《农村土地全部权转让协议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村土地全部权转让协议书（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、农村土地全部权转让协议书 范本伴随社会一步步向前发展，用到协议的地方越来越多，签署协议是提升经济效益的手段。拟起协议来就毫无头绪？下面是xx为大家搜集的范本，欢迎大家分享。转让人：_受让人：_鉴于本协议甲方为本协议所指地块土地使用权之正当拥有者，并同意转让该地块的土地使用权;本协议乙方同意受让本协议所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本协议所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特签订本协议。1.总则依据中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、中国城市房地产管理法、城市房地产转让管理要求、_及其它相关要求，参考我国和_市各开发区的通行通例，由甲方向乙方转让_号地块内的部分土地使用权，用
2、于乙方兴办_。甲乙双方必需遵守国家和地方的相关土地使用权转让及和土地使用权转让相关的全部法律、法规、规章及_和土地管理部门签署的“土地使用权出让协议”。2.双方法律地位及相关文件甲方系经国家同意成立，负责_土地开发和经营管理的经济实体，含有中国法人资格。乙方系经_国政府同意成立，从事生产经营_的经济实体，含有_国法人资格。甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照。乙方应向甲方提供下列文件：投资审批部门签发的项目同意证书;工商行政管理部门核发的乙方营业执照。3.甲方确实认和确保甲方确定并确保，甲方有权转让本协议所定地块，并含有和乙方签署本协议的完全能力。甲方确定并确保，在乙方
3、实际取得本协议所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4.场地位置和面积 甲方向乙方转让_号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积合计约_平方米，其地理位置详见场地位置示意图。5.土地使用权转让期限本协议第条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方全部，其正当权益受国家法律保护。在转让期限内，除本协议另有要求外，甲方不得收回土地使用权。6.土地使用权转让金和付款方法土地使用权转让金为每平方米_美元，_平方米累计为
4、_美元。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实施多退少补。本协议双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条要求的土地使用权转让金： 本协议双方签字后来_天内，即_年_月_日前支付_%，计_美元;本协议签字后来_日内，即_年_月_日前付清余额_%，计_美元。乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_7.场地交接甲方应于乙方按本协议第条要求付清全部土地使用权转让金后_日内，将本协议第条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完成。甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙
5、方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超出_天的，视作乙方认可本协议第条所定场地已交接。在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具有申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向相关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将主动帮助乙方领取土地使用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。8.场地基础设施、条件除另有说明外，本协议所称基础设施包含以下部分：供电、供水、电讯、煤气设施管道;雨水、污水管道及接口;道路。本协议所称基础设施管线的接口的含义以下：雨水、污水管道的接入点;经专业管线单位确定的本协议第条所定埸地周围的其它基础设施管线的接入点。本协议第条所定场地为将按该地
6、块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_用地。乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、和其它基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具有供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应帮助乙方办理好相关暂时用电、用水、电话接入使用的申请和同意手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方负担。基础设施管线接口以上的公用设施部分由甲方建造，并负担全部费用;需要向相关部门办理各类手续的，由甲方负责。基础设施管线接口以下的乙方自用设施部分由乙方建造，并负担全部费用。乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向相关公用机关
7、申请办理，甲方应提供必须帮助，贴费、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。乙方在本协议第条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周围道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并负担全部费用及赔偿由此而造成的损失。未经权利人许可，乙方不得以任何理由私自开挖、占用本协议第条所定场地以外的任何土地，如需暂时占用本协议第条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或相关土地使用者的同意。在转让期限内，乙方同意甲方在本协议第条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方提供施工方便，但详细实施方案甲方应和乙方协商。9.其它权利和义务乙方必需在_年_月_日前，完成不少于总
8、建安工程量的_%，并须在_年_月_日前完工。在转让期限内，乙方对依据本协议所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处理，包含转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中国及上海市的相关法律法规和规章办理，并不得和土地使用权出让协议和本协议的相关要求相抵触。上述事实发生时，乙方须将相关法律文件送交甲方立案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，全部是本协议所要求的乙方权利和义务的承受人。乙方在本协议第条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包含改建、扩建等包括交通、通讯、消防、环境保护、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府相关主管部门同意后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门同意的_区的相
9、关计划、_建设单位计划、建筑管理条约及各类管理要求。乙方依据本协议条所定内容转让、出租本协议第条所定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合_区产业导向和整体计划等要求。本协议第条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构负担，乙方应按_区市政市容管理机构公布的相关要求向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。凡包括土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及相关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济协议、契约、凭证等必需进行登记的文件，均应按相关法规的要求办理登记。转让期限内，乙方应按要求向政府土地管理部门缴纳土地使用金。10.续期和协议终止本协议第条所定场地的土地使用权转让
10、期满后，乙方欲继续使用协议所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方能够申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件：续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_年送达甲方;投资审批部门同意乙方延长经营期限的同意文件于土地使用权转让期满前_个月送达甲方。乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本协议第条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本协议第条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当初的价格继续向甲方支付场地使用费用。本协议第条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用协议所定场
11、地而甲方到时不拥有该场地的土地使用权的，乙方能够直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处理按国家相关要求办理。11.违约责任除本协议另有要求外，甲乙双方有下列情况之一的，组成违约：在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本协议第条要求的时间提供场地的;乙方对本协议第条所定场地的使用和处理和“出让协议”、_区建设单位计划、建筑管理条约及本协议的相关要求相抵触的;乙方未按本协议第条要求将本协议第条所定场地交还甲方的;双方违反本协议其它条款的。 甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法以下：日违约金为_美元;违
12、约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;违约金金额=日违约金违约天数。违约造成的另一方经济损失超出违约金的，违约方还应支付超出违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也能够由双方共同委托含有专业权威的第三方核定。违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_天内偿付;违约事实于偿付当日及其以后仍在延续的，违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的百分比支付滞纳金。乙方逾期支付土地使用权转让金的;任何一方逾期支付违约金、赔偿金。乙方逾期付款，除依本协议第条要求每逾期一日按未付金额的千分之五
13、向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况，同时应以下列方法负担责任：乙方任何一期付款逾期超出_天的，甲方有权单方面终止本协议，并将乙方已支付的土地使用权转让金给予扣除款);但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可给乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_个月，宽限期内，乙方仍应依据本协议第条之要求向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本协议，并将乙方已支付的土地使用权转让金给予扣除款)。本条第、款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金详细措施为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除协议总额的30%及本协议要求的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。假如乙方不能按本协议第条之要求的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超出_年。除经甲方书面同意或不可抗力事由引发的迟建外，自条要求的建设期限届满之日起，超出_个月以内的，罚以本协议转让金总额的_%，超出_个月不到_年的，罚以本协议转让金总额的_%，超出一年不到二年的，罚以本协议转让金总额的_%，超出_年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用
