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1、房屋置换合同甲方：乙方： 甲方房屋座落于区，房契号为。该物业符合国土资源和房屋管理局规定的置 换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。乙方房屋座落于区，房契号为。该物业符合国土资源和房屋管理局规定的置 换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。第一条 甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、 破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币元，做为补偿。第二条 甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证 对方今后可参加本单位的房改。第三条 双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。第四条
2、甲乙双方约定在年月日前将房屋交付给对方。第五条 甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、 电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。第六条 甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管 理。第七条 在办理手续过程中所发生的税费按市有关规定缴纳。第八条 本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造 成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币元作为违约金支 付给对方。第九条 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契 约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法
3、律效力。第十条 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方 同意按以下第（大写数字）种方式解决纠纷：（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。 甲方（签字）：身份证号码：地址：电话：邮政编码：代理人（签字）：年月日签订地点：乙方（签字）：身份证号码：地址：电话：邮政编码：代理人（签字）：年月日签订地点：房屋置换合同（二）甲、乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建 设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物（含住房、粮房或增建房）与甲 方进行置换新房，为此根据
4、中华人民共和国合同法的有关规定，本着自愿平 等、公平合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵 守。一、建筑物及土地附属物（含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地）位置 和面积。乙方的房屋位于路号，建筑物及土地附属物（含住房、粮房或增建房）位于第 排建筑面积为m2（其中：临街商业用房建筑面积m2）。二、置换原则：1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积（以土地使用 证记载面积为准）以及土地上的建筑物、附着物，全部提供给甲方修建商住楼，甲 方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完
5、善土地、城 建等相关手续。3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作（费用自理），涉及土地上所 有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电 如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等原 因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。5、建筑高度不低于十六层， （初步拟定13层为商业用房，4 16层为住宅）如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干涉。三、置换比例：临街商业用房按 1：2.5 进行置换，即：按临街商业用房面积置换13层同等商业用房面积，再置换 41
6、6层两倍的住宅面积。其它住房按1：2 进行置换，即：按现有面积置换 416 层两倍的住宅面积。四、置换新房数量：1、甲方的新建楼建成竣工后日内给乙方置换面向路的商业用房一套，层m2，住宅用房一套m2（各含公摊面积）。2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予互补差价。五、交房标准：1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生 洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，采取单独计费方式。各种管 线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方承担（如有线电视、电话、供电、供 暖、供水、天然气壁挂炉等）。2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必
7、须 完成装修。逾期视为自动放弃装修。3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费，费用 住户自理。六、新建房的分配方式和交付时间：1、新楼开工时，乙方按照甲方提供的416层新建房屋（含正房和非正房）的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。七、拆迁和建设期间双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限（不少于 30天）。超载搬迁时限30 天，甲方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁，由此造成的损失由乙方承 担。2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。3、甲
8、方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证件，无条件配合 甲方办理相关手续和签字（包括必要时提供身份证）。（二）乙方的权利和义务1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量，若发现有不符合 国家相关标准的质量问题（在有依据的前提下），甲方应改正。2 乙方有权要求甲方快速办理房产证并保证与所有住户同一时间拿到房产证。3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲属、家庭内部的矛盾。保证不参与 外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾，必要时应无偿协助甲方调解。4、乙方现有的房屋的债务，租赁及产权问题完全自付，任何经济纠纷都由乙 方负责，甲方不承担任何责
9、任。八、违约责任：1、甲方逾期给乙方交付新房，应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的 违约金，超过一年，甲方除应依前述约定向乙方支付违约金外，乙方可要求退 房，甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付，但由于乙方及自 然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。3、协议签订后，乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作，并将原有的土地 使用证、房产证交给甲方，逾期每延误一天，赔偿甲方经济损失壹万元人 民币，同时有权按第五条 第一款 执行。九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决，协商解决不成时，任 何一方均可提起控诉讼。十、本
10、协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协 议，家庭成员如有异议不影响本协议的效力。十一、本协议一式叁份，甲、乙双方中证人各执壹份。甲方（签字）：乙方（签字）：配偶（签字）：乙方家庭成员（签字）：中证人（签字）：年月日房屋置换合同（三）甲、乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建 设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物（含住房、粮房或增建房）与 甲方进行置换新房，为此根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着自愿 平等、公平合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵 守。一、建筑物及土地附属物（含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地
11、）位 置和面积。乙方的房屋位于路号，建筑物及土地附属物（含住房、粮房或增建房）位于 第排建筑面积为m2 （其中：临街商业用房建筑面积m2）。二、置换原则：1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积（以土地使用证记载面积为准）以及土地上的建筑物、附着物，全部提供给甲方修建商住楼， 甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完善土地、城 建等相关手续。3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作（费用自理），涉及土地上 所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、 电如有争议，
12、由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等原 因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。5、建筑高度不低于十六层，（初步拟定13 层为商业用房，416 层为住宅）如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干涉。三、置换比例：临街商业用房按 1：2.5 进行置换，即：按临街商业用房面积置换13层同等商业用房面积，再置换 416层两倍的住宅面积。其它住房按1：2进行置换，即：按现有面积置换 416 层两倍的住宅面积。四、置换新房数量：1、甲方的新建楼建成竣工后_日内给乙方置换面向路的商业用房一套，层m2
13、，住宅用房一套m2 （各含公摊面积）。2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予互补差价。五、交房标准：1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生 洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，采取单独计费方式。各种管 线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方承担（如有线电视、电话、供电、供 暖、供水、天然气壁挂炉等）。2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必须 完成装修。逾期视为自动放弃装修。3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费，费用 住户自理。六、新建房的分配方式和交付时间：1、新楼开工时，乙方按照甲方提
14、供的416 层新建房屋（含正房和非正房）的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。七、拆迁和建设期间双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限（不少于30 天）。超载搬迁时 限 30 天，甲方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁，由此造成的损失由乙方 承担。2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证件，无条件配合 甲方办理相关手续和签字（包括必要时提供身份证）。（二）乙方的
15、权利和义务1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量，若发现有不符合 国家相关标准的质量问题（在有依据的前提下），甲方应改正。2 乙方有权要求甲方快速办理房产证并保证与所有住户同一时间拿到房产证。3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲属、家庭内部的矛盾。保证不参与 外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾，必要时应无偿协助甲方调解。4、乙方现有的房屋的债务，租赁及产权问题完全自付，任何经济纠纷都由乙 方负责，甲方不承担任何责任。八、违约责任：1、甲方逾期给乙方交付新房，应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的 违约金，超过一年，甲方除应依前述约定向乙方支付违约金外，乙方可要求退 房，甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付，但由于乙方及自 然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。3、协议签订后，乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作，并将原有的土地 使用证、房产证交给甲方，逾期每延误一天，赔偿甲方经济损失壹万元人 民币，同时有权按第五条 第一款 执行。九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应
