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1、、概况1、生活给水系统衬塑钢管，管径范围DN32150,DN100沟槽连接，v DN100丝接。变频 给水装置1套，高区供水系统水表设在楼内一层， 低区供水水表设在室外阀门井 内。车库内管道采用50mm厚橡塑保温。地上部分采用10mm厚橡塑做防结露。2、生活中水系统热镀锌钢管，管径范围DN40125，DN100沟槽连接，v DN100丝接。变 频供水装置1套，高区供水系统水表设在楼内一层， 低区供水水表设在室外阀门 井内。车库内管道采用50mm厚橡塑保温。地上部分采用10mm厚橡塑做防结露。3、生活污水系统地下室为机制铸铁管，W型接口；管径范围DN50150,地上为UPVC排水 管，粘接；所有
2、卫生器具下水口均设置S型存水弯。采暖部位排水管道采用10mm 厚橡塑做防结露。4、室内消火栓系统热镀锌钢管，管径范围DN65150，DN100沟槽连接，v DN100丝接。轻 厂3#楼地下室内设置消防水池及消防水泵等设备，轻厂3#楼屋面设置消防水箱间。车库内不采暖区域消火栓管道采用电伴热保温，橡塑采用50mm厚.5、室内喷淋系统热镀锌钢管，管径范围DN25150，DN100沟槽连接，v DN100丝接。其 中地下室为预作用式喷淋系统，地上为喷淋给水系统。预作用报警阀前管段采用 电伴热保温，橡塑采用50mm厚。6、空调水系统焊接钢管，管径范围DN20150,DN32焊接，W DN32丝接，换热站
3、内设 置冷冻水循环水泵，板式换热器机组，定压脱气补水装置，各楼层设风机盘管， 屋面设风冷冷水机组。管道采用 30mm厚橡塑保温。7、采暖系统焊接钢管，管径范围DN20250，DN32焊接，W DN32丝接，直线管段设 置波纹补偿器，地下车库内采暖部位使用散热器进行采暖保温采用 60mm厚玻璃 棉。二、泄水方案在各系统最低点处进行泄水，每个管段按图纸编号逐一进行泄水，以防止 重复及遗漏现象，泄水排至地下车库内，由集水坑内的排污泵排至室外排水井。 各别部位需使用气泵进行吹扫，吹扫要求最少23遍，吹扫压力不允许超过该系 统工作压力，以防止对阀门、设备等部件造成损坏。各系统部分管段及设备等无 法直接将
4、水排净部位采取下列措施：1、生活给中水系统由系统最低点处泄水，首层水表拆除，丝接管道下翻弯处使用钢锯断开，排 出积水，明年采用丝扣法兰将其修复。沟槽连接管道下翻弯处拆除两侧沟槽卡箍 泄水。2、生活污水系统 生活污水系统主要存水部位为存水弯内，如暂不处理则等过冬后逐处检查 有无冻裂漏水现象，需拆除表面橡塑层进行检查（观察及进行闭水试验）如有冻 裂处进行修复。目前存水弯内均满水，如冬季气温较低则冻裂可能性很大。 如在冬季来临前处理则需拆除防结露橡塑层，使用钢锯断开存水弯泄水后 进行管道、防结露的修复工作，其中地下室2个卫生间埋地管道存水弯处需开凿 地面，拆除存水弯管段排净积水后重新修复管道及地面。
5、由于排水管道在板下敷设，日后精装修施工后管道将隐蔽在吊顶内， 为确保 管道严密性，避免跑冒滴漏等破坏吊顶及其他成品， 在管道可能存在冻裂现象或 重新安装造成不确定性。所有存水弯部分必须重新进行闭水试验。3、室内消火栓及喷淋系统由系统最低点处泄水，首层水表拆除，丝接管道下翻弯处使用钢锯断开，排 出积水，过冬后采用丝扣法兰将其修复。沟槽连接管道下翻弯处拆除两侧沟槽卡 箍泄水。其中末端消火栓支管由板下干管引出部位， 其栓口下部至管底存水需由 消火栓头处开始拆除至第一个弯头泄水并重新安装，此种情况比较多，而且需要投入的人工量也很大。安装预作用阀门、湿式报警阀等阀组使用气泵进行吹扫。消防水池及屋面水箱间
6、内消防用水通过泄水口全部排出，水泵机组处需拆除连接管进行泄水。4、空调水系统由系统最低点处进行泄水。板式换热器热交换翅片能否使用气泵吹扫干净需 咨询厂家。楼内风机盘管处供回水连接件拆除，使用气泵进行吹扫最少23遍,直至无水流出为止，重新连接不锈钢软管。由于本工程风机盘管总计2141台，每个吹扫班组需配备3人，每个班组吹扫一台风机盘管大概需要 1015min,5、米暖系统由系统最低点处泄水，拆除波纹补偿器，将内部积水排净后重新安装，以防 止波纹内存水结冻损坏补偿器。散热器通过其自身泄水丝堵泄水。可能造成冻裂或已经拆除的部位需进行明确的标记，形成文字性记录，过了 冰冻季后所有系统进行相应的水压试验
7、、闭水试验，这些部位需重点检查， 并重 新进行保温及防结露工作。三、可能造成影响1、管道、设备等内部水卸空后，管道内壁及设备内腔直接与大气接触，锈蚀现象会比较严重，影响管材和设备的使用寿命和使用效果。冰冻季之后管道需 重新进行冲洗，锈蚀严重也会给管道的冲洗带来困难，尤其是设备内腔，很难冲洗干净。2、管道、设备的拆除部位的保温需重新修复。3、管路、设备需重新进行相应的水压试验。四、楼内消防措施及各项成本估算楼内消火栓及喷淋系统管路排空后， 原设计室内消防系统失效，需采取临时 的消防措施，例如安装临时消防用水管网， 并做电伴热保温辐射，或者配备灭火 器等消防设备。如安装临时消防用水管路，则每个楼最
8、少需敷设2根DN100消火栓立管，每个楼需要50m左右，室外敷设柏油路面需局部挖开，需敷设管线1400m左右, 其中900m楼内明装管道需做电伴热保温，按30mm厚橡塑估算，每米需110（含 电伴热）。如配别干粉灭火器，根据建筑灭火器配置设计规范要求，本工程内无易 燃易爆等危险品，且厂房并未投入使用， 冬季除安保人员外无人员停留活动， 符 合其描述的轻危险级工业建筑项目特征， 根据冬季室内环境温度可选用干粉灭火 器；根据本工程项目特征选用 3A级别灭火器，最大保护面积为 60卅，根据本 工程建筑面积估算共需1700具，根据北京市造价信息价格每具5kg灭火器为135 元，大概需要23万元，此外巡视人员劳务费用应当另行考虑。如市政管网冬季不具备供暖条件，也可考虑使用电暖气采暖，保守估计1000W功率电暖气有效采暖温度为20卅，考虑本工程情况室内温度保持在 5C 即可，使用面积可增加至50 m2,则本工程需配备2000具1000W功率的电暖气， 参照150元/具，初期投资为30万左右，每天用电量为4万度左右。北京供暖季 为120天，本工程按100天考虑则用电量为400万度左右。
