商业门面房租赁合同85023133

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1、商业门面房租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、 租赁门面描述1、 甲方将其拥有的位于 门面租赁给乙方。该门面建筑为 平方米，门牌号为： 2、 门面房内附属设施有： 二、租房房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。三、租赁期限本合同租赁期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、 租金及支付方式1、该门面每月租金为 元，租金总额为 元，（大写： ）2、房屋租金支付方式：每月租金为人民币 元（大写： ），租金支

2、付方式 。五、 甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付 元租金之日起将上述房屋钥匙交付乙方；甲方在收到乙方租金后 日内负责将租赁房内墙面进行粉刷，地面进行找平。满足现状不变。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后 日内搬离。5、甲方负责租赁房内墙面粉刷和地面的找平。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本

3、合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修时甲方或出租人可代为维修

4、，费用由乙方承担：3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设各处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。己方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新

5、的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元平方米向甲方支付该房屋占用使用费： 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应在正常折旧范围内保持门面及设施的完好，经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方有权转让、转租、转借承租房屋。 十一、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除台同：（1）、未按约定期限交付租金，超过三天以上的；（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，

6、在限定的时间内仍未修复的； （3）、从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）、甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的； （2）、乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 天的； （3）、甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的： （4）、租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商敛，书面变更或解除本台同； (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严

7、重受损，致使本合同不能继续履行的： (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的； (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约余。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的：(三) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的：(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现

8、被处分的。十二、违约责任及赔偿1甲乙双方必须按照本令同各项约定执行，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的 %支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2乙方应如靼交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的 %支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失：3、租赁期满乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款L、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴

9、纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前 个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(一年期限的房租金) 的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。十三、其他约定 1、租赁期间的水费、电费(其中水 元吨，电 元度)无特殊情况约定不变。 2、经协商甲方免去乙方一个月房租作为乙方装修时间。3、甲方负责清理门前小商小贩，维护门前良好秩序。十四、争议解决本台

10、同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向管辖内人民法院提起诉讼。十五、本合同共 页，一式贰份。其中由甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。本合同自双方签章之日起生效，到期自动作废。出租方(甲方)： 承租方(乙方)： .联系地址： 联系地址电话： 电话：身份证号码： 身份证号码：产权证号： 代表人代理人： 签约日期：年 月 日 下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!谢谢！保安部工作制度一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照#年度目标的要求，做好#的安全保卫工作，保护全体人

11、员和公私财物的安全，保持#正常的经营秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐#各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保#各通道畅 通，严防各种灾害事故的发生。三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保#内外安全。四、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。11、保持监控室和值班室的清洁干净，天天打扫，窗明地净。12、服从领导安

12、排，完成领导交办任务。5、积极扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止蔓延，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。6、一旦发生火灾，应积极维护火场秩序，保证进出道路畅通。看管抢救重要物资，疏散危险区域人员。九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。保安员值班操作及要求一、交接岗1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚，以及夜班所发生的情况未得到解决的需面汇报。检查值班室内外的卫生状况，地面无纸屑，桌面无杂物，整齐清洁。二、执勤1、7:50 8:10、13：50 14：10立岗迎接上班人员；12:00 12:20 、18:00 18:20立岗送

13、下班人员。2、值勤时做到遇见领导立岗，检查物品立岗，外来人员进出立岗。3、门卫室值勤时，应做到坐姿端正，注视监视器的动态，做好接待工作，值勤期间不看书报电视，听收音机。不与无关人员聊天，劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话，禁止打瞌睡。4、维持门口秩序，使之保持畅通。5、熟记消防，报警，救护及内部联系电话。三、巡逻巡逻是防盗及发现#有不安全因素的重要措施。1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。2、巡逻时思想集中，保持高度警惕，不吸烟，不与无关人员闲聊，并将每一点所发生情况记录清楚，巡逻时做到勤走动，勤思考，勤观察。发现问题及时报告。3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻，夜晚以机房为重点进行检查，每晚零点之后巡查不少于两次。四、防火工作1、严格门卫制度，严禁无关人员，将易燃易爆物品带入#。2、发现违反安全规定的电源和火种，应予以切断和熄灭，应报告#领导采取相关措施。3、值勤时发现物质储存，保管不符合防火要求，消防器材移作他用及非正常使用灭火器，应及时阻止，并报告，提请有关部门整改。4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警，并立即报告#领导。报警时简要讲清#地址，电话号码及火情，同时派人在门口接应，引导消防车进入火场，向消防人员介绍水源，总电闸部位等。