《城镇建设局购房协议范本三篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城镇建设局购房协议范本三篇（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、城镇建设局购房协议范本三篇 对于购房协议，买售人应该仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。以下是站X为大家精心准备的欢迎参考阅读!甲方：乙方：甲乙双方就在的一处农村房屋的买卖事项，依据中国物权法、土地管理法等相关法律要求，经充足、平等协商，自愿达成以下一致协议;一、本协议双方当事人均为_市_街道_村_组集体组员。二、房屋情况：本协议项下的房屋在_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_村_组集体土地，并取得其
2、它村民和村集体同意，能够长久占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方确保：1、本协议项下的房屋甲方享受完整的处分权利，或已取得其它权利享受人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本协议项下的房屋除乙方外未和任何第三方签署买卖协议或未因甲方个人或家庭债务和第三人签署赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享受权利;3、如甲方违反本确保，须向乙方支付本协议全部购房价款30%的违约金。五、本协议项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包含该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、隶属设施的价值、合理的增值价值和应该缴付的相关税费。六、房款支付：自该协议双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，
3、并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需天天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在协议签署之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本协议并享受追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本协议项下的房屋和包含但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方天天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在协议签署后30天内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本协议并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房
4、产过户的书面通知后日，甲方应该依据乙方的需要，主动配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不给予配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方本身等其它和甲方无关的原因造成无法办理过户的，和甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包含土地、房屋及隶属设施)的全部权益归乙方全部，包含但不但限于征地赔偿、拆迁赔偿等;如甲方得到该上述赔偿款后应该将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付赔偿款外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜和甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本协议约定而
5、享受的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包含但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本协议全部购房款外，须根据发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格赔偿乙方。十一、在本协议签署之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，私自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其它事项：1、假如双方就本协议事项发生争议，双方无法协商处理时应该首先请求本村村委会、所在街道办事处协调处理。2、双方应该请最少两名本村集体组员作为此次交易的见证人，并在本协议上签字
6、摁手印。3、本协议正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并连续有效。甲方(签字捺印)：_身份证号：_乙方(签字捺印)：_身份证号：_见证人(签字捺印)：_身份证号：_见证人(签字捺印)：_身份证号：_签署时间：_签署地点：_本购房协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应该仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人(以下简称甲方)：_法定代表人：_联络电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_帐号：_委托代理人(房地产经纪机构)：_法定代表人：_联络电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码
7、：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_帐号：_买受人(以下简称乙方)：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络电话：_委托代理人：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络电话：_依据中国协议法、中国城市房地产管理法及相关法律、法规的要求，甲乙双方遵照平等、自愿、公平、老实信用、遵法的标准，经协商一致，达成以下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房平面
8、图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地为：_。以出让方法取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。第三条商品房交付日期商品房完工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能推行协议，双方同意按下列第_种方法处理：1、变更协议2、解除协议第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其它方法。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方
9、如未按本协议第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超出上述约定时限的，乙方有权根据下述的第_种约定，追究甲方违约责任：1、协议继续推行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。2、解除协议。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应每日按商品
10、房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超出甲方支付的违约金时，甲方还应负担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本协议第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超出上述约定时限的，甲方有权根据下述的第_种约定，追究乙方违约责任：1、协议继续推行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。2、解除协议。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条商品
11、房建筑面积和销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积和甲方销售面积差异不超出3%(包含3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积和销售面积的差异多退少补。面积差异超出3%的，双方约定以下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家相关要求和甲方的承诺(见附件三)，未达成国家要求标准和承诺的，甲方应负担责任。在乙方正常情况下，甲方应根据*市商品房住宅质量确保书的要求推行保修责任。因乙方私自拆改造成损坏的，甲方不负担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定以下：1、上水_。2、下水_。3、供电_
12、。4、燃气(气源种类)_。5、暖气_。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救方法，并赔偿乙方损失;超出上述约定时限的，甲方应赔偿损失，而且每项还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未取得乙方同意，不得私自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内和乙方协商。乙方同意变更的，双方签订补充协议。乙方不一样意变更，或甲方私自变更的，乙方有权解除协议。解除协议的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量确保书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房完工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完成后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应负担责任。第十三条物业管理有关物业管理的服务内容和收费标准等，按相关要求
