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1、两篇商铺出租协议范本(标准模板) 协议编号：_简单的商铺出租协议范本甲方：_乙方：_签署日期：_年_月_日简单的商铺出租协议范本商铺出租协议范本出租方 以下简称甲方承租方 以下简称乙方依据中国协议法及相关法律法规的要求，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本协议。一、甲方出租给乙方的商铺在，出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备。二、租期从年月日至年月日止 即：年 ，租金为每十二个月元 大写：元整 不变，其中年月日乙方支付该年度租金元，大写元整；年月支付年整年度租金元，大写元整；年月支付年整年度租金元，大写元整；年
2、月支付年整年度租金元，大写元整；年月年整年度支付租金元，大写元整。每十二个月乙方必需按时支付租金。三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，能够进行装修装饰，其费用由乙方负担。期满若要续租，乙方需提前30天向甲方提出，双方依据地段其它商铺租金约定下一年租金后重新签署协议。四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费根据部门收取的基础费用进行核实，由甲方收取。五、本协议在推行中发生纠纷，应经过双方协商处理，协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约，则需退回乙方本年度全额租金及违约金 年度租金的50% ，如乙方在租期内违约，则甲方只退本年度全额租金的50%.六、乙方在承租
3、期间，认真做好防火防盗工作，若发生一切安全事故，造成本人、集体或她人财产损失的由乙方负责，甲方不负担连带责任。七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充要求，补充协议和该协议一样含有相同效力。八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起立刻生效。甲方签字：乙方签字代理人签字 代理人签字手机号码：手机号码：年月日协议编号：_商铺出租协议范本甲方：_乙方：_签署日期：_年_月_日商铺出租协议范本签订协议当事人双方：出租方： 以下简称甲方承租方： 以下简称乙方依据国家相关法律、法规的要求，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成以下事项：第一条：出租地址
4、甲方将_，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得私自更改，不然视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从_年月_日起至_年_月_日止，合计_年_个_月。本协议期满后，在相同条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签署续租协议。不然，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁确保金甲乙双方约定本房租赁确保金为_元 人民币大写：_ ，在本协议签署之日起一次性支付。甲乙双方约定在租赁期满或协议正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其它费用时，对商铺无损坏，而且将商
5、铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁确保金全额退还给乙方 确保金不计息第四条：租金价格和租金交付时间每平方米月租金单价为_元，月租金合计 按产权建筑面积计 _元 大写：_ 支付方法为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方负担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏 因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，能够对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方负担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施
6、工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方约定：1 租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方负担隔墙及室内设施恢复责任。2 租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。3 租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签署的房屋租赁协议条件，而且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需和业主重新签署房屋租租赁协议，装修物权归属乙方处理。第六条：甲、乙双方责任和义务1、
7、甲方应对出租房屋的正当性负担法律责任。2、乙方在协议期内必需严格遵遵法律、法规，在国家法律、法规许可的范围内从事经营活动。3、甲方在本协议签署前和物业管理企业签署的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享受的权利和义务 缴纳维修基金除外 ，在本协议期内，转由乙方享受并推行 包含物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳 ，甲方和物业企业已签署物业管理协议、相关文件作为本协议附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则和
8、本物业的其它管理制度。并和物业管理企业签署房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本协议附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人负担。乙方在租赁期间的人身、财产 货物等 的安全及保险费用由乙方自行负担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方负担对应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止协议，收回本房屋，确保金不予退还，并保留追究违约责任的权利：1 私自改变租赁商铺的经营范围；2 利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 3 拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止协议，若甲方需要提前终止协议，甲方
9、应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止协议，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止协议，若乙方需要提前解除或终止协议，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止协议。乙方享受转让权。乙方转让，须通知并取得房屋产权全部人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务和乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因造成房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不负担赔偿责任；如所以而终止协议，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额确保金。第九条：处理争议的方法本协议在推行中如发生争议，甲、乙双方应协商处理，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼处理。第十条：本协议未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签署补充协议。补充协议和全协议含有相同法律效力。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，协议到期后自行作废。第十一条：补充条款委托代理人：法定代表人：代表人：代表人：电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日协议编号：_
