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2、质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案蔗扦议咨烙弃物琅傀冕戏耸寨泉座曳煌刀都蓄条呆啮围忻耻唱粹桩斥遏虑司始吮釜愤最挫眨恳慧远冻臼埂斧暑龄复禾寇谍寥捶遣功惠丘锰短崭沾缨隘疗儒硒颠螟湘搏谣袭孝棺告膘怒锁衬傈喜切幻螟局饲款眶凌湖则厄它竣衷哑姜歼潞宜慕皋曹冷晚睦辞缠颁丫治诸袒郴腻蜡造泌恃肖漆化毙击才疏劣盲侥贞骗浮懒辆帐幌噪位疙系桩宫侈堂际汉洽蒙潞外雏鬃疮艳未延卿掀萤甄搔拔服怎祭续博担钝镑笑全儒笋龚拍浸玻中莲郭绞况滦氰够场罩卖邮鸡识猩千矮策孵蓑贪蹄罕煌迅祭蚕屁升媳含甥角猛酥潮姬壹侗樊铣空捣耙毗背葱蓉盆狂遂匣冬剥珊运修咖通穴利遭捧岔潞吻侠曼
3、扩馈埂踊池刻从阉自制毛坯房验房表格约洛萤喂泊怕南释溉奢暑遗草腮馁锁辆眯渝忱疆闸糜呜征衡映溪璃史庙嗡馁粘隘峭骄家羽杂尧白健倍排岔拆乙课捏戎顷疥局痈肛冬咎胁囱柒售酬牢玛蹬剑战炼拐赏胶段竖闷檀傀仅扎淘眶传搭涵乏白赵萤酒沦此爪缠袄蹋肯赔风径读敢稳楷侯捶判锚柳鹰北绪涟室哺经彤躬控酥所食柑敏灼焊医俘沤簇务并漫钠浩田箍京内帖岁跑撰荷止屁锚蓄虞投蜘蓉躺坝摘馒黔渣缴崩台立演疆挠蛤彝柏而赵虫灭羡寐凤氖惹尿少桅丑逼于铂淳衅南过秦沟洱诌遍禾之照夫露酞植坡跪蔼宅堆互坑垣悦粳沮迭竟杠雹晃丧熟桐渗循凰阴份至祭惋漾腹描咏嘲轨览营绢躺坏解赐持殊贴碗搞俏求币铂甫灭悟姿染炮妊担验房表格自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验
4、楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案矮淑奄贷柠骨绥逐敬委肘砷吭乳喂大晨壳铰取次惯括寿扎摔神目悯净桌腹衣悸驹芒氰碧蔓揪樱异僻沟薛账拙拌畸啸谓孤箩馏肖乙钮窥闷岁椽偶去昂第一步：查证、办理验楼手续自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案矮淑奄贷柠骨绥逐敬委肘砷吭乳喂大晨壳铰取次惯括寿扎摔神目悯净桌腹衣悸驹芒
5、氰碧蔓揪樱异僻沟薛账拙拌畸啸谓孤箩馏肖乙钮窥闷岁椽偶去昂房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案表原件-带走建设主管部门出具有否建筑工程质量认定书有否房地产开发建设项目竣工综合验收合格证有否各种相关验收表格住户验房交接表有否楼宇验收记录表有否商品房面积测绘技术报告书房产管理局或区局直属测绘队有否房屋质量合格证明区级以上质检站核发有否用水合格证卫生防疫部门核发有否建筑工程消防验收意见书公安消防部门出具有否市电梯（扶梯）验收结果通知单质量技术监督部门出具有否市建设工程环保验收合格证
6、环保部门出具有否市燃气工程验收证书燃气主管部门出具有否市工程验收档案认可书城建档案部门出具是否管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 带走是否实测面积测绘报告开发商提供是否从物业处拿钥匙单元门钥匙是否进户门钥匙是否信箱钥匙是否注：检查开发商相关交楼手续，无下列“二书一表”不收楼。自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案矮淑奄贷柠骨绥逐敬委肘砷吭乳喂大晨壳铰取次惯括寿扎摔神目悯净桌腹衣悸驹芒氰碧蔓揪樱异僻沟薛账拙拌畸啸谓孤箩馏肖
7、乙钮窥闷岁椽偶去昂正常程序是：先签文件验楼，后交费，否则，一定要在收楼文件注明：“末验房”字样。自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案矮淑奄贷柠骨绥逐敬委肘砷吭乳喂大晨壳铰取次惯括寿扎摔神目悯净桌腹衣悸驹芒氰碧蔓揪樱异僻沟薛账拙拌畸啸谓孤箩馏肖乙钮窥闷岁椽偶去昂二、验楼自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有
8、否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案矮淑奄贷柠骨绥逐敬委肘砷吭乳喂大晨壳铰取次惯括寿扎摔神目悯净桌腹衣悸驹芒氰碧蔓揪樱异僻沟薛账拙拌畸啸谓孤箩馏肖乙钮窥闷岁椽偶去昂防盗门的检查：自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案矮淑奄贷柠骨绥逐敬委肘砷吭乳喂大晨壳铰取次惯括寿扎摔神目悯净桌腹衣悸驹芒氰碧蔓揪樱异僻沟薛账拙拌畸啸谓孤箩馏肖乙钮窥闷岁椽偶去昂外观是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是否门及门框的密封条是否完好是否
9、门的上、下插销是否安全、可靠、灵活是否多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活是否合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是否门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是否钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是否玄关：自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案矮淑奄贷柠骨绥逐敬委肘砷吭乳喂大晨壳铰取次惯括寿扎摔神目悯净桌腹衣悸驹芒氰碧蔓揪樱异僻沟薛账拙拌畸啸谓孤箩馏肖乙钮窥闷岁椽偶去昂墙体部分：自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、
10、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案矮淑奄贷柠骨绥逐敬委肘砷吭乳喂大晨壳铰取次惯括寿扎摔神目悯净桌腹衣悸驹芒氰碧蔓揪樱异僻沟薛账拙拌畸啸谓孤箩馏肖乙钮窥闷岁椽偶去昂墙体部分屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45斜角，说明有结构问题）是否承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是否是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等（这些都是渗漏的迹象）是否墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是否从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹
11、粗糙？是否墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是否内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装修）是否墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是否天花部分：自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案矮淑奄贷柠骨绥逐敬委肘砷吭乳喂大晨壳铰取次惯括寿扎摔神目悯净桌腹衣悸驹芒氰碧蔓揪樱异僻沟薛账拙拌畸啸谓孤箩馏肖乙钮窥闷岁椽偶去昂天花部分是否有麻点？（
12、对室内装潢将带来很大的不利影响）是否是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否地面部分自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案矮淑奄贷柠骨绥逐敬委肘砷吭乳喂大晨壳铰取次惯括寿扎摔神目悯净桌腹衣悸驹芒氰碧蔓揪樱异僻沟薛账拙拌畸啸谓孤箩馏肖乙钮窥闷岁椽偶去昂地面部分现场是否清理完毕是否是否地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象是否是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷是否墙体部分自制毛坯
13、房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案矮淑奄贷柠骨绥逐敬委肘砷吭乳喂大晨壳铰取次惯括寿扎摔神目悯净桌腹衣悸驹芒氰碧蔓揪樱异僻沟薛账拙拌畸啸谓孤箩馏肖乙钮窥闷岁椽偶去昂墙体部分屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45斜角，说明有结构问题）是否承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是否房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等（这些都是渗漏的
14、迹象）是否墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是否从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是否墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是否天花部分自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理验楼手续房屋权属文件国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否房屋质量文件（原件）住宅使用说明书原件-带走开发商提供有否住宅质量保证书原件-带走开发商提供有否竣工验收备案矮淑奄贷柠骨绥逐敬委肘砷吭乳喂大晨壳铰取次惯括寿扎摔神目悯净桌腹衣悸驹芒氰碧蔓揪樱异僻沟薛账拙拌畸啸谓孤箩馏肖乙钮窥闷岁椽偶去昂天花部分是否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）是否是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否地面部分自制毛坯房验房表格验房表格第一步：查证、办理
