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1、精品word文档值得下载值得拥有一、单项选择题 （共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答 题卡上涂黑其相应的编号）1 我国到十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（）住房困难家庭。A 低收入B 中低收入C.中等收入D 所有2.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（）年。A. 33B. 35C. 38D. 403 国有土地所有权由（）代表国家行使。A 国务院B 国务院土地行政主管部门C. 市、县人民政府D .市、县人民政府土地行
2、政主管部门建设工程教育网4依据物权法的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（）。A由国家无偿收回B 自动续期C应于届满前6个月申请续期D .应于届满前1年申请续期5.城市房屋拆迁估价时点一般为（）之日。A 房屋拆迁公告发布B 房屋拆迁许可证颁发C.签订房屋拆迁协议D .房屋拆迁实施6工业用地不得以（）方式出让。A .招标B 拍卖C. 挂牌D .协议7.房屋抵押权自（）之日起生效。A 抵押合同签订B 抵押合同生效C. 抵押权登记D .核发他项权利证书&出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分， 由城乡规划主管部门依据（）提出。A 城镇体系规划B 土地利用总体规划C
3、. 修建性详细规划D .控制性详细规划9划定城市规划紫线的作用是确定（）。A .绿地控制范围B .历史建筑保护范围建设工程教育网C. 地表水保护范围D .城市基础设施用地控制界线10. 折价处置抵押房地产的，应当参照（）。A. 原购买价B .重建价格C. 重置价格D .市场价格11. 某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110怦，售价4 000元 /怦，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100怦，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（）丿元。A. 40 000B. 53 600C. 66 800D. 80 00
4、012. 商品房预售合同登记备案应由（）办理。A .房地产开发商B .房地产销售代理机构C.商品房预购人D .房地产开发商和商品房预购人共同13. 在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（）万元之间。A. 60-100精品word文档值得下载值得拥有精品 word 文档 值得下载 值得拥有B. 64-80C. 64-100D. 80-10014. 甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3000万元和5 000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵 押权确定登记的债权额是（）亿元。
5、建设工程教育网A. 0.3B. 0.5C. 0.8D. 1.015 .权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）登记。A .预告B .变更C .更正D .异议16 .某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为（）万元。A .2.48B .7.13C .13.50D .31.0017 .注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以（）元以下的罚款。A .1000B .5000C .10000D .3000018 .房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（
6、）日前，申请延续注册。A. 15B . 30C . 60D . 9019.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权（）。A. 属于房地产开发企业B. 属于业主共有C. 属于物业服务企业D 归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定20 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（）合同。A. 物业托管B 物业服务C.物业管理D. 物业委托21. 按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税（）元。A. 4200B. 5880C. 8640D. 8640022. 某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值
7、税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（）万元。A. 330B. 350C. 440D. 87023 .县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（）元。A . 0.4 8B . 0.4 12C . 0.6 12D . 0.9 18）存款利率计息。划分，城市建设用地不包括（）。24 .职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的（A. 活期B. 3个月整存整取C. 6个月整存整取D. 1年零存整取25 .按照国家标准城市用地分类与规划建筑用地标准A. 仓储用地B. 特殊用地C. 水域和其他用地D. 工业用地26 .电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的是（）。A .超短波 短
8、波 微波 中波 长波B .微波 超短波 短波 中波 长波C.微波 超短波 短波中波长波D .超短波 短波 微波 中波 长波27. 由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是（）。A 条形基础 B .桩基础C.箱形基础D .整体式筏式基础28. 建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的（）。A .密度B .表观密度C.密实度D .孔隙率29 .某建设项目工器具及生产家具购置费用2 000万元，建筑安装工程费用 5 000万元，工程建设其他费用 3 000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为 3%,基本预备费率 5%,则基本预备费为（）万元。A. 500B. 815C. 1445D.
9、 147330. 作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是（）。A .宗地图B .房产分幅图C.房产分丘图D .房产分户图31. 增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有（）。 A .非竞争性B .非排他性C.竞争性D .排他性32. 某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是（）。A .销售收入增加0.24%B .销售收入增加3.76%C.销售收入减少0.24%D .销售收入减少 3.76%精品 word 文档 值得下载 值得拥有精品 word 文档 值得下载 值得拥有33. 如果石油价格的持
10、续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于（）。 A 需求拉动型通货膨胀B 成本推动型通货膨胀C.结构失调型通货膨胀D 预期型通货膨胀34. 属于直接房地产金融形式的是（）。A .房地产开发企业流动资金贷款B .商品房开发贷款C.居民住房消费贷款D .房地产开发企业发行股票35. 按规定折扣率以低于券面价值的价格发行，到期按照券面价值偿还的债券是（）A .贴现债券B .附息债券C.抵押债券D .浮动利率债券36. 张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是（）。A .张某B .李某C.赵某D .甲保险公司37. 某城市抽取的15个新楼盘开
11、盘价如表所示：则该统计总体的全距为 （）元/tfo单位：元/ m2楼盘1234567 189101112 J131415单价280019002200225026003000213115002000198029001500230022002400A. 1500B. 1950C. 2131D. 300038. 企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方，表示（）。 A .资产增加，所有者权益增加B .资产减少，所有者权益减少C.资产增加，所有者权益减少D .资产减少，所有者权益增加39. 下列情形中，诉讼时效为2年的是（）。A .身体受到伤害要求赔偿的精品 word 文档 值得下载 值得
12、拥有精品 word 文档 值得下载 值得拥有B 寄存财物被丢失的C.环境遭污染或损害的D 借出的资金未能收回的40. 委托人不得竞买自己所委托的拍卖标的, 应当遵循的（）。A 公开原则B 公平原则C.公正原则D 诚实信用原则也不能委托他人竞买。这体现了拍卖活动精品 word 文档 值得下载 值得拥有二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意， 请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5分）。1 未按建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能受到的处罚有（警告B .罚款C限期改正D 限期拆除E. 没
13、收实物2 物权法规定房地产抵押权实现的方式有（）。A 抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿B 抵押权人直接向人民法院提起诉讼C抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍 卖抵押房地产D .按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人E抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变 卖抵押房地产3下列房地产中，不得抵押的有（）。A 集体所有的土地使用权B 村办企业厂房C.列入城市房屋拆迁范围的房屋D .宅基地E. 已经设定抵押权的房地产4房屋登记办法规定，可以办理房屋预告登记的情形有（）。A 房屋所有权转让B 房屋抵押C.在建工程抵押D预购商品房抵押E. 预购商品房5房屋登记办法规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。A .合法建造取得的房屋所有权B .最高额抵押权的设定C.主债权转让申请抵押权转移D .房屋所有权人更名E. 受赠取得的房屋所有权6房地产估价机构设立分支机构的条件包括（）等。A .房地产估价机构具有一、二级资质B. 分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价 师C. 在分支机构所在地有 3名以上专职注册房地产估价师D 有固定的经营服务场所E. 估价质量管理、估价档
