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1、工程施工协议2021版本建筑工程施工承包协议范本 发包人：(以下简称甲方)承包人：(以下简称乙方)根据中国协议法、中国建筑法、建设工程质量管理条例及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用的标准，双方经协商一致签订本协议。第1条：工程概况工程名称：工程地点：工程内容： ，总建筑面积约 平方米。承包方法：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包保修的方法推行建筑施工承包责任。第2条：承包范围乙方承包范围：按甲方提供的施工图纸、设计说明和图纸会审统计和相关变更文件、资料及所包含的内容，依据国家、省、市的相关规范、规程、标准等的要求进行施工，除 工程外，均由乙方负责施工，详
2、细内容以下：建筑、结构、给排水、电气照明。未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，不然视为乙方违约，所造成的一切损失由乙方负担。甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：首层大堂装修、户内豪华装修、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周围防范、电信(包含宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方和专业工程企业签署施工分包协议，乙方须负担配合施工的责任。甲定生产厂家乙负责采购的材料：钢筋：水泥：防水卷材：门窗：第3条：工程质量标准工程质量标准按国家现行
3、施工验收规范及省市验收合格标准。保修期自本工程完工验收合格之日起计。第4条：保修期本工程保修期为：1、基础工程及主体结构工程为设计年限。2、防水工程5年。3、管线设备工程2年。4、装修工程2年。5、缺点责任期：6个月。第5条：工期总工期： 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程完工验收的时间，不包含不属于乙方承包范围的各专业工程的工期)。开工日期： 年 月 日，详细开工日期以甲方或甲方委托的监理企业下发的正式开工令为准。节点工期：协议文件中提及的工期，不包含劳动假日、公众假日和恶劣天气日子。如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期对应顺延：(1)按施工准备要求，不能提供施工场地、水
4、、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工;(2)凡发包方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能确保施工需要或因交验时发觉缺点需要修、配、代、换而影响进度;(3)重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或因为施工无法进行的原因此影响进度;(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;(5)非承包方原因此监理签证不立即而影响下一道工序施工;(6)未按协议要求拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;(7)人力不可抗拒的原因而延误工期。承包方必需根据约定的完工日期或发包方同意顺延的工期完工。因承包方原因不能根据
5、协议书约定的完工日期或发包方同意顺延的工期完工的，承包方负担违约责任。第6条：承包方法本工程采取乙方包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家相关部门验收的形式进行总承包施工。在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(协议外项目、图纸会审变更部分和相关变更文件、资料及所包含的内容),以甲方的书面通知为准,对应费用、工期应经双方确定后调整。第7条：协议价工程款计价方法：付款方法：预付款：工程进度：工程结算款：第8条：协议生效协议签订时间： 年 月 日。协议签订地点： 。本协议自双方签字并盖章后生效。本协议文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;各份均具相同法律效力。第9条：其它约定甲方付予乙方
6、的工程款，乙方须优先支付工人工资;若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方和其工人之间的争议和甲方无关，甲方不负担任何责任。本工程的安全防护、文明施工方法费，乙方须符合国家或省、市等的规范要求，且须确保安全防护、文明施工方法费专款专用。不然甲方有权停止安全防护、文明施工方法费的支付，索回已经支付的安全防护、文明施工方法费;因乙方未推行上述约定而造成的任何损失和责任，概由乙方负担。乙方向甲方承诺根据本协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担质量保修责任。甲方向乙方承诺根据本协议约定的期限和方法支付协议价款及其它应该支付的款项。本协议未尽事宜，双方另行协商，签署补充协议。本协议正
7、本两份，含有相同效力，由甲方乙方分别保留一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程施工承包协议范文2发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：甲、乙双方就住宅楼建筑工程承包事宜经过充足协商，达成协议，特签署本协议。第一条 工程概况1、工程名称：甲方名下私房住宅楼。2、工程地点： 号。3、承包范围：主体工程(从承台开始，圈梁，地台，一直到封顶)。内外墙批荡，四面外墙粘贴纸皮砖，楼梯贴步级砖，走廊、电梯口分别粘贴(详参考以下第4条)。楼层一至八层或共 层(不含夹层)，框架结构，首层为商铺，夹层为摩托车库。二层以上为住
8、宅套房，顶层为一个楼梯房，电梯机房(结算时作投影面积计算)。4、承包方法：包清工。全部机械设备、排栅、模板、铁钉、铁线等全部由甲方负责。乙方只提供线锤、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。注：本工程的水电安装工程(包含强、弱电)，门窗制作安装、防雷、消防、排栅、防护网不包含在本承包内。5、建设工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日完工(其中主体工程 个月内完成)(详参考以下第五条)。6、工程质量：参考国家房屋质量相关要求实施。7、承包价格：按每层投影面积计算，每平方米为人民币： 元整(￥ 元)。包含天面楼梯屋、电梯机房，基础部分不计，化粪池不计。(凸窗部分只计一面，不计双面)第二条 甲方工作1
9、、开工前向乙方进行现场交底，清除影响施工的障碍物;向乙方提供施工所需的用水、用电等相关方面，并说明使用注意事项。2、准备后需的设备，材料运输到工地，但不负责材料运上楼层。3、甲方指派人员监督及保护好建筑材料。第三条 乙方工作1、工栅搭设及施工现场每层的暂时用水、用电和放水保养。2、参与甲方组织的现场交底，确定施工方案和计划进度(作法说明)，交甲方审定。3、按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。4、严格实施施工规范，安全操作规程，防火安全要求，环境保护要求;严格根据图纸作法或说明进行施工，做好各项质量检验统计;参与峻工验收，编制工程结算。5、遵守国家或地方政府及
10、相关部门对施工现场管理的要求，妥善保护好施工现场周围的建筑物、设备管线，做好施工现场保卫和垃圾处理，模板等材料的堆放、清理;和消防等方面的安全工作，协调好因为施工带来的扰民问题及和周围住户的关系。6、工程峻工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。7、负责峻工后周围、内部场地，室内地面的环境清理。第四条 工程内容及包工范围1、甲方以清包工的方法发包给乙方。乙方自带行装及必需的生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊锤、泥刀、灰刀等常规的使用工具。2、包工范围：从柱头承台底标高起至正负零基础、圈梁、平基、地面硬底化。电梯井、化粪池。主体框架结构及主体砌砖工程(砌砖外围墙砌18cm
11、,套间之间的间墙砌18cm,电梯井到顶四面砌18cm,其他为12cm砖墙)。屋面工程的栏墙(包含楼面防水线的捣制)。室内外墙、天花板全部水泥混合砂浆扫(批)荡，主楼墙外四面围四面粘贴纸皮砖。电梯出入口四面墙全粘贴瓷砖到顶，公共通道地面贴地砖，墙裙贴米至米高瓷砖。夹层车库包含天花板全批荡，地面过水泥沙浆。顶层天面铺设30cm至40cm高的预制砖块隔热。首层电梯入口、楼梯通道地面贴砖，通道贴砖到顶。3、使用的泵车费用由甲方全部负担。乙方按图纸施工。若工程有变更修改，必需取得甲方同意方可变更。第五条 有关工期的约定1、因甲方未按约定完成工作，影响工期的，工期顺延。2、因乙方责任，不能按期开工或中途无
12、故停工，影响工期的，工期不顺延。3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力的原因，造成停工的，工期对应顺延。第六条 有关工程质量及验收的约定1、本工程以施工图纸的作法说明和国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、乙方应在接到甲方进场通知后安排施工人员进场，不得无故拖延、拒绝。应遵从甲方总施工进度计划和工期要求。因为乙方原因造成质量事故的，其翻工费用由乙方负担，工期不顺延。3、甲、乙双方应立即对隐蔽工程和中间工程进行检验和验收手续，要对工程质量进行监督，检验隐蔽工程及负责验收。4、碰到以下情况之一者，经甲方审核同意后生效：a.重大设施变更b.不可抗力上述情况发生两天内，乙方应将
13、工期延误内容书面汇报给甲方，甲方收到汇报后两天内给回复。5、非上述原因，工程不能按期峻工，乙方应负担经济责任，每延误一天，罚款 元，从工费中扣除。因乙方原因中途停工，造成甲方损失由乙方负担经济责任。6、工程峻工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知10日内验收，并办理验收相关手续。第七条 有关工程工费的支付及结算约定1、本工程依据施工进度情况分次拨付进度款，按完成工程进度分工种支付70%给乙方。余下部分待峻工验收后结算付清。详细按工种不一样根据进度情况支付。如框架部分每完成一层，按 元平方计付70%的款项，以这类推。2、工程峻工后，乙方按要求对工程实施保修。保修时间自经过验收之日算起，保修
14、一年，外墙及屋面保修二年。甲方从乙方工费中扣除人民币 元整(￥ 元)作乙方的质量确保金，保修期满则退还给乙方。第八 相关安全生产和防火的约定乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中国消防条例和相关的法规、规范。1、乙方应按要求采取严格的安全方法，做到安全生产、文明施工，施工中发生的安全事故由乙方全部负责，任何人员进入工地必需戴好安全帽及其它需要的安全带、装置等。2、根据施工规范的要求做好现场施工安全管理，依据需要设计现场照明和围护设施，预防发生工伤事故，确保现场人员的生命、财产安全。若因乙方责任发生的工伤事故，应主动处理并立刻汇报相关部门，所以带来的损失由乙方负担全部费用和责任。3、加强现场安全保卫工作，防火、防盗、防抢，确保工程建设顺利进行。所用水泥袋由甲方收回处理。4、材料堆放整齐，确保现场整齐。5、自行办理所属现场施工人员的生命、财产保险，并支付保险费用。6、接收甲方现场管理人员的监督和检验。其它：工程峻工、付清工程款后，本协议自动失效。未尽事宜，甲、乙双方协商后，可作出补充协议，补充协议和本协议具相同的法律效力。
