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1、一级造价工程师考试题库工程造价案例分析模拟162一级造价工程师考试题库工程造价案例分析模拟162（一）问题:1. 某工业项目投资5000万元人民币，预计寿命周期为15年，其中建设期2年，生产期 13年，其他有关数据如下： 1建设期内，第1年投资1600万元，第2年投资2000万元； 2生产期内，流动资金分两年投入，第1年投入900万元，第2年投入500万元； 3投产后第1年达产率为70%，第2年达产率为90%，第3年开始正常生产； 4经过市场调查和预测，预计正常年份销售收入为4500万元，经营成本为2000万元，税金为740万元； 5项目寿命期末固定资产残值为300万元，流动资金全部收回； 6
2、年利率为10%，行业基准动态投资回收期为9年； 7各现金流量均发生在年末。 问题在参考答案的现金流量表1.1中填入项目名称和数据。(列式计算建设期和第5年的折现系数) 2计算年净现金流量及其现值，累计净现金流量及其现值。(将计算结果填入现金流量表1.1即可) 3列式计算静态和动态投资回收期。 4项目是否可行，并说明理由。 (折现系数保留三位小数，其余保留两位小数) 答案:第1年折现系数；(P/F，10%，1)=(1+10%)-1=0.909 第2年折现系数；(P/F，10%，2)=(1+10%)-2=0.826 第5年折现系数：(P/F，10%，5)=(1+10%)-5=0.621 问题3 问
3、题4 因为该项目的净现值NPV=6096.96万元0，动态投资回收期(6.03年)行业基准动态投资回收期(9年) 所以该项目可行。 （二）问题:1. 某办公楼工程在开始施工之前，有如下两个决策问题： (1)现浇楼板工程，工程量25000m2，施工中拟采用钢木组合模板体系方案(A)或小钢模体系方案(B)施工。经专家讨论，决定从模板摊销费用(F1)、质量(F2)、人工费(F3)、工期(F4)、施工便利性(F5)等五个技术经济指标进行评价。五个指标的权重和各方案评分见表2.1。 表2.1 指标权重和各方案评分表 指标 权重 方案A 方案B 评分 加权分 评分 加权分 F1 0.253 10 8 F2
4、 0.330 8 10 F3 0.141 8 10 F4 0.185 10 7 F5 0.091 10 9 经估算，该工程方案A的总摊销费用为40万元，每平方米楼板人工费为8.5元；该工程方案B的总摊销费用为50万元，每平方米楼板人工费为5.5元。 (2)为了控制该工程造价，拟针对土建工程的材料费开展价值工程分析，将土建工程划分为四个功能项目。各功能项目对降低成本的重要程度比为F1:F2:F3:F4=4:5:12: 14，各功能项目的目前成本分别为1520、1482、4705、5105万元。 问题若以楼板工程的平方米费用作为成本比较对象，试应用价值工程理论进行方案选择(计算结果保留两位小数)。
5、 2若该办公楼的楼板工程量未确定(其他条件同上)，根据价值工程理论该办公楼楼板工程的现浇工程量至少要达到多少万平方米才应采用方案B(计算结果保留两位小数)? 3按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元，试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。 答案:计算各方案的功能指数，见表2.2。 表2.2 各方案功能指数计算表 指标 权重 方案A 方案B 评分 加权分 评分 加权分 F1 0.253 10 2.53 8 2.024 F2 0.330 8 2.64 10 3.3 F3 0.141 8 1.128 10 1.41 F4 0.185 10 1.8 7 1.295
6、 F5 0.091 10 0.91 9 0.819 9.058 8.848 功能指数 9.058+(9.058+8.848)=0.51 8.848(9.058+8.848)=0.49 (2)计算各方案的成本指数 方案A的平方米模板费用=402.5+8.5=24.5(元/m2) 方案B的平方米模板费用=502.5+5.5=25.5(元/m2) 则 方案A的成本指数=24.5(24.5+25.5)=24.550=0.49 方案B的成本指数=25.5(24.5+25.5)=25.550=0.51 (3)计算各方案的价值系数 方案A的价值系数=0.510.49=1.04 方案B的价值系数=0.490.
7、51=0.96 因为方案A的价值系数，方案B的价值系数 所以应选择方案A，即选择钢木组合模板体系。 问题2 (1)假设现浇楼板工程量为Q万平方米，则 方案A的平方米模板费用函数C=40Q+8.5 方案B的平方米模板费用函数C=50Q+5.5 两个方案平方米模板费用之和为90Q+14 方案A的成本指数=(40Q+8.5)(90Q+14) 方案B的成本指数=(50Q+5.5)(90Q+14) (2)各方案的价值系数为 方案A的价值系数=0.51(90Q+14)(40Q+8.5) 方案B的价值系数=0.49(90Q+14)(50Q+5.5) 若选择方案B，即小钢模体系方案，则 方案A的价值系数方案B
8、的价值系数，即 0.51(90Q+14)(40Q+8.5)0.49(90Q+14)(50Q+5.5)由此式可解得：Q43400m2 由此可知：当该办公楼楼板工程的现浇工程量至少达到43400m2才应采用方案B。 问题3 (1)由背景资料可知，功能项目的重要程度比为F1:F2:F3:F4=4:5:12:14，按照环比评分法计算标准，经换算后计算出各功能项目的功能指数，见表2.3。 表2.3 功能项目功能指数计算表 功能项目 重要程度比 得分 功能指数 F1 F1:F2=4:5 4/4=0.286 0.286+2.500=0.114 F2 F2:F3=4:5 5/14=0.357 0.3572.5
9、00=0.143 F3 F3:F4=4:5 12/14=0.857 0.8574-2.500=0.343 F4 1 12.500=0.400 合计 2.500 1.000 (2)有关成本降低期望值的计算见表2.4。 表2.4 成本降低期望值的计算表 功能项目 目前成本 功能指数 目标成本 =12170 成本降低期望值 =- 功能改进顺序 F1 1520 0.114 1387.38 132.62 F2 1482 0.143 1740.31 -258.31 F3 4705 0.343 4174.31 530.69 F4 5105 0.400 4868 237 12812 1.000 12170 6
10、42 （三）问题:1. 承包商与业主就某项目的施工签订了建设工程施工合同，合同工期5个月，5月1日开始施工，9月底竣工。 1合同规定： (1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费占15%。具体的调值公式为 P=P0(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.08E/E0)式中 A0、B0、C0、D0、E0为基期价格指数； A、B、C、D、E为相应的结算日期价格指数。 (2)开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款(指每月完成的实际产值，不含费用调整)达到合
11、同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按 60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。 (3)工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。 (4)业主自第1个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留保留金，竣工结算时结算一半，剩下的一半待保修期满后再行结算。 (5)9月份不办理工程结算，10月上旬办理竣工结算。 2该合同的原始报价日期为当年3月1日，各月份的工资、材料价格指数见表3.1。 表3.1 工资、材料价格指数表 代号 A0 B0 C0 D0 E0 3月指数 100 153.4 154.4 160.3 144.4 代号 A B C D E 5月指数 110 156.2 154.4 162.2 160.2 6月指数 108 158.2 158.2 162.2 162.2 7月指数 108 158.4 158.4 162.2 162.2 8月指数 110 160.2 158.4 164.2 162.4
