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1、烟花爆竹物流配送改扩建项目项目建议书有限责任公司二年月目 录第一章 总论1.1项目概述1.2项目建设单位概况1.3主要技术经济指标第二章 项目建设必要性2.1项目建设背景2.2项目建设的必要性 第三章 项目建设方案3.1建设原则 3.2建设规划布局 3.3建设规模及内容 第四章 环境保护 4.1环境现状 4.2环境保护措施 第五章 项目实施进度 5.1 项目建设工期 5.2 项目实施进度安排 5.3 项目实施进度表 第六章 投资估算与资金筹措 6.1估算编制依据及说明 6.2 投资估算 6.3 资金筹措 6.4资金使用计划 第七章 效益分析7.1 社会效益 7.2环境效益 7.3经济效益 第八
2、章 结论与建议 8.1 结论 8.2建议第一章 总 论1.1项目概述1、项目名称烟花爆竹物流配送中心改扩建项目2、项目建设单位有限责任公司3、项目建设地点地区4、项目建设内容烟花爆竹仓库；办公设施、辅助设施5、项目建设规模（1）总占地面积：亩，合平方米（2）烟花爆竹专用储备库面积：平方米（3）办公及辅助设施面积：平方米6、项目建设周期一年（年年）7、项目总投资万元。本项目拟申请国家项目资金万元。1.2项目建设单位概况烟花爆竹物流配送中心改扩建项目业主为有限责任公司。有限责任公司隶属于省供销合作社，公司办公地点位于市区街号，现有从业人员人，长期从事专项烟花爆竹的购销、储存、配送、燃放等安全经营管
3、理工作。同时，肩负着省行业系统内的安全管理的指导和管理工作。具有全省最大的经营资质许可权，是省烟花爆竹行业唯一的大型龙头企业，年创利税万元。1.3主要技术经济指标本项目的主要技术经济指标详见表1-1表1-1 主要技术经济指标表项目名 称单 位指 标备 注1占地面积平方米折合用地亩2总建筑面积平方米每平米造价元2.1烟花爆竹库平方米2.3办公设施平方米2.4辅助设施平方米3项目总投资万 元3.1建设投资万 元3.2征地资金万元/亩共计万元3.3基本预备费万 元4资金筹措措施4.1资本公积金%计万元4.2申请专项资金%计万元4.3银行贷款%计万元5项目建设期年年月完成项目建设第二章 项目建设必要性
4、2.1项目建设背景烟花爆竹作为一种承载中华民族欢乐、吉祥的民俗文化象征，是全国供销社的传统经营项目。长期以来，有限责任公司在省供销社的领导下，始终坚持“安全第一，预防为主”的安全生产经营方针。全面贯彻落实安全生产法等法规，引导和规范省烟花爆竹安全经营和管理工作的不断创新，满足和丰富来省和市人民群众民俗文化的需求，取得了较好的社会效益和经济效益，受到了社会各界的好评。随着省经济的快速发展和城市规模的不断扩大，有限责任公司专储库目前已处在城市建成区内。根据国务院第455号令烟花爆竹安全管理条例及有关标准的规定，因安全距离问题，现有库区已不能满足安全管理的要求。按照国家安全生产监督管理总局危化【20
5、06】59号文件精神，属整改搬迁建成区内安全距离不达标的危化项目经营企业。2.2项目建设的必要性 有限责任公司负责给省个地州市县供应配送烟花爆竹。经营网点、配送销售遍布省个地州市县，年购进、配送烟花爆竹内销产品个火车车皮，外销产品出口个火车车皮，承揽不同规模燃放庆典活动数场次，年销售额余万元。由于人民生活水平的不断提高，消费水平的不断提升，社会需求较快增加，根据市场需求，按照市场规范要求，拟建烟花爆竹专储库区和配送中心。项目计划总投资万元：其中%（万元）申请国家项目资金；%（万元）为银行贷款资金；%（万元）为企业资本公积金，建设周期拟定为年。整体项目分五部分构成：一是尽快实施完成征迁土地亩；二
6、是新建专储库栋，建筑面积；三是安全配套设施建设（包括消防系统、监控系统、避雷系统、防静电系统等设施）；四是建设配送中心网络个（其中二级批发企业网络个，零售网点个）；五是购置配送车辆辆及停车场、样品展厅、车库、办公生活区等。新的专储库区和配送中心建设完成后，经初步测算，新增就业岗位人，年实现经济规模达万元，年创利税余万元。随着城乡居民收入水平的提高和安全设施的提升及配送中心的建立等优化资源的整合，通过企业体制和运行机制的转变，经营者的积极性的提高，经营业务的快速拓展和企业经营规模、仓储能力的扩大，盈利水平还会有更明显的提升，预计在年内可收回全部投资。第三章 项目建设方案3.1建设原则 以布局合理
7、、功能完备、设备齐全、管理规范和科学、合理、严谨、安全为建设原则。提出建设的主题是：“安全、人本、健康、和谐”。以安全为根，以人为本，以长远发展为立足点，充分体现高危行业仓储物流配送的现实需要，创造出科学、前瞻的工作环境，实现企业与社会发展稳定的和谐统一。具体的规划策略：1. 建筑布局顺应基地形状，以南北向布置为主，保证对日照的要求。2.根据控制成本，节省造价的原则。3.库区按合理规划、安全第一、流转便捷、易于管理的形式布置，区域内的建筑疏密有度、错落变化，形成不同的围合空间。4.每个组团周边均设有隔离带，并依托消防、除静电和避雷设施，形成安防物流配送作业区，为环境的可操作性、安全性、顺畅性、
8、均好性奠定坚实基础。5. 办公区和配套设施尽量布置在边角地带。并通过合理布置，有序设计，尽量减少对环境的不良影响。6. 交通组织：项目区域内实行人车分行，以最节省的道路面积来最优化的解决项目区域的交通。道路系统以弧线型道路为基础，形成高效的分级道路系统，能通达作业区的各个区域。3.2建设规划布局 3.2.1规划技术指标详见表3-1表3-1 规划技术指标项目名称单 位技术指标规划用地面积亩总建筑面积平方米第四章 项目实施进度 4.1 项目建设工期根据项目实际情况，本项目建设计划为一年。4.2 项目实施进度安排 按照建设程序,项目建设进度拟定如下:1、年月,完成改造项目方案、可行性研究报告编制及报
9、批:2、年月-年月,完成各项前期手续的办理:3、年月,启动工程建设:4.3 项目实施进度表 项目实施进度计划详见表4-1。表4-1项目实施进度计划表 时间工作内容年年12123456789101112可行性研究及审批初设、施工图设计、招投标公建施工安装及室外配套竣工验收第五章 投资估算与资金筹措 5.1 估算依据及说明：1、估算根据中国建设工程造价管理协会标准建设项目投资估算编审规程（CECA/GC1-2007）。土建依据1995年颁布的全国统一建筑工程基础定额及年颁布的省补充预算定额，基价参考年地区单位估价汇总表。设备、水暖、电气、消防、弱电等依据2000年颁布的全国统一安装工程预算定额，基
10、价参考年地区单位估价汇总表。2、主要材料价格以年价格水平为依据。3、其它费用根据配套设施参考有关规定：、城市配套费按照省政发 号文执行，按建筑工程投资的3 %计算。、勘察费按2002年国家计委、建设部发布的管理规定200210号关于工程勘察设计收费管理规定文件标准执行。、设计费按2002年国家计委、建设部发布的管理规定200210号关于工程勘察设计收费管理规定文件标准执行。、工程建设监理费按国家发展改革委、建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号），新发改医价2007584号文件执行。、建设单位管理费按照财政部文件财建2002394号文件执行。、三通一平按照建筑工程费
11、用的0.5%计取。、接水电气费按照建筑工程费用的0.2%计取。、城市消防设施建设费城市消防设施建设费按照新价费2002243号关于城市消防设施建设费收取标准的通知文件执行。、环境影响评价费按照计价格2002125号文件执行。、工程招投标代理及标底编制费按计价格20021980号相关收费标准文件执行。、图纸审查费按照计价房 号关于建筑工程施工图设计文件专家审查费试行标准的通知文件执行。、基本预备费按第一、二部分工程费用之和的6%计取。价差预备费不考虑。5.2 投资估算1、土地征迁费用：万元/亩，合计万元；2、建设投资万元；（1）工程费用万元（折合每平米造价元）；（2）设备购置费万元，（消防系统万
12、元、监控系统万元、避雷系统万元、防静电系统万元）；（3）专用车辆购置费万元（特种专业车辆辆）；（4）工程建设其他费用万元。；3、基本预备费用万元。5.3 资金筹措项目总投资为万元，其中企业资本公积金万元，申请国家专项资金万元，银行贷款万元。5.4 资金使用计划根据建设项目实施进度计划和资金筹措条件，确定各种资金来源到位时间要求，并编制资金使用计划表，具体见表6-1序 号项 目投资额合计年年1项目总投资(万元)2投资比例(%)100.0表5-2项目资金使用计划第七章 效益分析7.1 社会效益对于改善区域环境有着不可低估的作用。特别是能较好地处理安全与生产、安全与发展、安全与效益、安全与稳定的关系，解决省系统烟花爆竹行业的安全储运、安全经营管理工作，满足和丰富人民群众红白喜事的民俗文化需求，为服务好“三农”，构建和谐社会起到积极的作用。7.2环境效益项目建设注重人与环境关系，将建设与安全、仓储与便捷、物流与交通形成有机体系，经济发展与安全规范并重。项目建成后，作为高危行业烟花爆竹的存储条件将得到显著改善，有效防范事故发生并能减少环境污染；项目建设将增加配套的办公设施、及附属设施，将能创造良好的工作环境，强化作业团队的科学、规范理念，使之成为省至地区专业化水平高、科学化管理新的仓储物流配送新平台。7.3经济效益项目建成后，随着企业体制和运行机制的转变，经营业务的
