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1、简易版本商铺租赁协议范本 很多生意人假如要进行部分商铺投资或经营的时候，一篇完整的商铺租赁协议是绝对少不了的，因为很多的商铺的租赁和经营全部需要经过法律的认证，这么才不会造成部分经济纠纷，今天xx就给大家分享一下商铺租赁协议，仅供参考哦简单商铺租赁协议出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一致，签订本协议，具体情况以下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人能够中止协议，收回房屋：1. 承租人私自
2、将房屋转租、转让或转借的;2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享受优先权。但租金按当初的物价及周围门市租金涨幅作合适调整。第三条 租金和租金交纳期限：1.每十二个月租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。2. 从第二年起，租金每十二个月比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，)。3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定以下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：
3、租金为_，付款时间为_年_月_日。第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。(或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)4. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方天天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳;2. 水电费：由
4、乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方负担，直至协议期满)。4. 维修费：租赁期间，因为乙方造成租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包含乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 出租方和承租方的变更：1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新的房产全部者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在相同条件下，承租人有优先购置权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面向甲方申请，由第三方书面确定，取得甲方
5、的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享受原乙方的权利，负担原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给她人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2.若乙方在甲方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3.承租方违反协议，私自将承租房屋转给她人使用的，应支付违约金 元。如所以造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾难造成损毁或造成承租人损失的，双方互不负担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾难造成不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。第九条 争议的处理
6、方法本协议在推行中如发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十条 本协议如有未尽事宜，一律按中国经济协议法的相关要求，经甲、乙双方共同协商，作出补充要求，补充要求和本协议含有相同效力。第十一条 协议双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本协议共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，都有相同法律效力。出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_联络电话： _ 联络电话： _联络地址： _ 联络地址： _身份证号码： _ 身份证号码： _年_ 月 _日相关简单商铺租赁协议甲方(出租方)： 身
7、份证号码： 电话号码：乙方：(承租方) 身份证号码： 电话号码：依据中国协议法。中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成以下协议：第一条：甲方商铺在博罗县罗阳镇_。该商铺共二层，实用面积560平方。租期为八年，自2021年1月10日起至2021年1月10日止。甲方应在相关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用(范围包含：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥)。商铺门前的广场全部归乙方使用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方使用。水平墙体广告位归乙方全部。甲方应帮助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在2021年11月前将商
8、铺验收合格后交给乙方装修。如超出2021年11月10日仍未交付乙方装修：交付日期在2021年12月10日前，乙方装修期延长30天，即租金应自2021年2月10日起开始计算;交付日期在2021年12月10后来，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币1万元整。第二条：在双方签署协议的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币1万元整，该押金不计利息。在协议期满后同甲方返还给乙方。该商铺第一年至第叁年的月租为人民币8000元整。第四年到第八年每十二个月租金递增5%。第四年月租金为人民币8400元整。第五年月租金为人民币8800元整。第六年月租为人民币9300元整。第七年月租金为人民币9800元整
9、。第八年月租金为人民币10000元整。每个月在10号前交清商铺月租金。若乙方逾期15日未交租金，天天应加收月租金的3%作为违约金。逾期1个月未交清租金，协议作废，押金不煺第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装(必需用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必需安装到该商铺外墙)。用电负荷为80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施(水表，电表)交给乙方使用，房屋出租税费用由甲方负责。第四条：甲方必需确保出租的商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引发的全部责任由甲方负担，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等原因，甲方必需终止协议时，甲方必需煺回押金，并赔偿乙方人民币5万元
10、整。第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止协议。若乙方提出，乙甲方有权不煺回押金，在相同条件下，乙方含有优先租赁权。第六条：本协议未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签署补充协议。补充协议和本协议不一致的，以补充协议为准。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。甲方 乙方甲方代理人： 乙方代理人：简易商铺租赁协议范本出租方 (以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)企业名称： 企业名称：企业地址： 企业地址：法定代表人： 法定代表人：依据中国协议法及相关要求，为明确甲方和乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的标准下经过充足协商，特定立本协议。第一条租赁内容一、甲方将在
11、_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋含有正当产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_ 平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。四、_。第二条租赁期限五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及其它费用六、协议有效年度租金合计为_元(人民币)。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每个月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义
12、务九、甲方(一) 甲方应确保所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡碰到政府部门要求需对相关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并立即提出意见。(三) 负责协调当地区各相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证实及相关手续。(四) 甲方确保室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并常常检验其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应立即向乙方通报。因为供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给乙方全额赔偿。(五) 在协议期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清
13、除该商户。(六) 甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业要求，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应立即修复或更换，如甲方不能立即实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策许可的范围内进行经营及办公。(二)协议使用期内，对所租赁的房屋及设施拥有正当使用权。(三)按协议内容交纳租金及其它费用。第五条付款方法立即间十一、乙方在签署协议时付给甲方_元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采
14、取银行转帐、支票、汇票或现金等方法。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先取得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在协议终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造和房屋相关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。第七条续租十五、在本协议期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签署新租赁协议。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本协议继续推行。变更、合并后的一方即成为本协议当然实施人，并负担本协议的内容之权利和义务。十八、本协议的某项条款需要变更时，必需用书面方法进行确定，双方签订补充协议，接到函件方在十天内书面回复对方，在十天内得不到回复视同同意，最终达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不负担任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间依据用户需要可合
