[一级造价工程师考试题库]建设工程造价案例分析2013年[一级造价工程师考试题库]建设工程造价案例分析2013年（一）某生产建设项目基础数据如下： 1．按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元，已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算 2．项目建设期为1年，运营期为10年 3．项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式 4．项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧 5．项目流动资生500万元为自有资金，在运营期第1年投入 6．项目运营期第1年营业收入、运营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元 7．项目的所得税税率为25% 8．项目计算时，不考虑预备费 1. 列式计算项目的建设投资答案:设备购置费=800(万元) 建筑工程费、安装工程费=2800×(45%+25%)×1.1=2156(万元) 建设投资=2800+2156+800=5756(万元) 2. 列式计算项目固定资产折旧额。
答案:建设期利息=2000/2×6%=60(万元) 固定资产投资=5756+60=5816(万元) 固定资产折旧额=5816×(1-5%)/10=552.52(万元) 3. 列式计算运营期第1年应偿还银行的本息额答案:第1年年初借款余额=2000+60=2060(万元) 等额还本=2060/5=412(万元) 第1年利息=2060×6%=123.60(万元) 第1年应还本付息=412+123.6=535.60(万元) 4. 列式计算运营期第1年总成本费用、税前利润和所得税答案:总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息=880+552.52+123.6=1556.12(万元) 税前利润=营业收入-营业税金及附加-总成本费用1650-99-1556.12=-5.12 由于利润总额为负数，不用交纳所得税，故所得税为0 5. 编制完成项目投资现金流量表在表中填写内容)答案: 项目投资现金流量表 序号 1 2 3 … 11 1 现金流入 1650.00 2300.00 3090.80 1.1 营业收入 1650.00 2300.00 2300.00 1.2 补贴收入 1.3 回收固定资产余值 290.80 1.4 回收流动资金 500.00 2 现金流出 5756.00 1508.62 1365.37 1365.37 2.1 建设投资 5756.00 2.2 流动资金投资 500.00 2.3 经营成本 880.00 1100.00 1100.00 2.4 营业税及附加 99.00 138.00 138.00 2.5 调整所得税 29.62 127.37 127.37 3 净现金流量 -5756.00 141.38 934.63 1725.43 （二）某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能(分别以F1、F2、F3、F4表示)对不同方案进行评价，并得出以下结论：A、B、C三个方案中，F1的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F3的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C。
经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分 经造价工程师估算：A、B、C三个方案的造价分别为8500、7600、6900万元 1. 将A、B、C三个方案各功能的得分填入表1中答案:2. 若四个功能之间的重要性关系排序为F2＞F1＞F4＞F3，采用0-1评分法确定功能的权重，并将计算结果填入表2中答案: 表2 F1 F2 F3 F4 得分 修正得分 权重 F1 × 0 1 1 2 3 0.3 F2 1 × 1 1 3 4 0.4 F3 0 0 × 0 0 1 0.1 F4 0 0 1 × 1 2 0.2 合 计 6 10 1 3. 已知A、B两方案的价值指数分别为1.127，0.961，在0-1评分法的基础上计算C的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案答案:A 方案的功能权重得分=2×0.3+3×0.4+1×0.1+3×0.2=2.5 B 方案的功能权重得分=3×0.3+1×0.4+2×0.1+2×0.2=1.9 C 方案的功能权重得分=1×0.3+2×0.4+3×0.1+1×0.2=1.6 C 方案的功能指数=1.6÷(2.5+1.9+1.6)=0.267 C 方案的价值指数=0.276÷0.3=0.89 通过比较，方案A的价值指数最大，所以选择方案A为最优方案。
4. 若四个功能之间的重要性关系为：F1和F2同等重要，F1相对F4较重要，F1相对F3很重要，采用0-4评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表3中 (计算结果保留三位小数) 表2 F1 F2 F3 F4 得分 修正得分 权重 F1 F2 F3 F4 合计 表3 F1 F2 F3 F4 得分 修正得分 F1 F2 F3 F4 合计答案: 表3 F1 F2 F3 F4 得分 修正得分 F1 × 2 4 3 9 0.375 F2 2 × 4 3 9 0.375 F3 0 0 × 1 1 0.042 F4 1 1 3 × 5 0.208 合 计 24 1.000 （三）某国有资金投资的大型建设项目，建设单位采用工程量清单公开招标方式进行项目施工招标。
建设单位委托具有相应招标代理机构编制了招标文件，招标文件包括如下规定： 1．招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理 2．投标人应对工程量清单进行复核，招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责 3．招标人将在投标截止日后的90日完成评标和公布中标候选人工作 投标和评标过程中发生以下事件： 事件1：投标人A对工程量清单中某分项工程工程量的准确性有异议，并于投标截止日15日前向招标人书面提出了澄清申请 事件2：投标人B在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招标人撤回已递交的投标文件，并要求招标人5日内退还已递交的投标保证金 事件3：在评标过程中，投标人D主动对自己的投标文件向评标委员会提出了书面澄清、说明 事件4：在评标过程中，评标委员会发现投标人E和投标人F的投标文件中载明的项目管理成员中有一人为同一人 1. 招标文件中，除了投标人须知、图纸、技术标准和要求、投标文件格式，还包括哪些内容?答案:招标文件内容还应包括：评标标准和办法、施工合同条款、工程量清单2. 分析招标代理机构编制的招标文件中规定1～规定3是否妥当，并给出理由。
答案:(1)“招标人设有最高投标限价，高于最高投标限价的投标人报价均按废标处理”妥当 《招标投标实施条例》规定，招标人可以设定最高投标限价；且根据《建设工程工程量清单计价规范》规定，国有资金投资建设项目必须编制招标控制价(最高投标限价)，高于最高投标限价的投标人报价均按废标处理 “招标人设有最低投标限价”不妥 理由：《招标投标实施条例》规定，招标人不得规定最低投标限价 (2)“投标人应对工程量清单进行复核”妥当，投标人复核招标人提供的工程量清单的准确性和完整性是投标人科学投标的基础 “招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责”不妥 理由：根据《建设工程工程量清单计价规范》规定，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责 (3)“招标人将在投标截止日后的90日完成评标和公布中标候选人工作”妥当，我国招标投标相关法规规定，招标人根据项目实际情况(规模、技术复杂程度等)合理确定评标时间，本题招标文件对评标和公布中标候选人工作时间的规定，并未违反相关限制性规定 3. 针对事件1和事件2，招标人应如何处理?答案:针对事件1，招标人应受理投标人A的书面申请，并在复核工程量后作出书面答复。
同时招标人应将书面回复送达所有投标人 针对事件2，招标人应允许投标人B撤回已递交的投标文件，并应在收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还收取的投标保证金 4. 针对事件3和事件4，评标委员会应如何处理?答案:针对事件3，评标委员会不得接受投标人主动提出的书面澄清和说明，仍然按原投标文件进行评标 针对事件4，评标委员会可认为投标人E和投标人F串通投标，投标人E和投标人F的投标文件均按废标处理 （四）某工程施工合同中规定，合同期为30周，合同价为827.28万元(含规费38万元)，其中，管理费为直接费(。