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1、金水湾城市广场升级改造工程节 能 评 估报告书 湖南湘立工程咨询有限公司 2013年10月金水湾城市广场升级改造工程 节能评估报告书编制单位 ：湖南湘立工程咨询有限公司咨质证号 ：工咨乙10220060002总经理：滕 腾总工程师：管 娟编 制 人 ：李明主审 核：蒋 妮二零一三年十月目 录前 言6第1章 评估依据91.1 评估范围和内容91.2 评估依据9第2章 项目概况介绍142.1 项目建设单位概况142.2 项目基本情况142.3 项目用能情况182.4 项目所在地建设条件202.5 项目所在地能源供应及消费情况21第3章 项目建设方案节能评估103.1 项目选址、总平面布置节能评估1
2、03.2 技术方案节能评估288.5 主要耗能设备节能评估473.4 本章评估小结50第4章 节能措施评估514.1 节能技术措施概述514.3 能评阶段节能措施564.4 节能措施效果评估594.5 节能措施经济性分析59第5章 项目能源利用状况测算及能量平衡分析605.1 节能评估前项目能源利用情况605.2 项目能源利用情况705.3 能量平衡分析715.4本章评估小结76第6章 项目能源消费及能效水平评估776.1 项目能效水平评估776.2 项目对所在地能源消费增量的影响评估776.3 项目对所在地完成节能目标的影响评估796.4 项目能源供应条件及落实情况796.5 本章评估小结8
3、0第7章 存在的问题及建议817.1 存在的问题817.2 建议81第8章 结论82项目摘要表项目概况项目名称金水湾城市广场升级改造工程项目建设单位永州市金水湾百货有限公司联系人电话13173480018节能评估单位湖南湘立工程咨询有限公司联系人电话0746-8361010项目建设地点 永州市冷水滩区零陵中路829号。北临万喜登大酒店、南临永州市邮政局、东临金水湾南楼商场、西临永州老火车站。所属行业建筑项目性质新建 改建 扩建项目总投资13174万元投资管理类别审批 核准 备案项目拟投产时间2013年10月建设规模和主要内容本项目总用地9073.5（13.61亩）、总建筑面积45230。其中B
4、1层面积7831平方米，1层面积4990平方米，2层至6层面积均达4862平方米。B1精品生活馆、F1精品流行馆、F2至F6分别为雅致名媛馆、魅力绅士馆或计划1/3层女装、家居童乐馆、乐活城、影视城，另外B2层大型地下停车场8099。本项目主要建设内容主要包括室内外装修工程、室外亮化工程、给排水工程、供配电工程、通风空调工程等。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量（tce）电kWh24904110.1229kgce/kWh306.10.349kgce/kWh869.2水m362317.90.0857kgce/ m35.3天然气m31023621.2143kgce
5、/ m3124.3柴油T41.21.4571kgce/kg60.0备注：由于电能耗已经全额计算，故因停电而发电消耗的柴油不计入总能耗项目年综合能源消费总量（tce）当量值435.7等价值998.8项目能效指标比较用能区域单位综合能耗（kgce/）单位综合电耗（kW.h/）备注项目值定额值项目值定额值商业9.63055.1200定额值为湖南省商场、超市综合能耗、综合电耗定额及计算方法中定额值本项目能耗指标均低于商场、超市综合能耗、综合电耗定额及计算方法中的定额值，因此符合行业要求标准。对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响本项目年综合能源消费量等价值为998.8tce。占“十二五”期间永
6、州市年平均能源消费增量的0.22%1%。对本地区能源消费增量影响较小。对所在地完成节能目标的影响本项目能源消耗量影响永州市地区GDP能耗的比例n=-9.49%0.1%。因此本项目能耗对永州市地区“十二五”期间节能目标的完成影响较小。可研报告提出的主要节能措施及节能效果：一、建筑、结构节能措施：（屋面（自上而下）：碎石。卵石混凝土（30mm）+水泥砂浆（30mm）+保温砂浆（60mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）。外墙（由外至内）：花岗岩。玄武岩（20mm）+水泥砂浆（20mm）+保温砂浆（50mm）+页岩多孔砖（240mm）+混合砂浆（20mm）。外窗：塑钢多腔窗框+6mm
7、低辐射中空玻璃+10mm空气+6mm透明节能窗。采暖空调房地面：水泥砂浆（20.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）+保温砂浆（40.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）。地下室外墙：水泥砂浆（20.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）+聚苯颗粒砂浆（40.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）。分隔采暖与非采暖房隔墙：20mm水泥砂浆+钢筋混凝土（120.00mm）+聚苯颗粒砂浆（30.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）。底部架空层及外挑楼板：水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（200mm）+聚苯颗粒砂浆（25mm）+水泥砂浆（20mm）。二、给排水节能措施：（1）本项目所在
8、地的市政自来水管网压力为0.35MPa,建筑由市政管网直接供水,最大限度利用市政水压满足用水需求,减低供水能耗。（2）选用节水型卫生洁具。公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。（3）按着用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB 17167-2006）中规定配置水表,实现对对水消耗的三级计量。三、供配电节能措施：（1）采用高效、低耗、节能型的SCB11系列干式变压器,减少电能损耗。（2）将变配电所设置在负荷中心,减少低压侧线路长度,降低线路损耗。（3）功率因数的补偿采用集中补偿和分散就地补偿相结合的方式,变电所在低压侧设置功率因数自动补偿装置,功率因数补偿到不小于0.95,荧光灯采用就地
9、补偿。（4）严格按照建筑照明设计标准中的规定设计照明功率密度。采用高效节能、光通量高的光源;室内照明以T5荧光灯为主;沿街商业建筑的夜景及道路照明采用LED灯具;照明灯具并配置低谐波含量的电子整流器。（5）公共场所按房屋使用功能的不同。采用相应的照明控制方式,本项目白天开灯时间比较长,照明灯具的布置应对应使用功能按临窗区及其它区域合理分组,采取分组控制,以充分利用自然采光,各功能分区按不同情景照明需要配置功能完善的调光控制设备。（6）楼梯间、走道等公共区域照明采取声光控制方式,以减少开灯时间,减少照明电耗。（7）道路照明、景观照明采取分类、分区控制方式。并采用光控程序控制、时间控制等智能技术进
10、行实时控制。（8）严格按着用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB 17167-2006）中规定对用电量实现三级计量；本项目采取相应自动控制系统。使电气设备的控制在满足正常使用功能的同时,为管理节电提供手段、创造条件。四、通风空调措施：（1） 采用高效率、低噪声、低振动的空调、通风设备。（2） 空调系统的风管和水管采用轻质保温材料进行保温。项目可研报告在节能方面存在的主要问题：（1）没有考虑详细的能源计量方案；（2）没有考虑可再生能源的利用；（3）没有给出具体设备用能方案。节能评估提出的主要节能措施及节能效果：节能评估提出的节能措施：建议建立雨水回收系统，节约用水。节能效果：建议建立雨水收集系
11、统，每年可节约用水约8179 m3。1前 言能源、土地、水、原材料等自然资源是人类赖以生存和发展的基础，是经济社会可持续发展的重要物资保障。人均能源资源占有量少、国内保障程度低，从长远和总量上看能源供给不足是我国的基本国情，我国正处在经济社会发展的重要阶段，随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，工业化、城镇化进程加快，能源需求将大幅度上升。节约能源作为我国经济发展的一项长期战略方针，其不仅是为了缓解能源供需矛盾，更是为了促进国民经济健康、快捷的发展和保护环境。同时对产业结构的调整和产业升级具有重要意义，针对我国资源环境约束日益突出的问题，为响应贯彻国家提出的节能减排要求，充分体现落实科学
12、发展观、加快经济增长方式转变。建设资源节约型、环境友好型社会和实现可持续发展的要求，挖掘各新建项目的节能潜力，提高能源利用效率和经济效益，降低能源消耗，是现今各企业应尽的义务和职责。为贯彻执行中华人民共和国节约能源法、国务院关于加强节能工作的决定、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（发改委2010年第6号令）的有关规定。从源头上杜绝能源的浪费，保障项目建成后在节能、节水及资源综合利用方面符合国家有关法律法规、标准和规定，参照固定资产投资项目节能评估及审查指南及固定资产投资项目节能专篇内容深度的要求，受永州市金水湾百货有限公司委托，我公司依照有关法律法规、产业政策、节能标准和设计规范及企业提
13、供的工程技术数据资料，对“金水湾城市广场升级改造工程”进行了节能评估。在对项目现场进行了实地勘察，对工程设计技术资料等进行技术分析的基础上，参照行业情况做了认真筛选对照，遵循真实性、可靠性、完整性、独立性的原则编制完成了本评估报告。评估工作程序主要包括：前期准备、选择评估方法、项目节能评估、形成评估报告、编制节能评估文件、根据评审意见对评估文件进行修改完善等几大步骤。1、评估目的和意义为落实科学发展观，贯彻节约资源的基本国策，建立“资源节约型、环境友好型”的两型社会，在生产、流通、消费等各领域各环节，通过采取技术和管理等综合措施、厉行节约，不断提高资源利用效率，尽可能的减少资源消耗和环境代价，
14、满足人们日益增长的物质文化需求，必须从源头做起，杜绝能源的浪费。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例，依据国家和地方相关节能强制性标准、规范及能源发展政策在固定资产投资项目审批、核准阶段进行用能科学性、合理性分析与评估，提出节能降耗措施，出具审查意见，可以直接从源头上避免用能不合理项目的开工建设，为项目决策提供科学依据，实现项目从源头控制能耗增长、增强用能合理性。能评工作可以让决策单位从项目的源头开始树立起合理用能的意识，建立节能的预案机制，并贯穿于项目建设的全过程，开展固定资产投资项目节能评估和审查，严把项目能源准入关是提高固定资产投资项目能源利用效率、促进产业结构调整、能源结构优化的重要举措。2、项目评估过程我公司从接到“金水湾城市广场升级改造工程”的节能评估工作后，马上组织各专业人员详细审阅本项目的可研报告，并成立了相应的固定资产投资项目节能评估小组。结合固定资产投资项目节能评估和审查试行办法中明确规定的固定资产投资项目节能审查的主要内容，我们着重从以下方面进行了详尽仔细的评估：一、项目用能总量及能源结构是否合理；二、项目是否符合国家、地方和行业节能设计规范及标准；三、项目能耗指标是否超过国家规定的有关标准最高能耗限额。有无采用明令禁止或淘汰的落后设备；四、项目采用节能新技术和
