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1、XX住宅及综合楼弱电系统总包工程施工组织设计编制单位： 施工组织设计审批表工程名称XX住宅及综合楼弱电系统总包工程建设单位设计单位监理单位施工单位建设单位审批意见签字： 年 月 日监理单位审批意见 签字： 年 月 日施工单位审批意见 批准：审核： 编制： 年 月 日目录编制说明1一、编制依据1二、需要说明的问题1第一章 工程概况21.1工程简介21.2工程特点21.3子系统及施工范围界定2第二章 各子系统的实物工程量32.1工作范围4一、主要线缆敷设工程量4二、设备（器材）安装工程量5三、系统调试工程量9第三章 施工布署及综合进度103.1 施工布署101、施工力量配置102、施工组织原则：1
2、03、XX大厦弱电工程施工顺序104、关键问题113.2要求土建交付安装的计划113.3 主要工程里程碑（见表）123.4大厦智能系统二级进度计划（控制性进度）133.5大厦智能系统详细进度计划（三级进度）133.6 保证工期的措施17第四章 各种资源供应计划184.1劳动力计划184.2 施工工具（机具）计划184.3主材、辅助材料月供应计划184.4设备（器材）供应计划18第五章 保证工程质量的措施225.1质量目标225.2工程所执行的质量标准225.3质量控制措施235.4质量通病的控制措施255.5关键工序作业指导书清单265.6进场工程材料及设备质量控制办法275.7质量控制具体措
3、施27第六章 文明施工及安全技术措施29第七章 降低工程成本措施32第八章 子系统施工及调试方案错误！未定义书签。编制说明一、编制依据 1、XX公司与XX公司签定的XX住宅及综合楼弱电系统总包工程施工合同2、工程网络计划技术规程 JGJ/T121-99二、需要说明的问题1、 根据施工合同约定，本工程的竣工日期为XX年10月10日，但根据乙方在工地实际考察得知，弱电系统电缆主架桥及分支架桥尚未做完（截止9月24日），只有住宅部分具备导管内穿线条件。其它部分如商场、办公区、酒店、停车场尚不具备交付安装（弱电安装）的条件。因此，经与业主协商，同意将系统开通控制在XX年12月20日。本设计工期是按此目
4、标设定的。2、 根据业主意图，商场提前开业，地下停车场亦同时营业。因此，本工程的施工组织形式定为流水加交叉式，即不能按正常流水式组织施工，这将给劳动力平衡造成一定困难。同时出现住宅和商场两个劳动力高峰，较正常组织施工增加了劳动力配置。3、 业主决定商场年末开业，将会在11月份出现赶工局面，在此情况下，乙方将提出相应的赶工措施（报业主批准），本设计中不再赘述。4、 本设计在第四章编制了大厦的土建交安计划，如土建不能如期交安，弱电安装工期将依控制性进度顺延。第一章 工程概况1.1工程简介1.1.1 XX工程是由XX房地产开发公司开发建设的一座集住宅、购物、办公、酒店为一体的多功能建筑，建筑总面积为
5、50164M。由两座12层高层加裙楼组成。1.1.2 主要用途 A：1号主楼：4-11层为住宅，共76户，9700 M；2号主楼：分为两部分，一部分为办公，4100 M；另一部分为宾馆酒店，4100 M；B：商场部分为裙楼1-3层，25800 M；C：停车场在地下层，面积为6464 M。1.1.3工程承包：该工程建筑智能化系统的设备（器材）供应，设备（器材）安装调试工程由XX集团承建，考虑当地实际情况，工程以xx公司的名义出现。1.1.4设计单位：该工程建筑智能化系统的设计由XX设计院完成。1.2工程特点1.2.1 该工程地址在XX市，远离XX基地，给施工组织与协调造成不便。1.2.2 该工程
6、合同工期短。1.2.3 据现场勘察，只有住宅部分土建已交付安装，其它部分尚未交安，不具备电装条件。1.3子系统及施工范围界定1.3.1 智能化系统的子系统内容：1、综合布线系统；2、有线电视系统；3、三表远传系统；4、保安监控系统；5、可视门对讲系统；6、地下停车场管理系统。1.3.2 各子系统的范围界定A:住宅部分：1、可视门对讲系统：居室内线缆敷设，主干线缆敷设，可视主机、分机，管理中心机，层间分配器，电源，电控锁安装。 2、 有线电视：居室内线缆、垂直干线线缆敷设、分支器、放大器、终端插座、终端电阻安装。 3、三表远传：除三表以外的器材和线缆敷设。B:停车场部分： 道闸、地面车辆监测器、
7、发卡机、PLC安装 ，出入口机箱、读卡器安装、出入口摄象机安装及该系统的线缆敷设。C:商场、宾馆及办公楼部分：含有线电视、电话系统、综合布线系统、闭路监控系统的所有线缆敷设和器材安装（见器材清单）。第二章 各子系统的实物工程量2.1工作范围根据XX公司与XX公司在XX年 8月29日签定的XX住宅及综合楼弱电系统总包工程合同中所约定的工作范围如下：1、以建筑红线内的各子系统界定，其住宅部分包括：可视门对讲系统；三表远传系统；电话系统；综合布线系统。综合楼部分包括：有线电视系统；综合布线系统；电话系统；闭路监控系统；停车场管理系统。2、施工生产中的主要内容为：工程设备安装，调试开通，竣工交付。2.
8、2工程主要实物工程量本工程主要实物工程量包括三部分 ：即线缆敷设工程量，设备器材安装工程量和系统调试工程量。 一、主要线缆敷设工程量主要线缆敷设工程量1.综合楼闭路电视监控系统序号设备名称型号数量单位1 视频线SYWV-75-56500 米2 电源线RVV2*1.01000 米3 云台控制线RVVP4*1.01000 个4 摄像机电源12V,500mA36 个5 视频接头Q980 只2.综合楼停车场管理系统1 通讯线RVVP2*1.0200 米2 电源线RVV3*1.0200 米3.综合楼有线电视系统1 视频线SYWV-75-9450 米2 视频线SYWV-75-52000 米4.综合楼综合布
9、线系统1 5类非屏蔽双绞线SWTON95 箱2 超5类非屏蔽双绞线SWTON2 箱3 20对电话电缆3000 米425对电话电缆300 米4 水晶头SWTON500 个5.住宅部分三表远传系统1 抄表线RVVP2*1.0100 米2 抄表线RVVP4*1.03800 米3 通讯线RVS2*1.0600 米4 电源线BV2*1.5600 米6.住宅部分可视对讲系统1 视频线SYWV-75-52100 米2 通讯线RVVP4*1.02500 米3 可燃气体报警线RVV-2*1.01200 米7.住宅部分有线电视系统1 视频线SYWV-75-9160 米2 视频线SYWV-75-54200 米8.住
10、宅部分综合布线系统1 5类非屏蔽双绞线SWTON17 箱2 超5类非屏蔽双绞线SWTON16 箱3 二芯电话线2000 米4 四芯电话线800 米5 水晶头SWTON300 个二、设备（器材）安装工程量设备（器材）安装工程量一、综合楼闭路电视监控系统序号设备（器材）名称型号规格数量11/3黑白半球摄像机420TVL 1LUX F1.2（采用SONY芯片）BC6020421/3低照度黑白摄像机420线 0.01LuxF1.2（采用SONY第三代芯片）BC105231/3黑白摄像机SONY芯片420线0.1LuxF1.2（采用SONY芯片）BC8123042.8mm广角镜头45日本精工镜头电动六倍
11、三可变636mmSSL06036M46日本精工镜头8mm手动光圈镜头SSE0812267日本精工镜头8mm自动光圈镜头SSG0812NB28中型铝质室内/外防护罩BT-410329室内水平云台PT7012610直型铝质接杆支架BT-830I2611铝质云台支架(有穿线槽)BT-003B612AB矩阵（16路入5路出，含主控键盘）AB-D2130D16-5113室内解码器AB-D1641M-1X614黑白十六画面处理器BQ4216315单路嵌入式硬盘录像机支持网络带移动侦测报警、遮盖功能BT-902116硬盘（自备）80G11720黑白监视器 800线 有声（采用专业中华监视管）BM2012A3
12、19楼层显示器4二、综合楼停车场管理系统序号设备名称型号数量单位1 停车场管理软件JSZN20001套2 IC卡发行授权系统JS621B1套3 RS485通讯卡JS6701套4 系统管理卡Mifare-13张5 全自动标准直杆道闸JSZD0042套6 地面车辆监测器（含防砸车）JS8003套7 程序逻辑控制器（PLC)JS6752套8 自读式临时卡发卡机JS5811套9 入口IC卡读写器JS6801套10 出口IC卡读写器JS6801套11 入口机箱JS6001套12 出口机箱JS6011套三、综合楼有线电视系统序号设备名称型号数量单位1 二分支器SFT21118台2 三分支器SFT31115套3 四分支器SFT41129套4 终端电阻AR75F19套5 三分
