. . . 市青枫公园物业服务项目公开招标采购文件常采公[]号采购人：市青枫公园管理中心集中采购机构：市政府采购中心二〇一六年十一月总目录第一章 投标邀请……..……………………………. …第二章 投标人须知……………………………………第三章 投标项目的基本要求…………………………第四章 合同……………………………………………第五章 附件……………………………………………市青枫公园物业服务项目招标公告常采公[]号市政府采购中心受市青枫公园管理中心的委托,现就青枫公园物业管理项目进行公开招标采购,现就有关事项公告如下：一、招标项目名称及编号项目名称：市青枫公园物业服务项目项目编号：常采公[]号二、投标项目简要说明市青枫公园物业管理服务服务容包括游园秩序、园容保洁、公用设施维护、水电维修管理服务期限：期限年,合同一年一签,管理期限管理业绩达到合同约定顺延条件的续签下一年合同三、供应商资格要求、符合《政府采购法》第二十二条规定；、具有有效的企业营业执照；、具有国家物业服务一级资质；、非市投标人须在设有经工商注册的分支机构,并在物业行政主管部门备案；、本项目不接受联合体投标。
四、报名及招标文件领取时间和地点报名时间：年月日至 月日正常工作时间招标文件领取地点：市新北区龙锦路号室报名时提交以下加盖公章复印件资料一份：〔〕营业执照〔副本〕；〔〕企业资质证书；〔〕法定代表人明或授权委托书、代理人近三个月在本单位缴纳社保证明材料〔社保中心出具〕参与投标的供应商在投标截止时间前须以转账方式缴纳投标保证金贰万元〔以到账为准〕已缴纳"诚信保证金"的供应商不再另行缴纳投标保证金开户名：市政府非税收入专户开户银行：中国工商银行分行账号：预算金额低于万元〔含〕的项目,投标保证金暂缓缴纳预算金额万元以上,万元〔含〕以下的项目,已缴纳"诚信保证金"的投标人〔供应商〕不再另行缴纳投标保证金,投标文件中需要提供有效的"诚信保证金"收据复印件五、标前答疑会信息本项不召开标前答疑会,供应商如有疑问请在年月日前书面提交至市龙锦路号室六、投标文件接收及开标信息投标文件接收截止暨开标时间：年月日投标文件接收暨开标地点：市龙锦路号室投标文件接收人：伟七、本次招标联系方式采购中心__伟__ ：市龙锦路号采购人称：市青枫公园管理中心__施政宇__市政府采购中心年月日第二章投标人须知一、总则、适用围本招标文件适用于本投标邀请中所述服务的招标。
定义"采购人"指委托采购中心采购本招标文件所列服务的市青枫公园管理中心"招标服务"指本招标文件中所述相关服务"投标人"指按照本文件规定获得招标文件并参加投标的供应商合格投标人投标人应具有实施本项目服务的能力,符合并承诺履行本文件各项规定的国法人和其他组织投标人应遵守有关国家法律、法规和条例,具备《中华人民国政府采购法》和本文件中规定的条件：〔〕具有独立承担民事责任的能力；〔〕具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；〔〕具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；〔〕具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；〔〕参加此项采购活动前二年,在经营活动中没有重大记录；投标人应具有下列资质：具体资质要求见标书第三章中列明的投标人资质要求招标文件构成招标文件组成：投标邀请；投标人须知；投标人应当提交的资格、资信证明文件；投标报价要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式；招标项目的基本要求；合同主要条款及合同签订方式；提供服务的时间；评标方法、中标标准和废标条款；附件投标人应详细阅读招标文件的全部容如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面的要求都做出实质性响应,可能导致其投标被拒绝。
投标的最小单位是包投标服务未分包的,投标人对要求提供的服务不得部分投标；投标服务已经分包的,可以以包为单位投标采购中心如果要求投标人按照招标文件规定提交备选投标方案的,投标人可以提交备选方案；否则,备选方案将被拒绝招标文件的澄清、修改任何要求对招标文件进行澄清的投标人,均应在标前答疑会前,按照招标公告中的地址以书面形式通知采购中心对在此之前收到的澄清要求,采购中心将以公告的方式通知投标人在投标截止时间日前任何时候,无论出于何种原因,采购中心均可对招标文件进行修改,并按照前款方式将修改容通知所有投标人澄清或者修改的容为招标文件的组成部分采购中心可以视采购具体情况,在招标文件要求提交投标文件截止时间日前,有权决定延长投标截止时间,并按照前款方式将变更时间通知所有投标人投标费用投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用,采购中心和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用本次采购采购中心不收取中标费用,请投标人予以关注二、投标文件的编制、投标文件的语言、计量单位、货币和编制投标人提交的报价文件、技术文件和资料,以及投标人与采购中心就有关投标的所有来往函电均应使用中文投标文件中若有英文或其他语言文字的资料,应提供相应的中文翻译资料。
投标人所使用的计量单位应为国家法定计量单位投标人应用人民币报价投标文件应字迹清楚、容齐全、不得涂改如有修改,修改处须有投标人公章及法定代表人或其授权的投标人代表签字投标文件应按照规定的顺序,统一用规格幅面打印、装订成册并编制目录,由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到,责任由投标人承担投标人应在投标文件中写清相应的项目编号、项目名称、投标人全称、地址、、等投标文件的组成〔要求投标人就物业管理的每个部分,提出具体方案、拟达标准、人力物力配置、服务容等〕：〔〕投标文件的商务部分；〔〕投标文件的技术部分投标文件的商务部分供应商应按照招标文件中提供的格式完整、正确填写报价一览表报价一览表中的报价应与分项报价表的总价完全一致,如有不一致的,以报价一览表的报价为准项目总价应包括招标文件所确定的采购围相应服务的各项应有费用,以及为完成该项服务项目所涉及到的一切相关费用,包括但不限于：税金、人员工资、社保、福利等政策性调整因素以及其他政策性文件规定的各项应有费用项目成交总价一经确定,服务期不调整报价中需包含全部人员城镇职工社保和高温费〔元人〕,否则做无效投标处理供应商必须承诺保证参与项目的所有从业人员应享受的法定待遇。
投标人按相关法规自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、交通等有关问题投标人所用人员必须按照《劳动法》的规定执行,如遇到工资纠纷问题由物业公司自行解决采购中心如没有特别说明的话,对每一项服务仅接受一个价格投标文件的技术部分投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件,并作为其投标文件的一部分证明投标人合格的资格文件包括但不限于,所有项目若有缺失或无效将可能导致投标无效且不允许在投标后补正〔提供复印件的材料须在投标截止时间前将原件〔或公证件〕携带至开标现场核查,否则视作无效投标〕：〔〕投标函〔附件一〕；〔〕法定代表人明书〔附件二〕,授权委托书〔附件三〕：参加投标时提供投标人法定代表人或代理人的原件,以备查验；〔〕资格声明〔附件四〕；〔〕有效的营业执照副本〔复印件〕；〔〕有效的物业资质证书〔复印件〕；〔〕 投标资格要求规定的其它证明材料〔复印件〕其他资料〔须核查原件〔或公证件〕的资料必须在投标截止日期前携带至开标现场,复印件须装订在投标文件,否则评审中将不予计分〕〔〕投标人依据评分办法应提交的各类证明资料；〔〕投标人认为需要提供的其他资料投标人对应评分标准自行编制表格,注明评分项所在投标文件中的页码,以便于评审。
投标保证金投标人应提交投标保证金,并作为其投标的一部分投标保证金是为了保护采购人免遭因投标人的行为而蒙受的损失,采购中心在因投标人的行为受到损害时,投标人的投标保证金将不予退还投标保证金金额：人民币贰万元整；采用支票、银行汇票等形式交纳,在投标截止时间前划至采购中心账户,采购中心收款收据复印件在标书中予以体现,便于查找与核实未中标供应商人的投标保证金,将在中标通知发出后五个工作日无息退还中标供应商的投标保证金,将在采购合同完成后五个工作日无息退还下列任何情况发生时,投标保证金不予退还：〔〕投标人在投标截止时间后至投标有效期期满前撤回其投标的；〔〕中标人在规定期限未能签订合同的投标有效期投标自投标之日起,日历日投标有效在特殊情况下,在原投标有效期截止之前,采购中心可要求投标人同意延长投标有效期,这种要求与答复均以书面形式提交投标人可拒绝这种要求,并且不影响保证金退还接收延长投标有效期的投标人将不会要求和允许修正其投标,而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期在这种情况下,有关投标保证金的退还规定在延长了的有效期继续有效投标文件份数和签署投标人应提交一式叁份投标文件〔壹份正本、贰份副本〕,每份投标文件须清楚地标明"正本"或"副本"字样。
若正本和副本不符,以正本为准投标文件的正本和所有的副本均由投标人法人代表或经正式授权并对投标人有约束力的代表签字三、投标文件的递交、投标文件的密封和标记投标人应投标文件商务部分、技术部分合并装订、密封封袋应注明招标项目名称、项目编号、投标人名称、地址、联系、"请勿在开标前启封"字样,必须加盖公章以便如果投标文件被宣布为"迟到"投标时,能原封退回如果封袋未按要求密封和加写标记,采购中心对误投或提前启封概不负责投标截止时间投标人应当在招标文件中要求提交投标文件截止时间前,将投标文件密封送达投标地点采购中心可以按照本文件规定通过修改招标文件适当延长投标截止时间在此情况下,受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间投标人有下列情况之一的,采购中心将拒绝接收投标人的投标文件：未按投标文件要求交纳投标保证金的；未按投标文件要求密封、标记和盖章的；在投标文件要求提交投标文件的截止时间之后送达的；投标人与报名情况不符的投标文件的修改和撤回投标人在投标截止时间前,可以对所递交的投标文件进行补充、修改或撤回,并书面通知采购中心补充、修改的容应当按照招标文件要求签署、盖章,并作为投标文件的组成部分。
投标人根据招标文件载明的标的采购项目实际情况,拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的,应当在投标文件中载明联合投标本次采购不接受任何形式的联合投标诚实信用投标人之间不得相互串通投标报价,不得妨碍其他投标人的公平竞争,不得损害采购人或者其他投标人的合法权益投标人不得以向采购中心、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标即使在签订合同后,如果采购中心有证据表明投标人有此行为的,采购中心将单方面终止合同,并在市政府采购中心公告,将投标人列入不良行为记录,按照《政府采购法》有关规定处理四、开标程序与中标规则、投标须知采购中心将在招标文件确定的时间和地点进行投标人应委派代表准时参加,参加投标的代表须签名报到以证明其出席投标时,投标文件中报价一览表〔报价表〕容与。