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1、装修工程施工方案一、 编制依据1.与业主签订的施工合同2.*12地危旧房改造施工图及相关的洽商3.北京市建筑分项工程施工工艺标准4.建筑构造通用图集及有关装饰装修施工（验收）规范5.三里河三区12地危旧房改造施工组织设计二、 工程概况1工程简介本工程位于北京市*12#地，整个建筑在地下室及车库连为一体，共有1#、2#、3#、4#楼组成，地下三层，地上八层，在地下一层和首层之间设有一隔震层，该工程总建筑面积90992，其中1#楼总建筑面积为23401.7（地下建筑面积8552.2，地上建筑面积14849.5）；2#、3#、4#楼总建筑面积为67590.3，（地下建筑面积21984.6，地上建筑面
2、积45605.7）。建筑功能集机关办公、商务写字楼、国家地震台网中心、国家抗震救灾指挥中心、机关招待所为一体的智能化综合体。建筑设计年限50年，建筑等级为一级，8度抗震设防，人防工程六级，防化等级为丁级，建筑防火等级为一级，所有防火门为钢质防火门。内装修概况：本工程1、2、4楼外墙采用无砂陶粒混凝土砌块，3楼外墙采用陶粒混凝土保温砌块，墙厚250mm，M5混合砂浆砌筑；内填充墙采用无砂陶粒混凝土空心砌块，加气混凝土砌块用于防火分隔墙，厚度为200mm、150mm和100mm。地下室除2、3、4楼地下一层以及地震台网中心外均由我方负责全面装修；地上部分为粗装修，包括砌筑、抹灰、卫生间防水工程。外
3、装修概况：外墙首层为石材幕墙，标准层为饰面砖，八层为铝板幕墙，局部采用玻璃幕墙，外窗为铝合金玻璃窗。2编制原则2.1根据规范、标准及设计要求，优化施工方案，采用先进的施工工艺、技术措施和管理办法，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，确保工程质量。2.2质量目标：鲁班奖。2.3质量方针：周密策划，精心建造，优质高效，实现承诺。三、 施工部署1.施工组织与管理1.1项目各级管理人员职责：项目总工：全面负责项目技术及质量管理工作。工程经理：负责施工协调、安排、安全、文明施工和现场管理等工作。技术:负责各日常技术交底、现场施工指导、分部分项工程报验、技术资料整理等工作。质检员：负责质量检查及评定
4、、分部分项工程报验等工作。测量负责人:负责装修阶段全面的测量工作。2.施工范围以及施工进度安排2.1室内装修工程主要包括：砌体工程、抹灰工程、门窗工程、内墙饰面工程、楼地面工程、顶棚安装工程、油漆工程。2.2外装修包括石材幕墙、饰面砖、铝板幕墙、玻璃幕墙、铝合金玻璃窗。程进行施工时，各分包单位与劳务均需接受项目部各部门的控制与约束。在施工过程中，各劳务与分包单均按项目部制定的有关组织管理与技术要求、有关图集和规范组织施工。各劳务与分包单位均需配备自已的管理组织，必须有主要负责人，工程管理，技术人员及质量检查人员。四、 施工准备1.施工进度安排 根据结构验收计划，地下结构验收一次，首层屋顶层以下
5、验收一次，进行阶段性装修计划安排。在装修开始前，做出装修的样板间。2.场地安排装修与主体同时交叉进行，现场比较小，考虑运料方便，装修的材料及机具主要集中堆放在南侧。具体布置详见装修阶段布置图。3.机具、材料安排装修阶段主要材料有：水泥、砂、石子、陶粒砌块、加气块、灰砂砖等；主要机具有：室外电梯4部，砂浆机6台。 表1名称数量进场日期备注室外电梯42006.2.20砂浆搅拌机62006.2.20云 石 机152006.2.20射 钉 枪92006.2.20电 锤92006.2.20手 推 车602006.2.20水准仪42006.02.15经纬仪42006.02.15水准仪42006.02.15
6、4.技术准备熟悉审查图纸：在施工前，项目组织项目有关人员及劳务队负责人对施工图纸进行详细审查，并对一些关键做法做到心中有数。编制施工方案，提前做好技术交底。5.劳力安排根据工程量，结合各单位工程特点，主体与装修同时进行施工，高峰时投入500人。劳务队伍选定在2005年12月份确定，在2006年2月份中旬进场，为保证今年年底达到竣工要求，选择队伍素质高、管理好、有较好业绩的队伍进行施工，确保“鲁班奖”目标的实现。队伍进场前半个月进行准备工作，退场后做好善后工作。6.现场平面布置图7.装修做法表 7.1内装修做法： 地下内装修做法 表2楼层部位房间名称编号装修做法厚度备注地下三层地面楼梯间、前室地
7、1花岗石地面1. 铺20厚花岗石板（正、背及四周边缘涂防污剂）灌稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2. 撒素水泥面（洒适量清水）3. 30厚1：3干硬水泥砂浆粘结层4. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）5. 50厚C10混凝土6. 150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆，平板振捣器振捣密实7. 素土夯实，密实系数0.98. 钢筋混凝土结构底板250燃烧性能：A级司机休息室、变配电室夹层、地2A铺地砖地面1. 5-10厚铺地砖，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2. 6厚建筑胶水泥砂浆粘结层3. 20厚1：3水泥砂浆找平层4. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）5. 50厚C10混凝土6. 150厚5-32卵石灌M2.5
8、混合砂浆，平板振捣器振捣密实7. 素土夯实，密实系数0.98. 钢筋混凝土结构底板230燃烧性能：A级建筑胶水泥砂浆须用镘刀来刮砂浆热交换间、中水机房、消防水泵房、生活水泵房、地2B铺地砖地面1. 5-10厚铺地砖, 稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝2. 6厚建筑胶水泥砂浆粘结层3. 35厚C15细石混凝土随打随抹4. 1.5厚高弹质丙烯酸酯防水涂料5. 最薄处30厚C15细石混凝土, 从门口处向地漏找1%坡6. 150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆,平板振捣器振捣密实7. 素土夯实, 密实系数0.98. 钢筋混凝土结构底板230燃烧性能：A级建筑胶水泥砂浆须用镘刀来刮砂浆1-3楼梯间、前室、密
9、闭通道、扩散室、2-6楼梯间、前室、走廊、非可燃品库房地3A水泥地面1. 20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2. 素水泥浆一道(内掺建筑胶)3. 50厚C10混凝土4. 绑扎8150单层双向钢筋网片一道5. 150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆,平板振捣器振捣密实6. 素土夯实, 密实系数0.97. 钢筋混凝土结构底板230燃烧性能：A级楼层部位房间名称编号装修做法厚度备注地下三层地面进、排风机房、通风机房地4A细石混凝土地面1. 40厚C20细石混凝土随打随抹, 上撒1:1水泥砂子压实赶光2. 绑扎8150单层双向钢筋网片一道3. 150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆,平板振捣器振捣密
10、实4. 素土夯实, 密实系数0.9190燃烧性能：A级废（污）水泵房地4B细石混凝土地面1. 40厚C20细石混凝土随打随抹, 上撒1:1水泥砂子压实赶光2. 1.5厚高弹质丙烯酸酯防水涂料3. 20厚1:3水泥砂浆找平层4. 绑扎8150单层双向钢筋网片一道5. 60厚C10细石混凝土垫层6. 素土夯实, 密实系数0.97. 钢筋混凝土结构底板120燃烧性能：A级车库地5特殊矿物骨料耐磨地面1. 喷洒养护剂养护2. 表面加工磨平3. 撒布特殊矿物骨料耐磨材料，标准参考用量为5Kg/m（以厂家建议为准）4. 60(最薄处)厚C20细石混凝土随打随抹坡向地沟5. 绑扎8150单层双向钢筋网片一道
11、6. 150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆,平板振捣器振捣密实7. 素土夯实, 密实系数0.98. 钢筋混凝土结构底板燃烧性能：A级用于车库，由生产厂家提供现场服务及技术指导管沟与垫层交接除增铺钢筋网一道，每边宽300地6活动地板楼面（金属地板）1. 500架空抗静电活动地板楼面2. 20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光3. 素水泥浆一道(内掺建筑胶)4. 50厚C10混凝土5. 绑扎8150单层双向钢筋网片一道6. 150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆,平板振捣器振捣密实7. 素土夯实, 密实系数0.98. 钢筋混凝土结构底板500燃烧性能：A级活动地板选用密封型楼层部位房间名称编号装修
12、做法厚度备注地下一层地下二层楼面1-1、2楼梯间、前室（-3隔震层）楼1A花岗石楼面1. 铺20厚花岗石板(正、背面及四周边满涂防污剂),灌稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝2. 撒素水泥面(洒适量清水)3. 30厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层4. 素水泥浆一道5. 钢筋混凝土楼板50燃烧性能：A级楼1B花岗石楼面1. 铺20厚花岗石板(正、背面及四周边满涂防污剂),灌稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝2. 撒素水泥面(洒适量清水)3. 30厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层4. 1.5厚高弹质丙烯酸酯防水涂料5. 20厚1:3水泥砂浆找平层, 四周及竖管根部抹小八字角6. 30厚(最薄处)C15细石混凝土随打随
13、抹平,从门口处向地漏找1%坡100燃烧性能：A级楼1C花岗石楼面1. 铺20厚花岗石板(正、背面及四周边满涂防污剂),灌稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝2. 撒素水泥面(洒适量清水)3. 25厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层4. 35厚C15细石混凝土找平层5. 素水泥浆一道(内掺建筑胶)6. 钢筋混凝土楼板80燃烧性能：A级电设备间（-2）、配电间、弱电间吸尘间（-1）、司机休息室（1）、变配电室（2）楼2A 铺地砖楼面1. 5-10厚铺地砖, 稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝2. 6厚建筑胶水泥砂浆粘结层3. 素水泥浆一道(内掺建筑胶)4. 34-39厚C15细石混凝土找平层5. 素水泥浆一道(内掺建筑胶)6. 钢筋混凝土楼板50燃烧性能：A级建筑胶水泥砂浆须用镘刀来刮砂浆楼2B铺地砖楼面1. 5-10厚铺地砖, 稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝2. 6厚建筑胶水泥砂浆粘结层3. 素水泥浆一道(内掺建筑胶)4. 64-69厚CL7.5轻集料混凝土垫层5. 素水泥浆一道(内掺建筑胶)6. 钢筋混凝土楼板80燃烧性能：A级建筑胶水泥砂浆须用镘刀来刮砂浆楼层部位房间名称编号装修做法厚度备注地下一层地下二层楼面楼2C1. 5-10厚铺地砖, 稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝2. 撒素水泥面(
