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1、消防设施完善维护托管方案第一章 概述SSSS（北京）石油化工有限公司油脂生产厂，办公、生产、库房等建筑物内分别设有火灾自动报警系统、室内消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统，室外地下式消火栓灭火系统。根据消防设施现在的使用状况和国家现行法律法规及规范，需对现有消防设施分步骤的进行下列工作：1、根据火灾自动报警系统施工及验收规范第4.3.2条、自动喷水灭火系统施工及验收规范第九项（维护管理）规定，需对厂内消防设施进行一次全面的试验和检查；2、依据中华人民共和国消防法、北京市消防条例（修正）、自动喷水灭火系统设计规范、自动喷水灭火系统施工及验收规范、火灾自动报警系统设计规范、火灾自动报警系统施工及验收
2、规范、石油化工企业实际防火规范的规定标准要求，对检查过程中发现不符合规范要求的设备、材料和设施设置进行更换和完善；3、 按照中华人民共和国消防法第十六、十七、二十二、二十八、三十九条、北京市消防条例（修正）第十六条、火灾自动报警系统施工及验收规范第三节（系统运行）、自动喷水灭火系统施工及验收规范第九项（维护管理）的规定，为使本单位的各类消防设施处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低点，各类消防设施要随时进行有效的维护及保养，消防中控室要设专职值班人员24小时值守。第二章 消防设施的试验和检测第一节 火灾自动报警系统1、控制器功能检查：主、备电源；自检、
3、巡检功能；消音复位、故障报警功能；检查：切断控制器主电源，看是否能自动转换到备电（电池）供电，供电指示灯是否亮；恢复主电电源供电，看是否自动转换，再检查一下电池是否正常供电；2、采用专用加烟（温）试验器对探测器的报警功能进行模拟测试及确认灯显示；3、火灾报警器（声光报警器、警铃）、手动报警按钮检验是否报警功能正常；4、对外接报警设备（防火阀、水流指示器、压力开关等）和联动方式（水泵、风机、切非消防电源等）模块进行总体联动试验；但一定要安排好时间段，并在消防主管领导的主持下进行。5、检查消火栓按钮是否动作正常，在值班人员的认同下，按下消火栓按钮，观察控制器是否报警正常，在自动状态下，消防泵启动是
4、否正常，启动后控制器的信号反馈是否正常。6、消防通讯设备（消防专用电话）进行通话试验。7、进行强制切断非消防电源，在主管领导的认同下进行试验，试验后尽快恢复正常。第二节 消防水系统一、室内消火栓1、检查各处阀门是否正常开启,有无异常。2、消火栓系统水压试验，分别对最不利点及首层的消火栓系统静压和动压进行试验，并做好消火栓系统实验记录。3、室外阀门井中，进水管上的控制阀门检查，核实其处于全开启状态。4、消防水泵结合器的接口及附件检查，应接口完好、无渗漏、闷盖齐全。5、消火栓按钮手动动作后并相应启泵，可配合水泵统一做检验。二、自动喷水灭火系统1、检查各处阀门、水流指示器、湿式报警阀是否正常开启，有
5、无异常；2、对喷淋头外观检查，是否正常；3、利用末端试水装置放水对水流指示器报警,当压力开关报警后,启动消防泵.4、检查消防水泵接合器的接口及附件,保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。三、室外消火栓系统1、检查各处阀门、消火栓是否正常开启，有无异常；2、消火栓出口水压试验四、消防泵房1、检查消防水泵、阀门及附件,保证完好；2、检查水泵启停控制系统动作情况；3、检查消防水泵手动/自动启停工作状况，水泵运转情况，五、消防水室外管网1、启动消防泵加压至工作压力后观察管网压力有无变动；2、在管网充水过程中巡查管路周围有无出水现象；综合上述各项，在对消防设施进行试验和测试时发现不合格或不能再继续使用的设备、
6、材料要逐项列清，写出详细报告交甲方，并协同甲方拟定可行性实施方案，确保厂区的消防安全。第三章 消防设施的完善一、 火灾自动报警系统因厂区建设分多期建成，致使报警设备选型不统一，消防控制室内安有多台控制器，而且摆放无序，这样给消防管理造成一些困难和影响。为此，考虑同型号的控制器要进行优化组合，这样能使消防值班人员在紧急情况下操作设备简便、快捷，给处理紧急事故赢得一些时间。二、室内消火栓系统生产车间、库房等室内设置的消火栓，其管网安装方式在室内没有循环管连接，每个消火栓均是直接从室外地埋管道引入，这种状况下，当其中任何一个消火栓出现问题时均不能单独（或小范围）对其实施关断，在对某个消火栓进行关闭维
7、修、更换时会出现多个消火栓（甚至整系统）被关闭处于无水状态，给每个单体建筑甚至整个建筑群造成不利因素的存在。方案一：根据消防法和消防规范规定应对室内消火栓系统进行全面改造，按照规范要求，在室内重新安装环形干管，将原有消火栓箱全部改接至室内环形干管上，在环形干管上加装隔离阀门；室内原有消火栓箱数量达不到规范要求的增设消火栓箱，没有采暖设施的室内管网做保温处理。具体做法和要求：在室内窗户上端沿墙做支架增设DN100的环形干管，干管两端分别从室外地埋管道引入两根DN100的管与室内管道对接，引入管上分别设置关断蝶阀一个；室内消火栓支管分别从室内干管上就近引下。为防止冬季冻结，使所有管道和消火栓均采用
8、50mm厚的阻燃橡塑保温管（板）对管道和消火栓进行包裹，外缠阻燃塑料布，然后刷红漆两遍。方案二：室内没有采暖设施的房间，在现有状态下对外露管道和消火栓进行保温处理。具体做法：采用50mm厚的阻燃橡塑保温管（板）对管道和消火栓进行包裹，外缠阻燃塑料布，然后刷红漆两遍。方案三：室内没有采暖设施的房间，在每个消火栓入口处的室外管道上增设阀门。具体做法和要求：室外设阀门井，阀门井内断开引入管道加一个蝶阀，蝶阀开启手柄加长，在打开井盖时达到能迅速开启阀门为宜；阀门井应按加重型进行浇筑30公分厚的混凝土底板、砌筑砖体井壁和设置井盖。三、自动喷水灭火系统因厂区部分厂房（库房）跨度和高度比较大，室内又无采暖设
9、施；基于这种情况，厂区室内自动喷水灭火系统管网在冬季不能充水，不符合国家现行的消防法和规范规定。为此，考虑把现在使用的湿式报警阀改为预作用报警阀，预作用报警阀前端管路采取保温措施；预作用报警阀后增加一台空气压缩机，管网末端增加电动快速放气阀，预作用报警阀后的管网平时为无水状态，在出现紧急情况时通过自动联动系统把末端电动快速放气阀打开放气，预作用报警阀打开把管网内及时充满水压，这样即解决了冬季防冻的问题，同时也保证了系统管网内长期不能充水的问题。具体做法和原理：把原有湿式报警阀拆除，在原位置更换相同口径的预作用报警阀。报警阀前端到地埋断的管道（DN100）采用50mm厚的橡塑保温管（板）对管道和
10、报警阀进行包裹，外缠阻燃塑料布，然后刷红漆两遍；预作用报警阀后的管网（洒水喷头端）平时为无水状态，靠空气压缩机向管网内补充压缩空气。在管网末端试验装置处增加电动快速放气阀（DN25），快速放气阀受火灾报警控制主机控制；当有火情预警时，火灾报警控制主机在接收到本区域的报警信号后，报警主机通过预先输入到主机内的联动逻辑关系输出一组联动外部设备的动作命令，打开相应的电动快速放气阀，使管网内的空气迅速排出，同时，预作用报警阀打开把管网内及时充满水压，达到准备状态。四、室外地埋消防管道消防给水加压系统室外地埋管道敷设年限已久。据本厂消防工程施工人员反映，在对后期消防工程竣工验收时发现，现有室外地埋管网在
11、系统充水加压时，多处管道漏水现象严重。此现象造成在紧急情况下不能保障供水系统把足够用量的水输送到用水地点，不能保证及时消除可能发生的火灾隐患，更不符合国家现行的消防法和规范规定。为摆脱这种不利因素的影响，此系统应尽快的在短时间内采取有效措施进行完善。具体做法和要求：对管网漏水部位挖开地面查看漏水点并找出原因，根据具体情况进行解决。首先把漏水点周围的混凝土路面采用切割形式切开。因不确定漏水点就在地面冒水处正下方，因此，切开路面至少在顺管道方向向两端延伸3米，即挖开面大约在6米1.5米左右。然后用破碎机把路面打开，挖出管道查看漏水点的具体情况，如果漏水点为砂眼（孔洞），则采用补焊、接短管方式处理；
12、漏点处理完毕后，要进行管道试压，确保所修点位达到规范要求，然后再进行回填土；回填土时每层厚度不宜超过30公分要进行夯实；最后进行混凝土路面恢复。如果管道为劈裂型或因腐蚀严重而造成大面积的管壁损坏，此情况要由甲方决定现有管道是否可继续使用。建议：如漏水点较多或漏水点挖开后发现管道锈蚀严重，甲方考虑管道是否更新。为系统管网在长时期内不再出现类似问题，保持使用年限的长久性，在更新地埋管道时建议考虑使用耐压、耐腐蚀、使用寿命较长的球墨管管材及附件；并且应考虑管道输送距离较长、管道的阻力对水流量、水压的影响和建筑面积的增大，在更新管道时管径需同时加大。五、消防泵房提议一：室内消火栓泵两台、室外消火栓泵两
13、台、喷淋泵两台是建厂初期设计，现随着厂区的不断扩大，消防设施的逐渐增多。根据设计规范，原有泵的设计流量、扬程已不能满足现状的使用要求。需请专业设计部门重新设计方案。提议二：原有系统只在喷淋系统、室外消火栓系统各装有一台稳压泵，室内消火栓系统未设稳压装置。随着各系统的扩大，造成系统压力下降的客观情况也在增大，为保障系统的压力平稳、减少稳压泵的启动频率，各系统均需增加稳压装置一套（气压补水罐、稳压泵）。第四章 消防设施的维修及保养第一节 法律法规中华人民共和国消防法北京市消防条例（修正）自动喷水灭火系统设计规范自动喷水灭火系统施工及验收规范火灾自动报警系统设计规范火灾自动报警系统施工及验收规范石油
14、化工企业实际防火规范建筑给排水施工及验收规范建筑消防设施检测技术规程消防产品现场检查判定规则第二节 维修保养内容 一 火灾自动报警系统1、消防控制主机1)每月消防控制主机电源检查项目:a)检查供电电压偏移是否在允许范围内。电源标准AC 190V242V 50Hzb)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。c)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方式a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。c)每季度要对备用电源进行
15、12次充放电实验,13次主电源和备用电源自动切换实验。2)每月对消防控制主机进行如下项目检查a)触发自检键，进行功能自检:b)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。c)对级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。d)对打印机功能进行检验。e)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。3)切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。4）在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测：a)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。b)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。5)用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。6)系统重定，恢复到正常警戒状态。2、火灾自动报警设备2.1火灾探测器:a)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔二年全部进行清洗一遍。b)每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试1)点型感烟
