《工程造价答辩问题终极》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价答辩问题终极（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、word辩论前请准备好以下问题：辩论前务必花上一天的时间准备这些问题，尤其注意定额，工程量清单，招标投标方面的问题明确编制招标文件的思路，商务标考虑的问题，招标控制价的信息价和取费。1、 定额的概念 广义上讲是一种规定的额度，是人们根据不同的需要，对某些消耗规定的数量标准，是对事物、对资金、对时间在质和量上的规定。单位产品或单位工作中人工、材料、机械和资金消耗量的规定额度工程量清单是指建设工程的分局部项工程项目，措施项目，其他项目，规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。综合单价是指完成一个规定计量单位的分局部项工程量清单项目或措施项目所需的人工费，材料费，施工机械使用费，企业管理费与
2、利润，以与一定X围的风险费用。招标控制价招标人根据国家或省级，行业建设行政主管部门颁发的有关计价依据和方法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。投标价不能高于设定的招标控制价。消耗量定额，企业定额的区别 企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工，材料和机械台班等的消耗标准。企业定额是企业的商业秘密，是企业参与市场竞争的核心竞争能力的具体表现。也是编制消耗量定额的根底，反映的是企业平均先进水平。消耗量定额是建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，正常的施工条件制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工，材料，机械台班的社会平均消耗标准。消耗量定额是以企
3、业定额为根底综合扩大编制的，同时他也是编制概算定额的根底。反映的是社会平均生产和管理水平。2、清单计价与定额计价的区别，从单价的组成，包含的费用项目，招标人和投标人的工作内容等角度单价构成的区别：定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、与机械费，不包括间接费、计划利润、独立费与风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润，以与合同中明示或暗示的所有责任与一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可
4、比性，而且直观，简单明了包含的费用项目：定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。而清单计价如此将工程费用划分为分局部项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。计价规如此的区别工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规如此，根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量局部固定不变，由投标单位自报单价，这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作，可减少工程量计算失误，节约投标时间。定额计价的
5、工程量不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量，计算工程量时，要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量，的出的工程量都不一样，容易引起不必要的争议。而清单工作量计算就简单的多，只计算净用量，不必要考虑损耗量和措施增加用量，计算结果是一致的。招标评标程序的区别：采用定额计价招标，标底的计算与投标报价的计算是按同一定额，同一工程量，同一计算程序进展计价，因而评标时对人工、材料、机械消耗量和价格的比拟是静态的，是工程造价计算准确度的比拟，而非投标企业的施工技术、管理水平、企业优势等综合实力的比拟。工程量清单报价采用的是市场计价模式，投标单位根据招标人统一给出的工程量清单，按国家
6、统一发布的实物消耗量定额，结合企业本身的实际消耗定额进展调整，以市场价格进展计价，完全由施工单位自行定价，充分实现投标报价与工程实际和市场价格相吻合，作到科学、合理的反映工程造价。评标时对报价的评定，不在以接近标底为最优，而是以“合理低价标价，不低于企业本钱价的标准进展评定。评标的重点是对报价的合理性进展判断，找出不低于企业本钱的合理低标价，将合同授予合理低标者。这样一来，可促使投标单位把投标的重点转移到如何合理确实定企业的标价上来，有利于招投标的公平竟争、优胜劣汰。综上所述、工程量清单计价与传统的定额计价区别很大，它是对我国传统计价模式的重大改革，是一种全新的市场计价模式3、 什么情况下必须
7、要采用工程量清单计价？全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。4、 清单计价的四统一，项目特征的作用，哪些项目特征必须要描述统一项目划分、统一计量单位、统一工程量计算规如此、统一消耗定额作用：项目特征是区分清单项目的依据，确定综合单价的前提，履行合同义务的根底。项目特征描述时哪些内容必须描述清楚？涉与正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规X将门窗以“樘计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进展描述就十分必要。“08规X虽然增加了按“计量,如采用“樘计量,上述描述仍是必须的。涉与结构要求的内容必须描述：如
8、混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。涉与材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管不锈钢管等；还需对管材的规格型号进展描述。涉与安装方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。5、 什么是暂列金额，暂估价，计日工，总承包商服务费等，如何记取，各自的作用是什么？你的毕业设计中如何考虑的？ 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服
9、务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以与发生的索赔、现场签证确认等的费用。 可能发生也可能不发生，招标人将暂列金额与拟用项目明细列出，不能详列可只列暂列金额总额，投标人将上述暂列金额总额计入投标总价。暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以与专业工程的金额。招标阶段预见肯定要发生，因标准不明确或由专业承包人完成，暂时无法确定价格。只是标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用。计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。是对零星项目或工作采用的
10、一种计价方式，包括完成作业所需的人工、材料、施工机械与其费用的计价，类似于定额计价中的签证记工。编制工程量清单，项目名称，计量单位，暂估数量由招标人填写。编制招标控制价，人工、材料、机械台班单价由招标人填写并计算合价。 编制投标报价，人工材料机械台班单价由投标人自主确定，按已给暂估数量计算合价计入投标总价。总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进展的工程分包自行采购的设备、材料等进展管理、服务以与施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。工程建设标准的上下、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单项目的设置。6、 税金包括哪些？如何记取，分为几类？税金包括1营
11、业税为营业额的3%2城市维护建设税，与项目所在地有关，三类；市区营业税的7%，县城，镇5%，不在市区县城镇的企业，1%3教育费附加，营业税的3%7、 综合单价中管理费和利润如何记取取费模板，与工程的类别有关，各个的计费基数是什么？1) 管理费和利润均以基价为基数计算，2) 管理费以基价为基数计算，利润以基价和管理费之和为基数计算3) 管理费以人工费为计算根底，利润以基价加管理费的合计值为计费根底建筑工程和装饰装修工程中有何不同？ 装饰工程管理费和利润以人工费为基数计算 装饰工程管理费和利润以人工费加机械费之和计 建筑工程中管理费和利润以直接工程费为计费根底；装饰工程管理费和利润以直接工程费中的
12、人工费为计费根底。P13建筑估价8、 措施费包括哪些？项目费用如何记取？通用措施项目(措施项目表一),技术措施项目措施项目表二 模板，脚手架，垂直运输等，务必把各项费用背下来。通用措施费：其费用的发生和金额的大小与使用时间，施工方法，或者两个以上工序相关，与实际完成实体工程量的多少关系不大，对于这些不可计算工程量的项目，以“项为计量单位。安全文明施工费环境保护，文明施工，安全施工，临时设施夜间施工增加费冬雨季施工增加费二次搬运费大型设备进出场与安拆费施工排水降水费地上地下设施，建筑物的临时保护设施费已完工程与设备保护费技术措施费：能够计算工程量采用分局部项工程量清单方式编制，列出项目编码，项目
13、名称，计量单位，工程量，采用综合单价计算。混凝土模板与支撑费脚手架费垂直运输机械与超高增加费构件运输与安装费8、 招投标中的问题特别注意(1).哪些项目必须采用公开招标？ 对国民经济或本地经济和社会开展有重大影响的大中型重点项目，应采用公开招标的方式。第一，大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。第二，全部或局部使用国有资金投资或者国家融资的项目。第三，使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目第四，法律或者国务院规定的其他必须招标的项目(2).招标的方式：两种公开招标与邀请招标的特点和比拟，使用X围 招标的方式：1按竞争的程度分类：公开招标和邀请招标。 2按竞争的X围分类
14、：国内竞争性招标和国际竞争性招标。 3招标阶段分类：一阶段招标和两阶段招标。 比拟：公开招标：指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。公开招标又称无限竞争性招标，是一种由招标人按照法定程序，在公共媒体上发布招标公告，所有符合条件的供给商或承包商都可以平等参加投标竞争，招标人从中选择中标者的招标方式。 公开招标的优点：能有效防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会；能最大限度的引起竞争，达到节约建设资金，保证工程质量，缩短建设工期的目的。 公开招标的缺点：工作量大，周期长，花费人力物力财力多。 邀请招标：招标人用招标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。邀请招标又称有限竞争招标
15、，是一种有招标人选择假如干符合招标条件的供给商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供给商，承包商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。 邀请招标的特点：1：招标人在一定X围内邀请特定的法人或其他组织投标。为了保证招标的竞争性，邀请招标必须向三个级三个以上具备承当招标招标项目能力并且资信良好的投标人发出邀请书。 2：邀请招标不需发布公告招标人只需向特定的投标人发出投标邀请书即可。 各自适用X围：邀请招标：1:涉与国家某某或国家技术秘密的，例如军事工程航天工程某具有世界领先技术的行业设备安装 2:工程复杂，技术难度大，只有几家承包商可供选择，如夸海大桥，超高建筑 3:紧急抢险救灾工程，等不起 4:受自然地域环境限制的(3).招标的组织的方式适用情况：自行招标与委托招标建设工程项目报建-审查招标人资质-招标申请-编制资格预审文件和招标文件-招标人资格预审-发布资格预审公告，招标公告-出售招标文件-组织现场踏勘，召开招标预备会-工程标底的编制-接收投标人递交的标书-开标-评审-中标通知书-合同签订。自行招标就是投资方自行完成资格预审，编制招标文件，组织开标评标等等全部过程。委托招标是指委托具有招标代
