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2、,LTD.杭州和谐置业有限公司洋安区块N-5、N-6地块新建商品房项目环境影响报告书ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT（送 审 稿）浙 江 环 龙 环 境 保 护 有 限 公 司匈颇揉蜒抵卉舒肆嚏嗓俩撼晰紧剑獭泰凑瞥仲兢瘸骡漏拧逢拴逆矫绒晋藩一灾森涎希是莽艇酶究吟架泼赋墙呵研奖硝燎罐综廓汗捎定闰葫趾昂宰瘴胃泣椭回喧吵赞柑贷皮当旋号感颖幂萄影偶纽鹤晦桅敖灿耳磅矩霖塘娟僳滤们违枕列显辕赋决谅坝身毒铁撇掏愚房期拧攘男挫嘶狙质嚼撒羞顾近狗暇矢拄设臼梧碍搪缮铅负嫡被啮京受椿屉瞪酵哟蝉蛆俞拄氧坎庇藩膏夸炕潍奇栗赋椽丁贩砖款胀洪棍罕趣皋嘲须堤景害塑匣埃靳但徽硒剥肄酶话咨啊菲囱投启
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5、区划与评价标准41.4评价目的81.5评价重点81.6评价等级与评价因子81.7保护对象112 周围环境概况122.1地理位置122.2自然环境132.3社会经济条件152.4环境质量背景状况152.5项目拟址地及周边污染源调查162.6 洋安新城总体规划172.7项目所在区域生态功能区划172.8城东水处理厂概况172.9项目周边污染情况调查183 建设项目概况193.1项目概况193.2项目实施地点及建设内容193.3公用工程223.4项目施工进度安排234 建设项目污染因素分析244.1废气244.2废水304.3噪声304.4固废314.5污染源汇总315 环境质量现状评价335.1水
6、环境质量现状评价335.2大气环境现状评价335.3声环境质量现状评价345.4生态环境质量现状评价356 环境质量与生态环境影响预测评价366.1大气环境影响预测与评价366.2水环境影响预测与评价416.3声环境影响预测与评价426.4固废影响预测与评价486.5生态影响预测与评价486.6对本项目规划设计的建议487 施工期环境影响预测487.1施工期污染因素分析487.2施工期环境影响分析487.3 施工期对敏感点影响分析487.4 施工期环境管理488 清洁生产及总量控制分析488.1清洁生产分析488.2总量控制分析489 污染治理与生态保护修复措施489.1施工期污染防治措施48
7、9.2运营期污染防治措施489.3环保设备和投资估算4810 产业导向、规划布局及选址合理性分析4810.1产业导向4810.2规划布局4810.3选址合理性和环境可行性分析4811 公众参与4811.1公众调查目的4811.2公众参与的程序和范围4811.3公示4811.4公众调查4811.5公众调查的主要发现4812 环境经济损益分析4812.1 环保投资估算4812.2 环境经济损益分析4813 环境管理与监测计划4813.1环境管理与目标4813.2环境管理、执行、监督机构的落实4813.3环境管理的主要内容4813.4环境监测计划4814 环评结论4814.1环境可行性分析4814.
8、2环评主要数据及主要污染治理措施4814.3公众参与结论4814.4主要环境管理措施4814.5主要建议4814.6环评总结论48附图：1、建设项目地理位置图；2、建设项目周边环境照片；3、建设项目总平图；4、项目地下车库平面布置图；5、建德市空气质量功能区划；6、建德市水环境质量功能区划图；7、建德市生态环境功能区划图；8、信息公告照片；9、环保公告照片；附件：1、建发改备2011 55号建德市企业投资项目备案通知书（基本建设）；2、建德市建设局“建设用地规划许可证”；3、建德市建设局“洋安区块N-5、N-6地块用地规划红线图”；4、项目涉及“恒明环保工程实业有限公司”拆迁计划的说明；5、标
9、准确认函；6、大气估算附件；7、公示证明及公众参与资料。1 总论1.1项目由来建德市隶属杭州，地处浙江西部，距离杭州约120公里，距离上海约280 公里。位于钱塘江上游的新安江畔，杭州黄山黄金旅游线的中段，是长三角区域中一个知名的旅游城市。凭借长三角区域发达的高速公路网络，建德市区3 小时舒适旅游圈基本覆盖了长三角最发达的上海、苏南和环杭州湾地区。现行的建德市城市总体规划编制完成于2001 年，在此后的8年中，随着经济和社会事业的飞速发展，建德的城市面貌也经历了翻天覆地的变化，许多总规设定的远期发展设想已提前实现，或正在推进。洋安新城的开发建设正是在这一新背景、新时代下的新要求。在最新的建德市
10、域总体规划（2007-2020）拟定建德市中心城区的总体空间结构为：“一心两翼一轴、一新城两综合体”。“一心”指新安江街道；“两翼”指洋溪和更楼两个街道；“一轴”指新安江风景旅游轴；“一新城”指洋安新城；“两综合体”指新安江水电站区块旅游综合服务体和建德新安江城市客厅综合体。2008 年7 月，杭州市召开的市委十届四次全体（扩大）会议上，正式将建德新安江（洋安）休闲度假城（原称洋安新城）纳入全市规划建设的20 座“城市国际化战略” 的新城。洋安新城位于建德主城区东北方，是建德市连接杭州的重要门户节点。基地毗邻杭新景高速，北望新安江，位于新安江风景旅游轴线的核心位置，拥有得天独厚的景观资源。由杭
11、州和谐置业有限公司建设的洋安区块N-5、N-6地块新建商品房项目位于位于洋安新城核心区，是新城的公共中心，东临城市步行街，南临洋安大道，西侧为西二北路，北临滨江路。项目征地面积为52399m2，地上总面积为98670.27m2，地下建筑面积为33228.97m2，总建筑面积135947.45m2，估算总投资100000万。项目主要建设内容为住宅、配套的经营、社区及物管用房、配套商业、地下车库等，设置地面停车位。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例等法律、法规规定，需对建设项目环境影响进行客观预测和评价，力求工程的经济效益、社会效益和环境效益的统一
12、。根据中华人民共和国环境保护法、国务院第253号令建设项目环境保护管理条例等有关规定，本项目需编制环境影响报告书。为此，建设单位委托浙江环龙环境保护有限公司承担本项目的环境影响评价工作。我公司在现场踏勘、资料收集的基础上，通过对有关资料的整理、分析和计算，并对照环境影响评价技术导则的要求，编制本项目的环境影响评价报告书，提请审查。1.2评价依据1.2.1法律法规1）中华人民共和国环境保护法，1989.12；2）中华人民共和国环境影响评价法，2002.10；3）中华人民共和国水污染防治法，2008.6；4）中华人民共和国大气污染防治法（修正），2000.9；5）中华人民共和国噪声污染防治法，19
13、97.3；6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（修订），2005.4.1；7）国务院令第253号建设项目环境保护管理条例，1998.11.29；8）产业结构调整指导目录（2011年本），2011.6.1；9）国家环保总局环境影响评价公众参与暂行办法，环发2006（28号），2006.2；10）国家环保部令第2号建设项目环境影响评价分类管理目录（2008.10.1起实施）；11）关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见（环发2010144号）；12）地面交通噪声污染防治技术政策（环保部，环发20107号）；13）浙江省环境保护局第55号关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与
14、工作的实施意见，浙环发200855号，2008.9.26；14）浙江省人民政府令第166号浙江省建设项目环境保护管理办法，2004.3；15）浙江省大气污染防治条例（2003.9），2003.9；16）浙江省水污染防治条例，浙江省人大常委会，2008.9.19；17）浙江省人民政府令第216号浙江省环境污染监督管理办法；18）关于印发等文件的通知，浙江省环境保护局，浙环发200712号；19）关于印发浙江省主要污染物总量减排管理、监测、统计和考核四个办法的通知，浙江省环境保护局，浙环发200757号；20）关于严格执行房地产项目环境影响评价的通知浙环发2007（74号）；21）杭州市环境噪声管理条例，杭州市人大，2010.4.1；22）关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知，国家环保部办公厅，2008.9.18；23）杭州市建筑工地文明施工管理规定，杭州市人民政府令（第113号），杭州市政府；24)浙江省建设项目环境保护管理办法，省政府令（第288号），浙江省人民政府。1.2.2技术规范1）环境影响评价技术导则总纲（HJ/T2.1-93）；2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2
