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1、深圳市建控地盘监理有限公司 TCL棕榈园一期工程监理规划TCL棕榈园一期工程监理规划 编制： 审核： 批准： 深圳市建控地盘监理有限公司 二00七年三月二十八日TCL棕榈园一期工程监理规划第一部分 工程项目概述一、工程项目名称：TCL棕榈园工程（一期职工俱乐部，幼儿园）二、工程建设地点：惠州 仲恺开发区三、工程建设规模：序号项目工程建筑面积m2大型常规设备（万元）大型设备（万元）智能网（万元）室外环境（万元）总计1一期4200/660万元合计四、施工工期、施工合同工期2007年03月30日至2007年10月30日五、工程类型和特点：六、参建单位：1. 建设单位：惠州市TCL房地产开发有限公司2
2、. 设计单位：深圳市合大国际设计有限公司3. 总承包单位：4. 监理单位：深圳市建控地盘监理有限公司5. 勘察单位： 深圳市长勘勘察设计有限公司第二部分 监理工作依据 1.本工程建设监理委托合同； 2.业主与承包商签订的本工程正式合同或协议； 3.本工程的招标文件及其附件； 4.本工程施工图纸及其说明，地质资料等技术文件； 5.国家现行、地方现行的工程质量评定标准及施工验收规范； 6.省、市现行的预算定额、收费标准及有关建设管理办法； 7.国家和地方有关建设监理的规范及规定。第三部分 监理工作范围一.工程准备阶段监理二.工程施工阶段监理三.工程保修阶段监理第四部分 监理工作目标一.投资目标：本
3、工程投资控制目标为工程承包合同造价。二.工期目标：业主施工单位签订的工程承包合同中所确定的日历天数为工期目标。三.质量目标：合格，并符合业主与承建方签订的工程承包合同要求四.安全文明施工目标：达到惠州市安全文明施工标准化工地第五部分 监理工作内容本工程监理项目的监理工作内容为工程施工阶段的质量、安全、造价和工期控制、合同和信息管理，进行近外层关系协调，具体工作如下：1.根据施工图的设计和概（预）算，协助业主组织施工图设计交底、图纸会审，做好记录，写出会审纪要。2.协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线。3.审核承建商提出的饿施工管理体系、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计
4、划、质量保证体系及施工安全防护措施。4.督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商的关系。5.审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量以及无定额材料的单价。6.组织施工图交底、配合设计变更的签证及负责施工现场签证。7.组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。8.督促、检查承建商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度、质量和投资。组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。9.协助业主审核承包合同文件，审查技术档案资料及竣工验收资料。10.及时提供完整的监理档案，定期编制监理报
5、告。11.协助业主组织工程交工初步验收；参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。12.负责检查保修阶段的工程状况，督促承建商回访，督促保修直至达到规定的质量标准。第六部分 项目监理机构的组织形式为确保本工程进度、质量、投资、安全生产、文明施工目标的实现，根据本工程的规模和特点，驻地监理机构拟采用直线和职能制相结合的监理组织形式：本工程监理采用总监理工程师负责制，总监理工程师代表我公司全面负责项目监理工作，下设土建和水电两个监理组项目监理部组织机构框图项目分管领导总监理工程师总监代表进度控制投资控制合同管理质量控制安全文明生产信息管理组织协调送检员资料员电气专业给排水专业土建专业第七部分
6、项目监理部人员配备计划监理机构设置：序号姓名项目部职务专业注册证书号1刘向阳总监工民建建（粤）监工字第041492号2王维平总监代表供热与通风建（粤）监工字第040826号3齐阳监理员工民建/4周东波监理员给排水高级工程师5吴家尧监理工程师电 气建（粤）监工字第040432号本公司将根据工程的进展情况调整驻现场监理人员，并根据工程需要派公司的专家、技术顾问人员亲临现场指导工作。第八部分 项目监理部的人员岗位职责一、项目监理部的职责本工程项目监理部，是我公司派往该工程履行监理合同的实施集体。总监理工程师是我公司派往该工程项目履行监理合同的全权责任人，履行监理合同授予的职责和权力，组织和领导项目监
7、理部监理工作的全面开展，达到监理任务所确定的目标。二、总监理工程师岗位职责总监理工程师具体职责主要包括:1.负责组织项目监理部成员贯彻执行有关法律、法规、标准、规范，按照技术文件和设计图纸的要求全面有序地开展监理工作。2.确定项目监理部的组织形式，人员配备，工作分工及岗位职责的制订。3.编写工程项目建设监理规划，组织监理部人员编写监理实施细则并全面组织实施。4.组织、检查、考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监理部有序、高效地开展工作。5.保持与业主的联系，了解和弄清其建设意图和对监理的要求；协助业主进行工程招标工作，对投标单位进行资质审核，参与开标、评标工作，为业主定标提
8、供参考意见。6.参加施工合同谈判，协助业主确定合同条款。7.组织设计方、承包商进行设计交底及施工图纸会审会议，并跟踪解决落实图纸会审中提出的未答复问题。8.审核分包商资质，签署审核意见，并确认分包商。9.审查批准承包商提交的施工组织设计（施工方案）、施工进度计划，现场安全文明施工措施等。10.发布工程开工令、停工令、复工令。11.掌握工程的质量、进度和投资的实际控制情况，签署工程款付款凭证，审查并签认分部工程质量等级，组织处理重大质量事故。12.签认隐蔽工程记录。13.协助业主召开及参与第一次工地会议、主持召开工程例会、各项专题会议。14.负责协调工程项目各专业之间的主要技术问题。15.主持调
9、解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见。16.审核并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算。17.主持或参与工程质量缺陷与事故的调查与处理。18.组织分部工程和参与单位工程的验收并审核签认质量验收评定资料。19.编写签署监理月报。20.定期和不定期地现场巡视和检查，及时发现和提出问题并进行跟踪处理。21.及时将其委托给总监理工程师代表的权限以书面形式通知承包商。22.在项目监理过程中，代表监理单位对外联络和协调（包括业主、设计单位、承包商、政府主管部门等）。23.审核并签署承包商的竣工申请报告，主持工程项目的竣工初步验收。24.主持整理并审核签署监理档案资料。25.主持编写工
10、程项目监理工作总结。三、总监代表岗位职责1. 负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2. 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。四、总监理工程师不得将下列工作委托总监理代表：1. 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；2. 签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；3. 审核签认竣工结算；4. 调解建设单位与承建商的合同争议、处理索赔、审批工程延期；5. 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员；五、土建专业监理工程师岗位职责1.根据监理合同、施工合同文件内容，熟悉和掌握本专业的施工图纸、施工操作规程和质量验收标准内容，
11、以及有关法规和条例内容等。 2.参加由总监组织的设计交底、图纸会审和施工组织设计评审会议，并提出意见供总监参考；督促承包商按设计图纸和施工组织设计进行施工；3.编写监理细则中本专业的章节。4.向承包商书面提供原始基准点、基准线和基准标高等资料，进行现场交验。5.审查单项施工技术方案和承包商拟采用的新技术和新工艺，并提出意见交总监最后审批；督促承包商按审批同意后的技术措施和工艺进行施工，并检查承包商对施工班组的技术交底，检查 承包商的质保体系落实情况。6.对承包商进场的主要施工机具、设备的性能、规格、数量按合同要求进行监督、检查。由于施工设备的原因影响工程的工期、质量，监理工程师有权要求更换或停
12、止使用。7.复核承包商施工测量放线和预埋件、预留孔洞的放样工作，做到在工序进行中和完成后检查和监督。在承包商自检合格的基础上检查验收并签署质量检验单（隐蔽工程验收单），批准下道工序施工。8.提出质量事故整改通知单，处理承包商施工中发生的一般质量事故，参与重大质量安全事故的调查，并提出事故的初步处理意见。9.审查承包商提交的月进度报表、工程计量申报表，准确计量月度完成工程量，供总监审核签认。10.发现问题及时向总监汇报或做出总监授权下的处理。11.参与承包商申请索赔和延期的理由情况调查，审查索赔和延期申请单，交总监审核签认。12.编写监理工作记录，及时向总监汇报工作情况，按时参加工地会议。13.
13、在开工前和施工过程中，检查用于工程的建筑原材料、施工设备等，检查现场材料、成品、半成品、构件、设备质量情况和质量保证资料，通知试验（材料）监理工程师进行质量抽检或 试 验，合格后办理原材料、设备审批单。14.对承包商的检验、测试工作进行全面监督；有权利用承包商或自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭检测数据对工程质量进行监理。15.签发各分项工程的开工通知书，必要时通知承包商暂时停止整个工程或任何部分工程施工。16.做好进度控制方面的工作，审查承包商提交的总体施工进度计划、工程用款计划，以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划，报总监和业主审批通过后执行。六、电气设备专业监理工程师岗位职
14、责1.负责提出电气设备专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，督促优化设计；2.负责编制电气设备专业监理细则，报项目总监批准实施；3.参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计中设备、网络、系统选型、统是否科学、先进、合理、可行；4.根据业主要求，协助业主做好电气设备工程的施工招标工作，使工程质量使用功能得以保障；5.负责审查材料、器构、设备的合格证书、质量保证证书、随箱文件等是否齐全，是否符合质量标准；6.负责审查施工方案或施工组织设计；7.负责对电气设备专业承包商施工现场协调工作；8.负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理；9.拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重户、预控措施和办法，在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整；10.核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证；11.参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见；
