。三是邮电通讯业发达，有线、无线通讯网络覆盖城乡，固定电话装机容量5.8万门，移动电话装机容量11.5万户。 3、公共设施社会依托条件场址所在濉溪经济开发区，经过多年来的规划、建设、发展， 已经达到了七通一平的基础设施条件，自来水供水水源已联入城市供水总干网，区内日供水能力达22万
12、立方米。濉溪供电总公司已建成的变电所，完全可以满足入区企业的供电需求。某县燃气总公司的燃气管网也沿区内主、干支道路铺设完好，达到供气状态，煤气转换天然气工程已经全面完工。总之，项目场址公用设施条件完备，基础设施条件良好，为项目建设创造了有利条件。4、施工条件施工场地平整开阔，施工运输可利用现成的铁路、公路和城市道路。高标号水泥、砂石、石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距短、价格便宜。其它建筑材料在当地市场上容易购得。施工用水、用电、通讯可以利用某县城已有设施就近解决。五、项目建设的可行性1、政策保障国家发改委关于“十一五”期间加快发展服务业若干政策措施的意见为我县发展服务业提供强大的政
13、策保障。意见规定：（1）要加强服务业重点项目建设，进一步加强服务业重点项目的配套基础设施建设，加大改革力度，使服务业成为现代经济发展的一个重要行业。（2）优化服务行业结构。以市场为取向，以企业为主体，以技术进步为支撑，大力调整和优化服务行业结构，提高服务业的整体素质和国际竞争力，强化对交通运输、商贸流通等行业的改组改造，推进连锁经营、特许经营、物流配送等组织形式和服务方式的发展，提高服务质量和经营效益。（3）扩大服务业就业规模。服务业是今后我国扩大就业的主要渠道，各地、各部门必须统一认识，高度重视。（4）加快服务业人才的培养。加快培养服务业所需的各类人才，特别要加强培养社会急需的信息服务、服务
14、政策与管理以及熟悉国际服务贸易规则等方面的人才。（5）多渠道增加服务投入。发展服务业主要依靠市场机制配置资源，同时也要发挥政府投资的引导带动作用。中央和地方各级政府，都适当安排一定数量的资金，作为加快发展服务业的引导资金。银行要适当增加对服务业的信贷支持，在独立审贷基础上积极向符合贷款条件的服务业企业及其建设项目发放贷款。（6）加强服务业的组织领导，各地区、各部门要进一步转变观念、统一思想、提高认识，把服务业摆到与农业、工业同等重要位置。各级政府要切实履行职责，为加快发展服务业创造良好的环境。2、建设条件具备（1）自然地理条件某县位于安徽省北部，地处淮北平原，东近连云港、西连商丘、开封、南接宿
15、州、蚌埠、北临徐州，为淮北市唯一的市辖县。全县辖12个乡镇和一个经济开发区，总面积2381平方公里，耕地面积190万亩，人口110万。某县境内地势平坦，地形以平原为主，占全县总面积的85.6% 。东北部是连绵起伏的低山残丘，境内河渠纵横，湖泊密布，濉河、浍河、沱河等14条主干河流和化家湖等14个天然湖泊造就了北方水乡特有的风韵。土壤肥沃，全县耕地面积190万亩，矿产资源得天独厚，非金属矿产资源以煤为主，已探明储量60亿吨以上，是全国煤炭储量最丰富的县份之一。其次是石灰岩、优质大理石、木纹石、翡翠石等；金属矿产以铁为主，已探明储量9600万吨以上。某县属暖温带半湿润季风气候，雨量充沛，土地肥沃，是华东地区粮、油、棉、水果、畜牧生产基地之一。先后被列为全国粮棉生产自强县、全国平原绿化先进县、全国农村能源综合建设县和安徽省农机十强县。地方工业形成以能源工业为基础，以加工业为支撑，以高新技术产业为兴县的综合工业体系。酿酒、冶金、建材、化工、轻纺、机械、电子等已形成规模产业。某县投资环境优越。全县已形成公路、铁路、内河航运为主的交通网络。符夹、青阜、青芦铁路穿境而过。内河航运直通上海港。连霍、合徐高速公路横穿境内，周边有南京、合肥、徐州
