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1、房屋租赁协议尊邸904 包物业、采暖费 租赁协议甲方 出租方 ：刘冠杞身份证号：22021419921017001X代理人：肖俊杰身份证号：220214196909173122乙方 承租方 ：法定代表人：根据中国协议法及相关法律要求，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的事宜达成以下协议：第一条房屋概况1.甲方出租的房屋在长春市朝阳区西南湖大路28号富苑华城富苑尊邸904室，该房屋建筑面积平方米，为新房精装修。房屋设施以下:海信全自动洗衣机一台，海信冰箱一台。整体木色橱柜一套含洗菜盆、龙头、象木手盆带镜面一套、白色PVc手盆一套带镜面。字画四幅：天道酬勤、北国风光诗词、富贵牡丹、诚信
2、天下。窗帘4幅。备用地板两盒。甲方对该房屋享受全部权，并确保有权和乙方签署本协议。2.乙方承租该房屋，仅可作为正当的商业用途，不可用于违法活动。第二条租赁期限1.租期年，自201年月日起至201年月日止。2.如乙方租赁期限届满后需要继续承租该房屋的，应提前30天通知甲方。经双方达成一致后，重新签署租赁协议。双方在租赁期限届满时仍就是否续期未能达成一致或签署协议的，本协议终止。3.租赁期限届满后，在相同条件下，乙方对该房屋享受优先承租权。第三条租金及相关约定1.协议期内该房屋每个月租金为元 大写：人民币壹万元整 。2.租金支付方法：乙方租金每十二个月支付一次。本协议签署时，乙方向甲方支付第一年租
3、金，累计元整 大写：人民币壹拾贰万元整 。以后该房屋租金乙方于期满前30天以现金或电子汇款的方法，向甲方预支付下一期租金。甲方收款帐户：户名：肖俊杰开户行：中国建设银行帐号：43674209405001539503、乙方未在约定的期限内支付租金的，每逾期一日，按应付未付租金的5%向甲方支付违约金。逾期超出十日的，甲方有权单方解除协议，乙方无条件搬出。4、甲方能够提供租金发票，税费由乙方负担。第四条押金1.乙方在本协议签署之日，向甲方一次性支付10000元 大写：人民币壹万元整作为押金。甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。2.协议推行期间，甲方有权在押金中扣除乙方应支付而未立即支付的租金、已产
4、生的水、电费、物业费等和租赁房屋相关的一切确定性欠费。甲方应于租赁期届满或协议解除、终止之后来扣除本条所发生的费用及核验房屋设施设备没有缺损后，剩下押金无息返还乙方。乙方提前解约，押金不予退还。第五条相关费用负担1.物业费、采暖费由出租人负担。2.水费 分别向自来水企业和物业企业交纳二次供水费 、电费、宽带费、有限电视费等房屋使用发生的费用由承租人负担。租赁期间若收费标准发生改变，按相关部门制订的标准调整。第六条乙方的责任和义务1.租赁期内，乙方对房屋进行保养和维修并负担费用。2.租赁期内，乙方对该房屋及甲方提供的家俱、设备、设施负有合理使用的义务，造成缺损的，由乙方负责进行修缮并负担对应的赔
5、偿费用。3.乙方不得对房屋原有设施设备进行改造，不然需要恢复原状及负担赔偿责任，房屋交回时墙面保持整齐。地板有损坏应予更换。4.乙方不得在室内养宠物。5.房屋租赁期内发生漏水、漏电、火灾等损失，及相关侵权责任由乙方负担赔偿责任。6.因不可抗力造成该房屋出现毁损的，双方均应采取有效方法以预防毁损的扩大，因一方采取方法不妥或未采取方法的，应就损失的扩大部分负担责任。7.协议租赁期满或提前解除协议，乙方搬出时需要将房屋恢复原状，保持发墙面整齐洁净，不然甲方有权扣除由此可能产生的相关费用。8.协议终止或提前解除前30天,乙方有义务配合甲方出租看房。9、乙方应遵守物业管理的各项要求。第七条协议终止/解除
6、1.租赁期限届满，双方确定不再继续租赁该房屋的。2.因不可抗力、政府行为致使本协议不能继续推行的，协议终止，双方互不负担违约责任。3.甲方可单方解除本协议，收回房屋并不退还押金的情形：1乙方私自将该房屋部分或全部转租的；2乙方私自将该房屋转让、转借或调换使用；3乙方喂养宠物的；4乙方私自改变房屋结构的；5乙方拖延支付租金达十日的。4.除本条上述约定情形外，甲方超出一年在租赁期内要求提前解除协议的，应提前30天通知对方，并需退还乙方已付租金和押金。乙方未满一年租期提前解除协议的，已付租金和押金不予退还。5.本协议提前终止、解除的，乙方逾期交还房屋的，按日租金的100%加收租金。6.本协议终止、解
7、除后，乙方超出交还该房屋的期限留置于现场的物资，甲方可自行处理并不负担任何责任。第八条争议处理及协议效力1.本协议在推行期间双方发生争议时，应协商处理。协商不成的，任何一方全部可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.本协议自双方签字盖章，并乙方支付第一年租金起开始生效。在合约使用期内，协议的变更需双方以书面的形式签署补充协议。补充协议和本协议含有相同法律效力。3本协议一式二份，双方各执一份，含有相同法律效力。移交房门钥匙把，室内3个房间钥匙各把。电卡1张，电梯卡张。电卡内余度未用，水表指数为。交费水号：1130367，另向物业交二次供水费。物业企业园区南门办公，电话：85543359甲方：乙方：联络电话：18686615696联络电话：201年月日
