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1、第一部分 分包合同协议书本分包合同协议书于 年 月 日由以下双方在 签订：总承包人 ： 法定注册地址： 法定代表人 ： 分包人 ： 法定注册地址： 法定代表人 ： 鉴于 （以下简称“业主”）欲建设 工程（以下简称“整体工程”），并已完成或获得政府有关法律、法规、规章等文件规定的批准、许可、证书等一切必要的手续；鉴于总承包人已在此前进行的整体工程之建筑安装工程施工总承包招标中成功中标并承担整体工程的建筑安装施工总承包任务，业主与总承包人之间已经签订了整体工程建筑安装工程施工总承包合同（以下简称“总包合同”）；鉴于业主与总承包人对整体工程中的 工程（以下简称“分包工程”）进行招标，将该分包工程的施
2、工承包工作作为专业分包合同（以下简称“分包合同”）委托给符合条件的分包单位实施；鉴于主持本次招标的总承包人已接受分包人提出的承担本分包工程的施工、竣工、完工交付和质量保修责任的投标书，包括其附属文件；鉴于分包人同意按照下文约定的分包合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与总承包人和本分包工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本分包工程的圆满完工；又鉴于业主和总承包人已通过总包合同达成一致，由总承包人与分包人签订本分包合同协议书。依照“中华人民共和国合同法”等相关法律、法规和规章等文件的规定，兹就以下事宜达成本协议：1. 总承包人同意分包人为本分包工程的承包
3、人，分包人同意作为本分包工程的承包人对总承包人负责。2. 双方同意将各自严格、认真履行本分包合同协议书以及本分包合同协议书所列明的任何合同文件为其所规定的责任和义务。3. 下列文件与本分包合同协议书一道共同构成总承包人和分包人之间针对本分包工程的施工合同，统称本分包合同，本分包合同所包括的文件称为分包合同文件。本分包合同的合同文件包括：(1) 分包合同协议书(2) 中标通知书(3) 投标函及其附录(4) 分包合同条件(5) 建设工程施工总承包合同条件（总包合同），除合同价款部分。(6) 补充招标文件和招标答疑文件（如果有）(7) 分包工程规范和技术说明(8) 分包工程合同图纸(9) 工程量清单
4、(10) 投标文件商务标和技术标(11) 往来函件4. 上述文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾时，除非另有明确约定，按上一条所排列的顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上一条中没有列明的文件，签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力；所有分包合同文件中，本分包合同协议书具有最高效力。5. 总包合同的有关条款分包人可在办公时间内到总承包人办公室参阅。（除商务条款部分）。分包人在中标本分包工程前已全面了解总承包人就分包工程向业主作出的一切承诺及承担的一切责任。若因分包人原因造成总包人对业主违约，分包人应承担总承包人因此遭受的一切损失，其中包括但不限于总包人向业主承担的全部
5、违约金及违约责任。6. 本分包工程开工日期为 （以中标通知书中填写的开工日期为准），合同工期为 日历天，其中已考虑及包含国家及北京市政府规定的节假日及公众假日（包括但不限于元旦、春节假期及周六、周日等）。7. 本分包工程质量标准为 ，总承包人承诺获得的整体工程质量奖项为 ，分包人承诺本分包工程满足整体工程的获奖标准。8. 总承包人、分包人确认的本分包合同总价金额（人民币大写）： 元（： 元）。9. 分包人特此向总承包人保证，分包人将在本分包工程的各方面、各个阶段都遵照本分包合同的约定进行本分包工程的施工、竣工、完工交付并承担质量保修责任。10. 总承包人已根据总承包合同向业主计取了一笔固定总价
6、的总包服务费，并在该总包服务费所对应的范围内对分包人提供配合服务、照管等。11. 按照总包合同的约定，所有分包合同价款将由总承包人直接向分包人支付。在分包人履行了其在本分包合同项下所承担的相应责任和义务后，总承包人将在本分包合同约定的各项期限内和以本分包合同约定的方式向业主申请付款，获得批准后，由总承包人直接向分包人支付分包合同价格或本分包合同约定的分包人应得的其他款项，以作为对本分包工程的施工、竣工、完工交付并承担质量保修责任的报酬。12. 除非为本分包合同目的，本分包合同协议书双方不得向任何第三方出示或泄露本分包合同的内容。13. 本分包合同于上文开头填写的日期，由总承包人和分包人双方根据
7、中华人民共和国相关法律签署订立。14. 本分包合同正本一式二份，总承包人和分包人各执一份；副本柒份，总承包人执五份，分包人执两份。总承包人：（公章） 分包人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：第43页第二部分 分包合同条件第1 条 定义和解释1.1 定义 在本分包合同（如下文所定义的）中，下列词语及词句应具有本款所赋予的含义：分包合同： “分包合同”是指分包合同协议书、中标通知书、投标书及其附录、分包合同条件、分包工程规范和技术说明、分包工程合同图纸、工程量清单以及确定
8、双方权利义务的其他协议、书面承诺、往来信函、报表、纪要、备忘等所有分包合同文件的总称。总包合同： “总包合同”是指业主与总承包人之间就整体工程的建筑安装工程施工总承包目的而签署的合同文件的总称。业主： “业主”是 。总承包人： “总承包人”是 。分包人： “分包人”是指其投标书已为总承包人接受并在分包合同协议书中约定的分包工程施工单位。工程监理（监理）：“监理”是“工程监理”的简称。工程监理是指业主根据相关法规所委托并常驻工程现场对工程的实施进行监理的机构及其工作人员。造价工程师： “造价工程师”是指业主为合同目的而委托的对工程实施合同造价管理职能的并与之签订书面合同的当事人或书面委派的相关当
9、事人。其他承包人： “其他承包人”是指业主或总承包人雇佣的、从事分包人的承包范围之外的但却与本分包工程有关的任何其它工作的任何独立承包人及其工人。分包合同工期： “分包合同工期” 是指投标书附录中注明的、但按照第15.1 款约定随依据分包合同予以延长的工期而相应调整的工期。保修期： “保修期”是指投标书附录中注明的并且在保修书中约定的期间。天（日）： “天”和“日”具有同样含义，是指一个公历日，包括公休日和法定假日，每连续的24 个小时计为一天。工程： “工程”是指“整体工程”和“分包工程”，或视情况指二者之一。整体工程： “整体工程”是指总包合同中约定的由总承包人负责的永久工程和临时工程，或
10、视情况指二者之一。整体工程中包括分包工程。分包工程： “分包工程”是指分包合同中约定的由分包人负责实施的永久工程和临时工程，或视情况指二者之一。分包工程是整体工程的一部分。1.2 标题 本分包合同条件及其他分包合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成分包合同文件的一部分，在对分包合同文件进行解释时不应考虑。1.3 解释 凡指当事人或当事各方的词应包括公司、企业以及具有法人资格的任何组织。单数形式的人称代词也包括复数含义，反之亦然，可视上下文需要而定，表明一个性别的人称代词也包括其他性别。1.4 书面形式 本分包合同条件任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指示、同意、批准、证
11、书或决定等，除非分包合同中另有约定，一律应是书面形式。所谓书面形式，是指任何手写、打字、印刷。任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应由合法授权代表人签署或盖章并由人工送达并取得书面签收，或通过传真送达并保存传真记录，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明，或由一种约定的电子传送系统发送但随后以书面形式对文件收发进行确认。第2 条 分包合同文件及其语言文字和适用法律2.1 语言和文字 除非分包合同中另有约定，本分包合同的拟定和解释使用中文。如果本分包合同文件需要译成另一种或几种语言文字，中文应为分包合同主导语言，具有优先解释权。2.2 适用法律法规和规章 本分包合同适用中国法律、行政法规
12、及北京市地方法规。除非分包合同中另有约定，国家及北京市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本分包合同。2.3 分包合同文件的组成及解释顺序 2.3.1 构成本分包合同的分包合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果分包合同文件之间出现歧义或相互矛盾，或分包合同文件中出现明显错误时，分包人应立即以书面形式通知总承包人，总承包人应就此向分包人做出必要的书面澄清。2.3.2 受本款上述约定的制约，除非分包合同中另有约定，分包合同文件的组成及优先解释顺序如下：(1) 分包合同协议书(2) 中标通知书(3) 投标函及其附录(4) 分包合同条件(5) 建设工程施工总承包合同
13、条件（总包合同），除合同价款部分。(6) 补充招标文件和招标答疑文件（如果有）(7) 分包工程规范和技术说明(8) 分包工程合同图纸(9) 工程量清单(10) 投标文件商务标和技术标(11) 往来函件2.3.3 进一步规定如下：(a) 如果“分包工程规范和技术说明”与“分包工程合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以“分包工程合同图纸”为准，质量要求或工艺标准以“分包工程规范和技术说明”为准；(b) 对于同一类文件，以其最新版本或最新颁发者为准；(c) 除非另有约定，在分包合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收的与本分包合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成分包合同组成部分，其优先解释顺序应视其内容与其它分包合同文件的相互关系而定。第3 条 图纸3.1 图纸 3.1.1由业主负责设计的图纸，总承包人将向分包人提供2套施工图纸晒印蓝图。如果分包人需要增加图纸套数，总承包人将代为复印，所需费用由分包人承担，除此之外，分包人应自费复制任何用于本工程的图纸。如涉及外文图纸，总承包人可尽可能翻译成中文后再提供给分包人；如果总承包人未能翻译成合同约定的文字，则分包人应自费翻译成中文，但在任何情况下，分包人应正确理解原版文字的含义，原版文字的合同解释地位应根据监
