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1、目录第一章 工程建设基本概况3第1节 建设概况3第2节 工程概况4第二章 项目组织管理目标5第三章 现场施工组织管理8第1节 现场施工组织8第2节 施工总体顺序11第3节 主要施工方法11第4节 施工管理部署12第四章 施工现场平面布置13第五章 施工准备工作计划15第六章 工程施工进度计划23第七章 施工工期保证措施24第八章 基础主要施工方法27第九章 基础质量保证措施43第十章 主体结构施工方法49第十一章 主体质量保证措施62第十二章 装修工程施工方法67第十三章 装修工程质保措施85第十四章 设备安装工程施工89第十五章 推行新技术新工艺101第十六章 工程质量保证措施102第十七章
2、 施工协调保证措施105第十八章 施工安全保证措施107第十九章 现场文明施工措施110第二十章 现场环保维护措施112第二十一章 冬、雨季施工措施116第二十二章 交验后服务措施120工程建设基本概况第一节 建设概况1.工程名称：天津市*区*联合社*商厦2.建设地点：天津市*区*商厦位于*广场西南角,北临*路,东临*胡同,西南临*公寓,东北角正对区*广场。3.建设规模：总建筑面积31898M24.结构形式：框架结构，地下一层，地上五层，建筑高度32.70M，一级耐火等级、7 度抗震设计。5.质量标准：国家质量验收规范合格标准。6.要求工期：2004 年12 月10 日至2005 年11 月3
3、0 日共356 天7.建设单位：天津市*区*联合社8.设计单位：天津市*建筑设计有限公司9.工程范围：建设单位所发图纸全部内容（包括桩基础、土建主体、装修、给排水、采暖、电气等工程内容。网络和有线电视弱电部分只做各种预埋管、分配箱、盒及线槽带线）。第一节 工程概况地下结构：本工程基础采用桩基础，桩型选用预应力混凝土A 型管桩（PCA）桩身外径为400MM，壁厚80 MM。基础底板、承台、基础梁混凝土C35，地下室基坑部分抗渗等级为S8。0.000 以下部分属于超长结构，采用微膨胀无缝施工技术连续浇注不留后浇带。主体结构：主体结构形式为现浇混凝土框架结构，地上五层；墙体采用100MM、200MM
4、、250MM 厚MU7.5 炉渣混凝土小型空心砌块，M5 混合砂浆砌筑。主体一二层采用C35 混凝土，三层以上采用C30 混凝土，过梁、圈梁及构造柱采用C20 混凝土。装修部分：屋面：屋面防水等级为级，防水年限15 年，防水材料选用高分子卷材及合成高分子涂膜两道；屋面保温材料选用30 厚欧文思科宁保温板。门窗：本工程外窗采用铝合金窗；内门选用复合实木装饰门。外墙：外墙为镶挂花岗岩石板及铝板金属幕墙。内檐：内墙面主要有纸筋灰墙面、瓷砖墙面；楼地面主要有水泥砂浆楼地面、花岗岩地面、地砖楼地面等；顶棚主要有防水石膏板吊顶、抹水泥砂浆顶棚。项目组织管理目标根据招标文件的要求和本工程的特点重要性，该工程
5、项目的综合目标至少应该包括以下几个方面：施工质量目标工程质量达到国家合格标准，并争创天津市“海河杯”。施工工期目标本工程招标文件要求工期为356 天，计划开日期为2004 年12 月10 日。在确保施工质量目标的前提下，我们对工期提出如下目标：开工日期2004 年12 月10 日，竣工日期2005 年11 月30 日，总工期为356 天，我们承诺在保证质量、安全的前提下并尽量提前完成施工任务。安全施工目标我单位采取切实可行的措施和充足的投入，通过严格管理和有效的控制，杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤率控制在千分之三以内。文明施工目标该工程在环境保护、文明施工和企业形象方面，
6、将成为我单位的重点工程。我们将严格按照国家和天津市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全、文明施工管理，达到“天津市安全文明施工及环境保护达标工地”技术创新目标我们将本工程上进行新技术的推广，制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的水准上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。团结合作目标积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力，共同促进项目综合目标的
7、实现。项目管理思想本工程执行成本-质量管理，有效的组合资源，以期达到预期的目标。成本质量管理成本-质量管理是国际通行的项目法施工与国有施工企业的有效结合，在质量管理方面是严格按照以GB/T9002-IS09002 模式标准建立的质量保障体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以工程项目的具体特点为前提，充分协调有关单位，保障实现业主的质量要求，在项目上严格质量管理，使项目人员的切身利益与质量挂钩，以创优质工程作为项目管理的前提；以成本管理方面是严格成本管理，通过层层控制、把关，由项目组织相关人员负责实现，成本管理是施工企业实现对业主让利的保证，是实现优质低价的保证。组合有效资源项目管理在于使
8、所有参与项目进程的人员、单位在项目的完成过程中取得合理的利益回报，项目作为承包单位，有责任为项目目标的实现最有效的社会资源， 使之提供的服务及时、准确、充分、必要、合理、有效。该组合的过程是一个动态的管理过程，也是动态的协调过程，该过程的根本目的是为了保证业主要求目标的实现，该组合的过程的有效标准是针对与之相对的各阶段目标和项目的最终目标得出的。项目管理体系本工程项目管理体系从纵和向分为策划服务组织实施实际操作三个层次，三个层次的工作是通过公司总部项目经理部作业班组来实现的。公司总部负责项目的前期策划服务，主要包括确定目标，制定方案，配备资源，规范程序，使项目的目标清晰，责任清晰，这项工作是项
9、目能否成功的关键前提。项目经理部负责组织实施。项目经理部按照企业的项目管理思想，以成本控制为核心，按照程序标准化、工作人性化、管理科学化的要求，完成项目的管理目标。作业班组负责实际操作，在实际操作中要做到，样板引路，工序控制节点为核心，严格奖惩。通过三个层次的管理责任的范围来保证项目管理的实现，对本工程我们提出在管理要提升管理升级，即责任升级、目标升级、优化升级，以创造精品工程。现场施工组织管理第一节 现场施工组织1.项目管理机构该工程实行项目经理负责制，项目部管理班子的好坏是工程成败的关键。为此，我公司经过讨论，决定委派有丰富施工经验的同志担任项目经理，挑选专业技术精、管理水平强、并具有进取
10、心和责任心强的管理人员，组成项目管理成员。公司对工程实行项目经理负责制和目标管理制，按ISO9002 标准有关十九个要素和公司相应程序文件要求，形成直列式管理系统，确保工程达到国家验收规范的合格标准。2.各级岗位职责：施工管理组：安排现场的生产活动，编制施工进度计划，编制施工预算及报表，协调各专业施工队伍，统一施工目标；生产技术组：会审施工图纸，编制施工方案，负责模板方案翻样及钢筋翻样，负责施工测量及技术资料，解决施工中出现的各种技术问题，向施工班组作必要的技术交底；质量监控组：熟悉施工规范，进行各道工序的交换验收工作，对材料质量、现场施工质量随机进行监督检查，配合公司质量处进行定期和不定期的
11、质量抽检，发现问题，及时提出整改意见和措施，并负责验证实施情况；安全文明组：熟悉安全操作规程及劳动保护条例，做好工人安全教育及安全技术交底，负责工程施工的安全检查及提出整改意见，按天津市文明工地施工的具体要求，检查实施情况，提出改进措施，向公司安保处反映工程安全和文明施工实施情况；综合后勤组：负责生活后勤、现场保卫、场容和保洁；材料设备组：负责各类材料、机具的采购和一般小型机械设备的保养维修工作。3.计划施工工期本工程的计划工期安排356 天，其中前期准备、维护和地下结构104 天，主体结构90 天，装修150 天，总体设施12 天。水电安装应安插在其中间配合土建施工进行，装饰工程应在中间验收
12、后马上插入进行。4.施工技术准备开工前由总工程师、生产、技术方面人员组成工作小组，认真熟悉图纸，组织技术交底及图纸会审，制定施工组织设计；由审计部门编制施工预算，进行工、料分析，落实劳动力分配、机械、材料周转等工作。第一节 施工总体顺序整个工程的施工顺序为：三通一平临时设施静压预制管桩基坑围护井点降水及挖土钢筋砼承台地下室底板、墙板地下室顶板地下室外壁防水处理回填土一层模板一层钢筋一层砼.顶层砼屋面施工水电、预埋、脚手架搭设配合土建施工内外装修同时进行楼地面油漆工程水电器具按装室外总体配套扫尾清理竣工验收。主体工程主体施工阶段实现平面分区，立体分层，同时流水作业的施工顺序。钢筋工、木工、砼工、
13、电工、管道工、暖通工、架子工等工种参与各层流水作业。施工中，各分部分项工程在时间上、空间上达到紧密配合中，达到复合式推进的目的，并适时地插入粗装饰和安装工程的预埋和制作。装饰工程在主体框架结构完成后，及时进行中间验收，随机插入装饰抹灰工程等各项工作，这样以利于缩短工期。装饰阶段的施工顺序为立体分段，从上到下，先湿后干，先粗后细，先墙面后顶棚、地面；先土建后安装，晴天抢室外作业，雨天抢室内作业。第一节 主要施工方法在方案确定过程中集思广益，在诸多可行性方案中选择最优方案，努力提高机械化和工厂化施工程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在紧张的工
14、期内完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场施工有条有紊，紧张有序，有章可循。钢筋采取现场加工棚内统一制作，主筋连接采用闪光对焊和电渣压力焊连接方式。模板采用九层胶合板与竹胶板，用48 钢管作支撑，方钢加固，横楞部分采用60*80 方木。脚手架采用落地式双排钢管脚手架，脚手架四周采用绿色阻燃密目安全网全封闭围护。装饰工程坚持“样板制”，各分项工程必须先做好样板，经有关人员确认后方能进行全面施工。第一节 施工管理部署遵循先地下后地上，先结构后装修，先湿作业后干作业，先粗后细，内外装修同时进行的程序组织施工。整体工程分基础和结构施工期，装饰和设备安装施工期，精装饰及设备调试施工期
15、。通过统筹兼顾，平衡协调，紧密地组织成一体。集中力量保重点，保工期，在人力、物资、机具上给予充分保证。公司各职能部门指导、协助、配合项目班子组织好施工，解决施工难题，搞好各方面的协调工作。设备安装紧密配合穿插作业，重点部位抢工，暗设在结构内的管道、线管、箱盒必须配合土建主体施工作业而进行，装修阶段吊顶施工时应配合组织安装抢工，提前做好吊顶内各种管线安装等工序，以达到土建、安装、装修各工种之间互创施工条件，确保工程总体进度。在组织施工时，尽可能采用先进的管理手段、施工方法和施工机具。利用网络计划技术，对空间、时间及其它资源进行统一调度，组织立体交叉流水作业，力求均衡施工，避免出现装修高峰。采用商品砼节约人工和缩短工期，大量采用电动、液动小型工具，垂直吊装尽量采用机械吊装，以提高机械作业水平和提高工效。施工现场平面布置平面布置依据本工程总平面布置依据主要为：工程特点，现场及周围条件，业主要求，CI 设计标准，天津市现场施工管理条例，相关规范、标准、地方法规等。平
