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1、南海发展大厦工程造价咨询服务招 标 文 件 招 标 单 位(章) 南海发展股份有限公司 招 标 单 位 代 表： 时 间 2012 年 7 月 日招标代理单位(章) 佛山市建宇工程招标代理有限公司时 间 2012 年 7 月 日备 案 单 位(章) 时 间 2012 年 7 月 日目 录第一章 招标公告（资格后审）3第二章 投标人须知6第三章 评标办法（适用于综合评审法）29第四章 合同条款及格式41建设工程造价咨询合同42第五章 用户需求51一、项目概况51二、总体要求51三、主要服务内容51四、工程造价咨询项目完成时间要求53五、服务要求53六、付款方式53第六章 造价咨询服务考评方案54
2、第七章 投标文件格式64第八章 投标担保金递交须知89第一章 招标公告（资格后审）南海发展股份有限公司兴建的南海发展大厦工程，已由佛山市南海区发展规划和统计局批准立项备案，建设资金来源 自筹 ，现决定对该项目的工程造价咨询服务进行公开招标。根据佛山市南海区建设工程招标投标管理办法(南府2008130号)及关于印发进一步加强我区建设工程招投标管理的指导意见的通知(南发改200868号)精神，本项目实行资格后审。一、招 标 人：南海发展股份有限公司 单位地址：佛山市南海区桂城南海大道北34号财联大厦二、工程名称：南海发展大厦工程造价咨询服务工程地址：南海区桂城三、资金来源：自筹四、工程规模：南海发
3、展大厦建筑面积约11.6万平方米，总高度约为170米，由五层裙楼及一栋塔楼构成，配有三层地下车库。地上39层面积约为8万平方米，地下3层约为3.5万平方米。五、服务期：中标工程造价咨询机构的服务期限为双方签订合同之日起至本次招标的南海发展大厦工程双方合同约定的所有工程造价咨询服务内容全部完成为止。驻现场人员的服务期限为驻场人员进场之日起至南海发展大厦工程竣工验收，约为3年，超过半年以内不再另行支付费用。（驻场人员进场时间以业主通知为准。）六、招标范围：南海发展大厦工程的工程造价全过程管理与控制，包括施工期间的造价咨询服务(不含基坑支护工程，包括但不限于土建工程、机电安装工程、消防安装工程、智能
4、弱电、二次装修等)、工程结算的审核等相关造价咨询全部服务工作。七、招标方式：公开招标。八、投标资格条件：（本工程招标只接受独立申请，不接受联合体投标。）1、具有独立法人资格，取得有效的工商营业执照，且通过年审周期；2、具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；3、具有有效的佛山市建筑业行业企业诚信手册； 4、佛山市外企业，必须在佛山市设立分公司，在佛山市内有固定办公场所；5、业绩要求：自2009年5月至今已完成一项或以上的单项工程造价2亿或以上的大厦高层建筑工程造价咨询服务业务（业绩证明材料：提供造价咨询服务合同）；6、项目负责人要求：注册造价工程师，10年以上的相关工作经验及中级或以上
5、职称，自2009年5月至今主持过单项工程造价2亿元或以上的工程造价咨询项目；7、常驻项目现场配合人员代表：至少1人；具备注册造价工程师或全国建设工程造价员资格证书，5年以上的相关工作经验及中级以上职称，根据工程进度按甲方要求配备相应专业人员。九、发布招标公告时间：2012年8月8日2012年8月15日下午16时30分(北京时间)十、购买招标文件发售招标文件实行不记名方式，投标人可采用以下两种方式中的任意一种获取招标文件。投标人购买招标文件和领取施工图纸光盘时不须携带任何证明材料。方式一、在佛山市南海区建设工程交易中心购买招标文件购买招标文件时间：2012年8月8日2012年8月15日下午16时
6、30分（北京时间）购买招标文件地点：佛山市南海区建设工程交易中心（佛山市南海区桂城南海大道北97号美豪邨二楼）交易中心联系人：周少华 联系电话：0757-86229023招标代理单位联系人：赖工 联系电话：0757-82258808 传真：0757-82132609购买招标文件指引：投标人需在购买招标文件前须先到佛山市内的 中国建设 银行缴款，然后凭银行收款回执原件到佛山市南海区建设工程交易中心（地址：佛山市南海区桂城南海大道北97号美豪邨二楼）缴交招标书工本费后领取招标文件资料。银行缴款单需注明以下资料：收款单位：佛山市建宇工程招标代理有限公司 ，账号： 440016688420509654
7、76 ，款项来源： 南海发展大厦工程造价咨询服务 招标文件费，缴费金额： 500 元。备注：“交款人”一栏及其它地方不得填写任何单位或个人的名称等信息，报名截止时间和领取招标文件截止时间同为 2012 年 8 月 15 日下午16时30分（北京时间）。方式二、在南海建设工程交易网()上下载招标文件、招标施工图纸及工程量清单的，投标人需在开标当天递交投标文件前，向招标人（招标代理机构）和工程交易中心分别缴交招标文件费和招标书工本费（现金缴款），投标人凭收费回执递交投标文件。十一、递交投标文件须携带证明材料：企业法人营业执照(副本)、资质证书(副本)、佛山市建筑业行业企业诚信手册、法定代表人证明书
8、、授权委托书、被授权人身份证与招标文件规定递交的资料，以上资料需带备原件以供核对。递交时间：2012年8月29日8时30分 9时30分(北京时间)。资格审查资料及投标文件资料同时递交。迟到的资格审查资料或投标文件(包括上述要求提交的相关证件及证明材料的原件)将不予受理。投标人应派法定代表人或其授权代表人出席开标会议。递交地点：佛山市南海区建设工程交易中心(桂城南海大道北97号美豪邨二楼开标室)。十二、联系方式：招 标 人：南海发展股份有限公司办公地址：佛山市南海区桂城南海大道北34号财联大厦联系电话：0757-86282456传 真： 联 系 人：李小姐招标代理机构：佛山市建宇工程招标代理有限
9、公司办公地址：佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦30楼联系电话：0757-82258808 传真：0757-82132609 联 系 人：赖工2012年7月第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：南海发展股份有限公司地址：佛山市南海区桂城南海大道北34号财联大厦联系人：李小姐电话：0757-86282456电子邮件：1.1.3招标代理机构名称：佛山市建宇工程招标代理有限公司地址：佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦30层联系人：赖灿辉电话：0757-82258808传真：0757-82132609电子邮件：1.1.4项目名称南海发展大厦工程造价咨询服务1
10、.1.5建设地点佛山市南海区1.2.1资金来源自筹1.2.1工程款支付办法招标人、中标人双方签订造价咨询服务合同后，按咨询服务费的10%预付款；进度款按每半年支付一次，每次支付咨询服务费的10%，服务期满后30天一次付清余款。咨询服务款采用银行承兑汇票或转帐支票的方式支付，具体由业主确定支付方式。奖励基金支付办法详见造价咨询服务考评方案1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况到位1.3.1招标范围南海发展大厦工程的工程造价管理与控制，包括施工期间的造价咨询服务(不含基坑支护工程，包括但不限于土建工程、机电安装工程、消防安装工程、智能弱电、二次装修等)、工程结算的审核等相关造价咨询全部服
11、务工作1.3.2计划工期(合同服务期)中标工程造价咨询机构的服务期限为双方签订合同之日起至本次招标的南海发展大厦工程双方合同约定的所有工程造价咨询服务内容全部完成为止。驻现场人员的服务期限为驻场人员进场之日起至南海发展大厦工程竣工验收，约为3年，超过半年以内不再另行支付费用。驻场人员进场时间以业主通知为准。1.3.3质量要求符合工程造价咨询服务的相关规范，达到“合格”或以上。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉1.资质条件：具有独立法人资格，取得有效的工商营业执照，且通过年审周期；具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；具有有效的佛山市建筑行业企业诚信手册。2.业绩要求：自2009年5
12、月至今已完成一项或以上的单项2亿元或以上的大厦高层建筑工程造价咨询服务业务; （提供造价咨询服务合同或委托书，业绩认定日期以合同签订日期为准。）3.人员要求：(1）项目负责人资格：注册造价工程师，自2009年5月至今主持过单项工程造价2亿元或以上的工程造价咨询项目，10年以上的相关工作经验及中级或以上职称。(2）常驻项目部现场人员：至少1人；具备注册造价工程师或全国建设工程造价员资格证书，5年以上的相关工作经验及中级以上职称，根据工程进度按甲方要求配备相应专业人员。4.其他要求：（1）如发现并经查证投标人提供虚假资料的，将被列为佛山市南海区重点监控单位或列入佛山市南海区不诚信企业名单（黑名单库
13、）。（2）投标人的投标保证金必须从投标企业的法人基本账户缴纳。1.4.2是否接受联合体投标R不接受 接受，应满足下列要求： 联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。1.9.1踏勘现场R不组织 组织，踏勘时间： 踏勘集中地点：1.10.1投标预备会R不召开本次工程招标招标人不组织投标预备会，投标单位对于招标文件和踏勘项目现场的疑问，应在投标截止期8天前通过电子邮件（）或传真的方式发送至招标代理单位（0757-82132609）。投标人传递的电子邮件或书面投标疑问应列明招标项目名称，但不得署名，否则其投标疑问招标人将不予答复。 召开，召开时间： 召开地点1.10.1投标人提出问题的截止时间递交投标
14、文件截止之日 8 天前1.10.2招标人书面澄清的时间递交投标文件截止之日 5 天前1.11分包R不允许允许，分包内容要求： 分包金额要求：/接受分包的第三人资质要求：分包人的资格能力应与其分包工程的标准和规模相适应。1.12偏离 不允许R 允许本项目允许细微偏差，细微偏差不影响投标文件的有效性，由评标委员会按规定进行澄清。2.1构成招标文件的其他材料/2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间递交投标文件截止之日 8 天前2.2.2投标文件提交地点及截止时间收件人：南海发展股份有限公司地 点：佛山市南海区建设工程交易中心（南海大道北97号美豪邨二楼）时 间：2012年8月29日8时30分9时30分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间招标人将把解答和澄清的内容以编号的补充通知形式，通过南海建设工程交易网的公告栏http:/在投标截止前5天发布，投标人自行
