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1、*高层住宅组织施工设计 *有限公司*高层住宅组织施工设计施工组织设计编制：审核：审批：年 月 日目 录1.编制说明与依据42.工程概况及施工特点分析43.施工部署及平面布置74.施工准备85.施工方案及主要分部分项的施工措施136.施工进度计划及工期保证措施457.质量目标及其保证措施468.施工现场安全生产、文明施工措施5110成品、半成品保护措施5711冬、雨期施工措施6012降低成本措施6013各项技术经济指标分析预测6114修改完善、变更变化6115文件管理6216合格物资分包方名单6317顾客提供产品6318产品标识和可追溯性6319检验与试验6320建筑节能6621特殊工种74附表
2、一77附表二78附表三79附表四801编制说明与依据11 编制说明本施工组织设计是依据*住宅工程有关施工图纸，现场具体情况，国家及当地政府关于工程建设的政策、法规以及现行施工规范，公司管理手册等相关质量管理体系文件，并根据我公司的管理体制、人力资源状况、技术实力、生产资源要素等精心策划编制而成。全文共21部分，重点是工程策划及总体部署、质量工期保证措施、重要分部分项工程的施工方法与技术措施等几部分。本工程基础结构、主体结构分部为重要分部工程。12 编制依据*住宅施工图纸建筑施工组织设计与施工规范手册高层建筑施工手册建筑分项工程施工工艺标准建筑工程施工质量验收统一标准地基与基础工程施工及验收规范
3、工程测量规范混凝土结构工程施工及验收规范地下防水工程施工及验收规范建筑地面工程施工及验收规范装饰工程施工及验收规范建筑工程施工安全技术规范国家有关工程建设的其它规范。1.3 施工现场的具体情况： 施工现场已具备“三通一平”的施工条件，地上无障碍物；建设单位提供定位轴线、水准点及勘察报告。2.工程概况及施工特点分析2.1工程建设概况：该工程为*住宅项目，位于石家庄市正定县城内，建设单位为 ，设计单位为 ，施工单位为 。本工程地上 层，地下 层。2.2 建筑设计特点：本工程设计项目等级一级，设计使用年限：3类（50年）。建筑结构形式为剪力墙结构，建筑抗震设防类别：丙类。建筑防火类别：一类居住建筑。
4、建筑防火等级：地上、地下均为一级。屋面防水等级：I级。地下防水等级：级。抗渗等级：P6. 序号项 目 内 容1建 筑规 模面积(m2)层数主楼地上 层、地下 层；高度（m）地下2层地下1层标准层檐高3 322.9 84.4502外墙面抹灰涂料及面砖3内墙面混合砂浆、水泥砂浆、釉面砖。4楼地面地砖、水泥砂浆、细石混凝土地面5顶 棚抹灰、涂料及吊顶6门 窗塑钢门窗7防 水屋面：两道防水设防，每层3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材厨卫间：厚聚氨脂防水层地下：4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材8节能外墙：复合酚醛保温板：东西山墙70厚，南北外墙45厚。不采暖：1、地下室顶板： 40厚复合酚醛保温板2、
5、公共部分隔墙：在公共部分隔墙一侧做20厚FTC保温材料3、户门：双层金属门板30厚矿棉玻璃板夹心。屋面：60厚复合酚醛保温板热桥部位：20厚FTC相变材料保温层地暖：分户楼板上20厚挤塑聚苯板保温2.3 结构设计特点：本工程为剪力墙结构，室内外高差0.45米，基础为筏板基础，筏板厚1.1米，基础梁及底板、地下室外墙不出地面地下室顶板采用密实防水混凝土抗渗等级P6，基础垫层采用C15素混凝土，基础梁、筏板均采用C35混凝土，墙板梁楼梯采用C35。构造柱、过梁、圈梁采用C20混凝土。钢筋接头类别：机械连接、电渣压力焊、搭接。2.4设备安全设计特点2.4.1给排水、采暖及消防系统本工程采用分区供水，
6、地下二层至十一层为低区，供水压力0.45Mpa,十二层至二十二层为中区,供水压力0.75Mpa，,二十三层至二十九层为高区,供水压力1.0Mpa。均由变频加压设备加压供水，变频加压供水设备至于室外水泵房内。各分区立管及入户水表设于管井内，各立管下部均设铜阀门，公称直径小于50mm的铜截止阀，公称直径大于50mm采用铜闸阀或蝶阀。 小区采用雨、污分流制，户内卫生间排水和厨房排水分开设置，户外采用废污合流。消火栓系统水源：水源同生活供水，地下车库设900立方消防水池一座（分两格），存贮消防用水，消防水箱位于22#楼屋顶，储存消防用水18立方。消火栓向内配置DN65消火栓，25m长DN65胶质水龙带
7、，19mm水枪及直接启动消防泵的按钮。121层为减压稳压型消火栓。采暖系统：本系统为热水集中采暖系统，采暖方式为低温热水地板辐射采暖系统，采暖系统的分户计量装置设置在水暖井内，热水经分户计量进入户内分水器、各地板盘管、集水器供热，各分户计量装置设置热量表、过滤器，调节锁闭阀。采暖系统分高、中、低三区：一层至十一层为低区，十二至二十二层为中区，二十三至二十九层为高区。2.4.2电气系统本工程为一类高层防火建筑，其消防电梯、应急照明、消防潜污泵、排烟风机、航空障碍灯、客梯用电为一级负荷；其余按三级负荷考虑，居民用电为一户一表，采用预付费型IC卡电表。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；总配电
8、箱至电表箱采用树干式配电，电表箱至住户配电箱采用放射式配电；消防负荷采用放射式与树干式相结合配电，末端双电源互投切换。3 施工部署及平面布置3.1 项目部组织机构图：项目经理生产经理项目技术负责人质检员安全员材料员预算员施工员资料员测量员试验员各专业施工队3.2 工程工期目标根据工程特点和业主的要求，并结合我公司实际情况，确保总工期目标实现，特设置如下四个工期控制点：第一个控制点：地下结构施工；第二个控制点：主体结构施工；第三个控制点：砌筑工程在主体施工至10层时开始施工；第四个控制点：装修工程提前进入。 在完成主体结构的同时，其安装工程、砌体围护和室内作业紧紧跟上。各阶段工期控制详见总进度计
9、划附表。3.3 工程质量目标.本工程要求严格按照国家有关施工及验收规范、技术标准进行施工，符合国家颁布的有关质量验评标准，工程质量等级业主要求为合格，我公司将组建针对该工程特点的质量管理体系组织机构，严格执行国家颁发的现行法律、法规和建筑施工规范、标准，形成文件化、规范化、制度化的管理体系，主体工程正创优质结构工程。3.4 现场文明管理目标施工全过程中对生活区加强卫生及疾病防治管理，对施工现场的机械设备，物料，临时设施，道路按现场平面图规划布置，做到堆放整齐，清洁卫生。加强消防保卫工作，杜绝火灾事故，严防发生盗窃事件。保市级、争创省级文明工地。3.5 施工安全管理目标认真贯彻“安全第一、预防为
10、主”的原则，严格执行国家、地方有关安全规定及安全操作规程。现场安全工作由项目经理为第一责任人，专职安全员应经常对职工进行多层次、多方面、多工种的安全教育并组织安全学习、交底、检查，安全资料应收齐备案。加大管理力度，结合本工程的具体情况，制定措施，杜绝重大伤亡事故发生，安全事故率控制在千分之三以内。4 施工准备4.1 现场部分地面硬化我项目部组织机械及劳动力进场进入施工准备阶段，并及时清理场内障碍物，按照现场平面布置图的要求，对部分场地及主要运输通道做素混凝土硬化路面，便于钢筋、木材、模板及其他施工半成品的加工堆放，同时使场内施工道路畅通。4.2 现场施工用电施工用电负荷计算P=1.051.1(
11、K1P1/COS+K2P2+K3P3)P：表示各电动机的额定容量之和（KVA）P1：表示各电动机的功率之和（KW）P2：表示电焊机的额定容量之和（KVA）P3：现场照明用电之和（KW）COS：表示电动机的功率因素，按0.75计算K1 K2：按0.6系数计算 K3：按0.8系数计算分别代入上式：P=(1800.6/0.75+400.6+0.850)1.1=144+24+40=208KVA现场设备并非同时使用，一般情况下现场正常负荷按60%考虑。P=2080.5=104KVA综合考虑故现场需提供配备100KVA的施工用电要求。4.3 施工现场用水、排水计算4.3.1 现场施工用水量按下式计算：q1
12、=K1Q1N1/T1tK2/83600式中q1-施工用水量（L/s）; k1-未预见的施工用水系数（1.051.15）； Q1-年（季）度工程量（以实物计量单位表示）； N1-施工用水定额 取400L； T1-年（季）度有效工作日取180天; t-每天工作班数（班取2）; k2-用水不均衡系数（取1.5）;代入上式：q1=1.1020000400/（1802）1.5/83600=1.27L/S4.3.2 施工机械用水量计算q=K1Q2N1/T1tK3/83600式中q2-机械用水量（L/s）; k1-未预见的施工用水系数（1.051.15）； Q2-同一种机械台数(台)； N2-施工机械台班用
13、水定额 300L(台h); k3-施工机械用水不均衡系数 2.0;代入上式:q2=1.1230082/83600=0.37L/s4.3.3 施工现场生活用水量q3=P1N3K4/t83600式中q3-施工现场生活用水量（L/s）; P1-施工现场高峰昼夜人数(人); N3-施工现场生活用水定额(一般为2060L/人班); K4-施工现场用水不均衡系数 1.5; t-每天工作班数(2);代入上式:q3=5003021.5/283600=0.78L/s4.3.4 现场用水总量q1+q2+q3=1.27+0.37+0.783Q=3+1/2(q1+q2+q3)=5+0.5(1.27+0.37+0.78)=4.214.3.5 管径计算d=4Q/100式中:d-配水管直径(m);Q-耗水量(L/s);-管网中水流速度(m/s);代入上式: d=44.21/3.141.0100=0.05M现场水源50粗自来水总管满足施工及消防要求.现场采用1根50水管自水表井接口处沿基坑北边分供水,每30米左右设水龙头一只,考虑到楼层上水压
