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1、2021年建筑消防系统安装监理细则本工程为_政务新区ZWQTD-006、007地块项目。该项目包括有商业、办公写字楼、公寓和住宅，地下负一层为商业，负二层负三层为停车场。总建筑面积418334m2，其中地上274630m2，地下143704m2.建筑总高度140.3米。为了做好本消防系统_工程的管理工作，确保工程施工质量，特制定本监理细则。一消防系统_工程的特点天珑广场工程消防系统概况（1）本工程设有供整个工程的消防泵和喷淋泵及消防水池，其中3小时室内消火栓系统用水量（40L/S），储存于地下室消防水池，有效容积为432m3;1小时自动喷淋系统用水量（40/L）,储存于地下室消防水池，有效容积
2、为612m3。屋面设消防水箱，储备消防用水30m3。（2）本建筑室外消火栓系统设计水量为30L/S。室内消防用水由室外环装管网市政压力提供。（3）本系统配置大空间水炮装置（LAS-C25）大空间智能型主动喷水灭火系统。水炮最大同时开启个数为2个，设计流量Q=10L/S。（4）室内消防箱采用薄型组合式消防箱，内带DN65龙带长25米，喷_口径DN19及消防卷盘。箱体下部配MF/ABC5磷酸盐干粉灭火器2具。箱内应配带消防按扭等。（5）低区515层消火栓均采用减压稳压消火栓，高区2129层消火栓均采用减压稳压消火栓。其余层次的消火栓均为普通消火栓。（6）喷淋头为直立型闭式喷淋头，温级为68C，吊顶
3、内为79C；锅炉房厨房、热交换间为93C。（7）消防给水管采用热浸镀锌钢管，DN100采用丝扣连接，=100采用卡箍连接。二消防工程的监理控制要点和目标值（一）监理依据1、监理规划。2、工程建设委托监理合同。3、设计图纸4、涉及给排水消防专业的相关标准、规范、规程。（二）各施工阶段的监理控制要点及相关目标值消防专业监理人员进驻项目现场后，须参加对施工单位资质与施工_设计_。（1）对施工承包和分包单位的资质_着重以下内容：承包、分包合同。承包、分包范围与其企业资质等级是否相符，了解其相关工程实绩，特殊专业是否有专用的施工许可证件，如压力容器的专业施工，消防系统的专业施工与调试等。主要管理人员的资
4、质与业绩，特殊工种操作人员上岗证等。如焊工等工种。（2）对施工单位提交的施工_设计着重_以下内容：施工_设计在总体上对现场施工的人力和物力，技术和_，时间和空间，环境和场地等各方面，是否作出了相对的合理安排，是否能起到指导现场施工的重要作用。施工_设计中对有关施工的流向和顺序的安排是否正确，有无正确的主要施工过程的施工方法。施工_设计中有无应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度计划安排，以及合理的人力、物力的配备计划安排。对重要的分项工程和特殊工序应编有相应的施工方案，如消防与喷淋水系统、重要设备间与泵房等_及试压、试水等。施工_设计中的主要施工技术及_措施。施工_设计中对保证工程质量及
5、安全是否建有相应的和有效的质量及安全保证体系。对施工中可能遇到的常见工程质量通病，如管道渗漏或堵塞、阀门失灵等，是否有相应的和有效的技术与质量预控措施。1材料、设备进场核验：（1）对施工单位提交的有关材料、设备供应计划进行审核，_其规格、型号、数量及技术要求是否与设计相符，进场时间与工程进度计划是否相符。（2）凡进场的主要材料，设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的有关质保书、合格证、生产工具许可证以及有关_调试使用技术资料设备供应商的资质，并先由施工单位检验合格后，填写报验申请单，报监理核验。（3）监理接到有关材料、设备进场报验单后，先核对质保文件是否符合要求、规格、参数等是否与设计图纸
6、相符，并按以_法核验；所有消防器材及有防火要求的产品除检查质量是否符合要求外，还应重点检查其是否系消防部门认可的产品。设备主要是检查外观是否完好无损，辅助设备、附件等是否与开箱清单相符。钢管按标准和规范作常规性检查，包括型钢、钢板等材料，须重点检查壁厚，圆度，镀锌层及外观弯曲变形，表面锈蚀，裂纹等情况；所有阀门进场后须施工单位按规范规定做耐压强度试验和严密性试验，DN100的阀门每只都试验，DN100阀门取20%抽样试验，一种规格的同一批量中如有不合格者，则该批阀门须每只都做试验。此项目需现场监理旁站。（4）核验后，监理方与甲、乙双方在核验申请单或开箱单上共同签字认可，三方保存归档。3预留、预
7、埋验收：（1）土建施工中为消防管道预留的孔洞及预埋的管件等，在隐蔽之前（壁柱为合模前，梁板为浇砼前）均需办理隐蔽工程验收手续。（2）验收程序为先施工班组自检，再由施工单位质检员检验，合格后报监理核验，并附自检合格记录，监理核验合格签字认可后方可封模。（3）监理核验主要核对规格、尺寸、轴线、标高等是否符合设计与规范要求，预留、预埋验收时还须注意以下几点：消防工程施工以水施图及消施图为准，当遇有与土建矛盾或不一致时，应提请甲方与设计院协调。预留、预埋时，应尽量设法不断或少段钢筋，并在预留、预埋完成后会同土建专业按规定设置加强筋，预留、预埋时不得切断梁、柱主筋，如发生矛盾，应及时提请设计协调。预埋管
8、的固定须稳固可靠，且不影响土建支模和砼浇筑。穿越有防水要求的构筑物或板时，应采用防水型钢套管（即在钢套管外壁加焊防水翼环），防水套管在预埋前应检查其加工预制的型式与规格是否符合设计要求。凡属_工程但施工中明确有土建分工预留孔洞和埋件，应由土建与_人员互相交验后方许进入下道工序。（4）隐蔽工程验收单经施工单位与监理签字认可后，由监理与施工单位分别留档保存。设备进场和_机具准备管路敷设布线_火灾报警设备（火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警器等）_消防控制设备_系统接地装置火灾自动报警系统调试（2）电线管内穿线应在建筑抹灰及地面工程结束后方可进行。穿线前，应将管内积水及杂物清除干净。（3）系统布线时
9、，应根据现行国家标准火灾自动报警系统施工及验收规范的规定，对导线的种类、电压等级进行检验，系统的管路敷设和布线应符合要求。（4）消防报警系统设备_的控制点火灾报警器的主电源引入线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标志。火灾探测器的探头在调试时方可_，_前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐措施。探测器的确认灯_时，应注意面向便于人员观察的主要入口方向；探测器底座的穿线孔宜封堵；_完毕后，探测器底座应采取保护措施。消防控制设备在_前应进行功能检查，不合格者，不得_。消防控制室接地电阻必须达到设计和规范的要求。火灾自动报警系统的调试应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。系统调试
10、前，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、联动控制器和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试；系统调试后，应按现行国家标准火灾报警控制器通用技术条件的有关要求对报警控制器进行功能检查。5管道_检查与验收（1）管道_过程中，监理应经常到现场巡视检查，了解工程进展，检查_质量情况，在巡视中可重点检查以下几方面内容：管道的材质，接口型式以及各种附件，是否均符合设计与规范要求。管道的支、吊架的型式、间距、数量、材质及制作_质量，固定方式，外观是否符合设计和规范要求。管道_时不得乱敲乱凿，破坏土建结构，如必须在钢筋砼上开，凿洞，须经土建专业协商，必要时可请设计院解决。施工
11、中，施工方应有防止杂物落入管内的相应措施。各种管道配件的使用应符合设计和施工规范的规定（消防管道中的三通、四通的使用，以及水泵吸水管和偏心大小头的使用等等）。室外管道的沟槽、地基及垫层等应符合设计和施工规范要求。（）室外消防给水管道的_管道施工工艺流程：测量定位与打桩放线开挖沟槽与工作坑施工散管，下管管道对口、稳固接口_施工管道试压回填管沟管道冲洗。督促施工单位按上述工艺流程有序进行施工和管理，并监督施工方建立严格的材料进场质量验收制度，凡用于工程的器材和辅助材料必须符合设计要求和有关产品质量标准。开挖沟槽应确保槽底土层自然结构不被破坏，严禁超挖，如沟底土质松散或遇有块石障碍，应按施工规范要求
12、进行适当处理，经监理认可后，方可继续施工。在地下水位较高，雨季或冬季_管道，应根据实际情况采取降水，排水或防冻等措施。有防腐要求的管道，下管与回填管沟前应对防腐层进行检查验收，合格后方能下管与回填隐蔽。下管前，施工方应先自检管沟标高和中心线位置是否符合设计要求，合格后，报监理验收。管道接口的材料与结构应符合设计要求和施工规范规定。消防管道水压（气压）试验前，施工方应编写提交试压方案，试压所用压力表应经核验，试验经监理认可后，应及时回管沟，并按施工规范要求分层夯实。阀门井，检查井等井口标高应与地坪或路面施工配合，符合施工规范要求。（4）管道_完毕后，应分系统，分区段进行分项验收，其内容按施工验收
13、规范及质量检验标准进行，其程序为施工单位班组自检并经专职质检员检验合格后，方可报监理工程师核验，并附自检记录，监理核验时重点注意以下几个方面：各种管道试验应在管道_已经检查验收，符合要求后进行各种管道的水压、气压试验应按设计要求进行，不明确的按施工规范进行。所有隐蔽管道（如墙、板、柱内、吊顶内、埋地、防腐保温等）的水压、气压试验和验收须在隐蔽之前进行，未经验收不得隐蔽。管道试验时，要有相应的防止漏水漏气造成损失的相关措施，水压试验结束后的水要集中派放，气压试验结束后要做好通风工作。（5）管道试压（6）管道系统冲洗、吹扫6各种管道附件的_检查与验收管道系统中的各种阀门、水表、水流指示器、消火栓、
14、消防接合器、喷淋头等，管道附件_完毕后，应按班组自检，专职质检员检验，监理核验的顺序进行分项验收，监理重点核查型号、规格、_位置，_方式是否符合要求，操作是否方便，外观是否整洁平整，附件的严密性在管道系统试验时是否符合要求。7设备的_检查与验收（1）设备的_：（2）泵、气压罐等设备_完毕并经施工单位班组及检，专职质检员检验合格后，报监理核验，并附_记录，监理核验的重点是轴线、标高、水平与垂直度、底脚螺拴与垫块、二次灌浆及各种附件的连接_以及水泵联轴器间隙、同心度等是否符合设计与施工规范要求。（3）各种设备在_验收通过后方可进行单机试车，单机试车由施工单位负责进行（由厂家负责_的由厂家进行），并
15、应通知监理和甲方代表参加，试车前应做好各项检查和准备工作，试车按施工规范要求进行，试车结束后，由施工单位填写试车记录，报监理认可。8系统联动试车（1）系统联动试车应在系统内所有设备_验收和单机试车合格，以及系统内所有管线_，试验验收合格后进行。（2）系统联动试车由监理单位_，并视情况由甲方通知设备生产厂家和设计单位参加。（3）系统联动试车前应明确试车要求，检测项目以及时间、步骤、人员分工、应急措施等，试车结束后，应整理出试车记录，由参加单位代表签字。9消防系统调试及验收（1）消防系统调试在系统施工完成后进行，并应编写调试方案。（2）系统调试应包括火灾自动报警设备（探测器、报警器、控制器及消防控制设备）、水源、气源、消防水泵与稳压泵、报警阀、排水装置等项调试及系动联动试验。（3）报警控制设施测试、水源测试、气源测试、消防水泵与稳压泵调试、报警阀与排水装置调试、系统联动试验等均应符合有关消防规定和要求。（4
