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1、土地转让协议书土地转让协议书范本土地转让协议书1出让方（甲方）：法定代表人：身份证：受让方（乙方）：法定代表人：身份证：第一章总则第一条双方根据中华人民共和国土地法、中华人民共和国合同法和国 家有关法律、法规，本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下 资源，埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土 地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省（市）的有关规定，不得损害社 会公共利益，其合法权益受法律保护。第四条“地块”指本合同项下甲方向乙方
2、出让土地使用权的区域，即本合同第 五条界定的区域。第二章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为。第六条第五条所指地块总面积为（小写：）平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_年，自甲方取得该地块的国有 土地使用证之日起算。第三章土地用途第八条本合同项下的出让地块为工业用地。在出让期内，乙方不得私自改变土 地用途；如需要改变，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订 土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。第九条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，具有同等法律效 力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第四章土地费用及支付第十条乙方同意按合同
3、规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙 方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。第十一条该地块的土地使用权的出让金为每平方米元人民币，总额为（小写： ）元人民币。第十二条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地 使用权出让金总额的 10%作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并没收已付 定金做为违约赔偿。第十二条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将 合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：银行分行，帐户号。甲方银行帐户如有更变，应在变更后日内，以书
4、面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不负责。第十三条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，甲方为乙方办理 国有土地使用证，取得土地使用权。第十四条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，如未按时缴 纳，乙方承担所发生的一切责任。第五章土地交付及开发利用第十五条甲方交付乙方地块的周围基础设施必须达到通，即通。第十六条乙方必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害 或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，乙方应负责赔偿。第十七条乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同 宗地外主管线、用电变电站接
5、口和引入工程应按有关规定办理，并同意政府为公用 事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第十八条乙方在取得国有土地使用证后日内动工建设。不能按期开工建设 的，应提前30 日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过六个月。第十九条乙方在本合同项下宗地范围内新建建筑物，应符合项目用地总体规划 要求，严格按照政府相关部门审批的经济技术指标进行建设。第六章土地使用权限第二十条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权将本合同 项下的全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。第二十一条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权作为出 租人将本合同项下
6、全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给 其他人使用。第二十二条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵 押权人作出一个或数个抵押。第二十三条乙方与第三方签订的转让、租赁、抵押合同，不得违背国家法律、 法规和本合同规定。第二十四条甲方在收得乙方土地出让金及为乙方取得国有土地使用证后， 不再承担任何义务与责任；乙方在土地使用过程中自行承担所发生的一切后果与责 任。第七章期限届满第二十五条本合同规定的土地使用年限届满后，按国家相关法律、法规执行。第八章不可抗力第二十六条任何一方因地震、战争、海啸等不可抗力造成延误，部分或全部不 能履行合同不负责任。遭受不可抗力事件
7、的一方应在条件允许下采取一切合理措施 以减少因这一事件造成的损失。第二十七条除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯 力。第九章违约责任第二十八条如果一方未能履行本合同规定的义务视为违反合同，违约方应向一 方负责赔偿合同出让总额的 20%做为违约金。第二十九条如果由于甲方的过失而产生乙方对该地块使用权占有的延期，则本 合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。第三十条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳 费用的%缴纳滞纳金。第三十一条乙方在该土地上未按约定时间进行开发建设的，甲方有权无偿收回 土地使用权。第十章适用法律及争议解决第三十二条本合同订立、效力
8、、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国 法律的保护和管辖。第三十三条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，向有 管辖权的人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。第十一章附则第三十四条本合同经双方法定代表人签字后生效。第三十五条本合同的正本一 式份，双方各执份。第三十六条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应 当一致，不一致的，以大写为准。第三十七条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。第三十八条本合同签订地点：市。出让人（章）：受让人（章）：住所：住所：法定代表人签字：法定代表人签字：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年月日土地转
9、让协议书2甲方：XX乙方：XX丙方：XX经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达 成协议如下：一、地块概况1、该地块位于，土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率 大于等于，绿化率不少于%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、 通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币万元。3、乙方同意按以
10、下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地 价款的%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 x 个工作日内 支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地 使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩
11、土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还 及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个 工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支 付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1
12、、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用， 其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议 与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：XX乙方（盖章）：代表：XX丙方（盖章）：代表：XX日期：土地转让协议书3转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用原则，就土地转让事宜 达成协
13、议如下：一、地块概况1、该地块位于地面积为平方米。宗地四至：北至，东至，南，西2、现该地块为农田。二、转让方式1、甲方有偿把该地块转让给乙方，并确保无任何纠纷。自协议生效后甲方不 再享有该地块的所有权利及义务。2、土地的转让总价为人民币元。小写3、乙方一次付清转让费。钱款付清后协议生效，乙方享有该地块的所有权利 及义务。乙方对该地块的任何使用甲方均无权干涉。三、协议生效方式1、钱款付清、双方签字后生效。生效后双方永远不得以任何理由反悔。2、本协议一式贰份，双方方各执壹份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日土地转让协议书4转让方（以下简称甲方）：住址
14、：受让方（以下简称乙方）：地址：甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权 流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的 原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的乡（镇）村组耕地（坐落:东至:南至：西至：北至：面积： 亩，土地质量：）的承包经营权转让给乙方从事生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日 止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为每年每亩XX元人民币，大写：XX四、支付方式和时间1、支付方式：现金支付，乙方分次（每年）支付甲方土地承包经
15、营权的转让 金。2、支付时间：五、土地承包经营权的交付时间和方式1、交付时间：甲方应于XX年XX月XX日前将土地转让承包经营权交付乙方。 （合同完后交土地）2、交付方式：协议约定土地一次性全部转让交付乙方。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同 生效后甲方终止与发包方的承包关系。乙方与发包方确立新的承包关系，变更土地 经营权证书，签订新的土地承包经营合同，获得土地承包经营权。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益（土地只补，种 子补助属于农户）、自主组织生产经营和产品处置权。4、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。5、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得改变土地的协 议用途，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施 等国家和集体财产。6、
