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1、友邦置业*眉坞壹号项目售楼部装修招标文件XX置业眉坞壹号售楼部装修 招 标 文 件编号： 招标单位：项目名称：眉坞壹号售楼部装饰装修工程 2012年8月25日第一章 投标须知及前附表一 投标前附表项号条款号内 容说明与要求11.1工程名称友邦置业眉坞壹号售楼部装修施工工程 21.1建设地点眉县首善镇平阳街346号工作联系招标人：眉县友邦置业有限责任公司联系人：唐 强 联系电话：1335062570831.1建设规模售楼部建筑面积为304平米，外装饰908平方米，具体面积详见施工图纸和效果图41.1承包方式包工包料包安全承包，专业承包51.1质量标准合格工程61.1资金来源企业自筹72 招标范围
2、设计装修图纸内所有内容；（详见相关图纸）83工期要求计划开工日期2012年 9月10日，2012年 10月 25日计划竣工，施工总工期45日历天。94.1投标人资质等级要求建筑装修装饰工程专业承包企业资质贰级以上（含贰级）104.2资格审查方式采取资格预审方式114.3工程报价方式总价包干。自行算量报价，结算时总价不做任何调整。124.4实质性条款未响应实质性条款将作为废标处理134.5投标有效期从投标截止日起算10个工作日145 投标担保金额人民币壹万元（现金、转账支票、银行保函）账户名称：眉县友邦置业有限责任公司账号：26-3251 0104 0005 989开户行：中国农业银行眉县支行营
3、业部缴纳时间：投标书之日要求汇至指定帐户；且必须获得由招标人开具的投标保证金收据，否则造成的一切后果均由投标人自行承担156履约保证金签订合同时缴纳合同金额10%的履约保证金167 踏勘现场及标前答疑 投标人与招标人联系，组织现场踏勘。投标截止前三日内,如有问题,请与招标人联系答疑，答疑以书面通知为准。联系人：唐强；联系电话：13350625708178 投标文件份数1份正本，2份副本，1份电子版。189投标文件提交地点及截止时间收件人：唐强（正本及电子版一份；副本及电子版一份送至眉县平阳街346号眉坞壹号临时资询售楼中心）地点：眉县平阳街346号眉坞壹号临时资询售楼中心时间：2012年9月1
4、日下午6时前1910开标开标时间：2012年9月6日内，招标人自行组织，具体时间电话通知投标企业地点：眉县平阳街346号眉坞壹号临时资询售楼中心2011评标方法及评标标准综合评估法，商务标70%，技术标20% ，资信标10%2112材质要求装饰建材中等材料2213付款方式按月进度的70%支付工程款，工程完工后付至合同总价款的80%，验收合格，审计完成后付至合同总价的95%，剩余5%的质保金，质保2年。2314投标举报联系方式举报受理：朱逢康；手机：18791742266 杨晓华：手机：18909171066二、投 标 须 知（一）总则1、招标依据：本次友邦置业眉坞壹号售楼部室内装修施工工程招标
5、参照陕西省招投标等有关实施办法，通过邀请招标方式选定承包人。2、招标范围及技术要求 2.1设计装修图纸内所有内容；（详见相关图纸）2.2技术要求和标准2.2.1 本条款与合同条件是一致的，应互相对照阅读使用。涉及到本条件中任何条款的叙述中没有明显的规定，都应被认为指的是采用甲方可以接受的标准和规范。2.2.2 本条件执行中，某些条文如有不明之处其解释权应属于招标单位，但须符合合同条件中相应的规定。2.2.3 本技术规范是对招标文件、合同条款及设计图纸的补充。国家、地方或行业标准、规范、设计图纸、本技术规范等对同一问题的处理出现相互矛盾的要求时，原则上应按要求严格者执行。2.3 技术标准化和规范
6、2.3.1所有施工和材料所涉及的设计标准规范（如产品标准/规范、工程标准/规范、验收标准/规范等）必须完全符合所有中华人民共和国的标准及规范。2.4技术参数要求2.4.1本技术参数条件提出的是最低限度的技术条件，并未对一切技术细节作出规定也未充分引述有关标准和规范的条文，投标单位应保证提供符合本条件和相关标准的优质产品。所提供材料必须满足图纸设计要求，（详见施工图）。3、施工工期：计划开工日期2012年9月10日，计划竣工日期2012年10月25日，施工总工期45日历天，只能提前不能延期;4、合格的投标人4.1资质要求：建筑装修装饰工程专业承包企业资质贰级以上（含贰级）4.2合同履约能力要求：
7、4.2.1财务状况良好，没有处于财产被接管，破产或其他关、停、并转状态。4.2.2 承担过类似的装饰装修工程，具有良好的工程业绩和履约记录。4.2.3有满足工程工期、质量、技术条件等要求的现场管理人员、机械、检测仪器的配置。4.3其他要求4.3.1近两年内没有发生过重大质量安全事故。4.3.2最近两年内没有骗取合同及经济方面的违法行为。4.3.3投标申请人应向招标人如实填写、提供充分和有效的证明材料。5、踏勘现场及标前答疑5.1投标人按前符表16项所述时间对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2招标人向投标人提
8、供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。7.1招标人在提交投标文件截止时间2天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
9、投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清8.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前2日以书面形式向招标人提出澄清要求，送眉县平阳街346号眉坞壹号临时资询售楼中心。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间2日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予
10、确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9、招标文件的修改9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间2日前，招标人可对招标文件进行必要的修改。9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后当日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。（二）投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语。10.2除工程规范另有规
11、定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成11.1投标文件由商务部分、技术部分和综合标（资格审查资料）三部分组成。11.2商务部分主要包括下列内容：11.2.1法定代表人身份证明书；11.2.2投标文件签署授权委托书；11.2.3投标承诺书11.2.4 投标函11.2.5 装修预算书11.2.6项目机构配备（1）项目管理机构配备情况表；（2）项目经理简历、业绩及资质证书 ；（3）管理技术人员的岗位配备情况及相关资质证件是否完备。11.3技术部分主要包括下列内容：11.3.1施工组织设计（1）工程概况（2）施工布署（3）施工准备-拟投入本工程的施工机械
12、计划、拟投入本工程的劳动力计划；（4）工程组织管理及保证措施；（5）关键部位施工方法或特殊技术措施；（6）施工进度计划及保证工期措施（附施工网络图）；（7）工程质量保证体系及技术组织措施；（8）安全生产保证体系及安全保证措施；（9）文明施工及职业健康保证措施；（10）“新工艺、新技术、新材料、新设备”四新技术应用；（11）其他。11.4资格审查资料12、投标文件格式12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，按第四章规定的投标文件格式填报（表格可以按同样格式扩展）。13、投标报价13.1定额内规定的规费由招标人代扣代缴，规费内相应部分不返还施工总承包企业，由甲方支配；13.2投标报价要求：
13、（1）符合招标文件的招标范围；（2）按招标文件给出的报价格式表填报；（3）参考采用的计价依据；2009届陕西省建设工程费用定额陕西省建筑工程预算定额、陕西省装饰装修工程预算定额、陕西省安装工程预算定额及2008年颁发的国家标准建设工程工程量清单计价规范以及相关配套文件； （4）材料价格为施工期陕西省建筑安装工程的市场材料信息价，信息价中没有的价格甲乙双方协商定价；（5）价差调整方式：不予调整。甲供材料及双方认质认价的材料与定额预算价调差时，价差部分不下浮；（6）报价要求：总价包干。投标单位依据图纸自行计算工程量并报价。我公司鼓励诚信报价，原则上投标单位报价高于平均价10%的将无二次澄清机会，同
14、等价格、同等技术条件下，报价诚信度高者优先中标（取费不予记取）。14.招标文件实质性条款 是指工程发包的范围、工程质量标准、计价标准、工期要求、技术条件要求、投标保证金、合同条件及权力和义务等。在本招标文件中，以“”注明。“未能在实质上响应的投标，应作废标处理”。另外，凡在招标文件中有明确条款的如第二十六条投标文件的有效性，资格审查资料中投标人做为独立法人的合格性证明文件等，投标人均应有积极的响应。15.投标有效期15.1投标有效期从投标截止日起算10日历天，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。16、投标担保 16.1投标人应在提交投标文件的同时，递交壹万元人民币作为其投标文件的一部分。16.2对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。16.3未中标的投标人的投标保证金，将在招标人与中标人签订合同后第五个工作日内退还投标保证金（不计利息）。16.4中标人的
