《国家历史文化名城祁县可研报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国家历史文化名城祁县可研报告（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、国家历史文化名城祁县昭馀古城旅游产业开发可行性研究报告目录 一、综述二、必要性1、昭馀古城具有极高的历史价值2、昭馀古城具有丰富的文化内涵3、昭馀古城具有广阔的旅游开发前景三、开发定位四、开发方略五、建设内容1、街面风貌整治2、城池县衙修复3、专题景点兴建4、传统作坊开办5、晋商客栈建设6、过街牌坊修复7、私家花园复建8、书院庙阁恢复9、配套设施建设10、传统文化挖掘11、部分建筑拆迁六、投资概算 七、总工期及分期安排1、总工期2、分期安排八、组织实施1、前期准备2、组织领导3、配套措施九、游览线路十、效益预测1、经济效益2、社会效益十一、结论附：图一 祁县行政区划图图二 昭馀古城鸟瞰图图三
2、昭馀古城区域位置图图四 东城门及城楼图五 城墙及角楼图六 文昌阁图七 县衙图八 何家大院平面图图九 竞新学校图十 大德诚平面图图十一 晋恒银号平面图图十二 西大街牌坊图十三 昭馀书院图十四 丹枫阁图十五 昭馀古城游览主线路图一、综述祁县位于山西省晋中市中部，总面积854平方公里，人囗25万，辖6镇2乡，184个行政村。（图一，祁县行政区划图）祁县历史悠久，古称“昭馀”。早在6000年前的新石器时代就有人类居住，春秋时为晋大夫祁黄羊食邑，是山西中部最早出现行政设置的地方。祁县地灵人杰，历代名人辈出，载入辞源、辞海的有一百多位，列入山西通志的有225人。祁县交通便利，古为“川陕通衢”之要塞，今是山
3、西交通之枢纽。祁县作为明清时代称雄九州五百年的晋商故里，商业繁荣，商号、票号、典当、钱庄遍布国内各通都大邑，甚至走向国外，曾执全国金融之牛耳。始建于北魏太和年间（公元477499年）的昭馀古城，距今已有1500多年的历史，是我国现存保存完好的商业金融古城，整座城池呈长方形，东西长835米，南北长690米，面积54.9公顷，东南方向缺一角，使古城轮廓形同古代官吏的纱帽，古有“纱帽城”之称（图二，昭馀古城鸟瞰图）。古城建筑风格集“江南河北之大成，汇宋元明清之式”，是明清时期晋商辉煌的缩影，更是中华民族珍贵的历史、建筑、文化、艺术的精华，是旅游资源的富集区。整座古城的特色可用六个字来概括街、市、院、
4、坊、阁、风。街：古城内以东西、南北大街十字交叉为骨架、辅以28条街巷，纵横贯通，结构严谨，1000余处明清建筑风格的古院落、古店铺、古寺庙、古牌坊等布局其间，组成了一座宏大的古建筑群。市：祁县交通便利，古为“川陕通衢”之要塞，自古就是商旅活动的重镇，明清时期更是“执全国金融之牛耳”的晋商故里，200多家商号店铺多为二层砖木结构，明柱出檐，雕刻彩绘，鳞次栉比，保存完整，全国少有。院：古城内的几十所巨商富贾的豪宅大院和一千余所民居院落，集实用与艺术为一体，墙高院深，造型华丽，做工精良。专家称：“北京有故宫，西安有兵马俑，祁县有民宅千处”。彰显出独特的地方特色。坊：祁县历代名人曾在古城大街上留下了十
5、几座功名牌坊，时代久远，形态各异，以丰富的内容延续着祁县人文历史的文脉，是揭示悠久而璀灿历史的生动教材，也是祁县古城有别于海内外其他城市的史迹。阁：曾位于古城南街、始建于清顺治十七年（1660）的丹枫阁，三间四层，雕梁画栋，蔚为壮观。是祁县望族、明末清初著名民族主义者戴廷拭兴建的，以“反清复明”为宗旨，广交天下志士的秘密活动据点，海内闻名，有“南有水绘园，北有丹枫阁”之说，在历史上留下了深远的影响。风：即“民风、文风、商风”。祁县历来民风淳朴，勤劳节俭，崇尚礼仪，秉承陶唐遗风。文风深厚，尊师重教，创办于金代的昭馀书院、民初的竞新学校旧址犹存。是晋剧和祁太秧歌的发祥地，中华内家拳戴氏心意拳的发源
6、地，民间艺术丰富多彩。商风诚信，以义取利，知人善任，敢为人先，有“汇通天下”的美誉。1994年1月，祁县作为中国商业金融古城和北方汉民族六千年历史、建筑、文化、艺术的重要载体和杰出典范，被国务院批准为国家级历史文化名城。二、必要性人类社会步入二十一世纪，随着社会的发展和人们物质文化生活水平的日益提高，旅游已经成为人们生活中的重要组成部分，是二十一世纪的朝阳产业。祁县作为国家历史文化名城，尤其是昭馀古城内丰富的文物旅游资源越来越成为了国内外广大专家学者研究中国历史的实物标本和关注的焦点，更是广大游客向往的地方。因此，具有极高的历史保护价值、科学文化研究价值和旅游产业开发价值。1、昭馀古城具有极高
7、的历史价值昭馀古城在漫长的历史长河中，形成了突出的历史风貌和鲜明的地方特色。一是古城“纱帽城“的形制折射出封建社会“万般皆下品，唯有读书高”、“学而优则仕”的理念和祁县是历代名哲辈出的沃土。二是古城道路东西南北对直、平衡且中高四周底的格局是古代城市规划理论的典型实例反映。三是大街数百家商号店铺鳞次栉比，古色古香，成为了明清时代晋商辉煌的历史见证。四是民宅深巷曲径通幽、匠心独具，千余所大院高门深院、富丽堂皇，堪称中国北方汉民族民宅建筑的典范。2、昭馀古城具有丰富的文化内涵（1） 建筑美学。昭馀古城是依据中国封建社会汉民族传统思想和建筑风格建设起来的县城，无论是“纱帽城“的形制，南正北直、东西对应
8、的城区布局，装饰彩绘、光彩夺目的深宅大院，明柱出檐、二层结构的临街商铺，循韬遵规、严谨众多的寺庙楼阁，都达到了使用功能与建筑艺术的完美统一，在中国建筑史和美学史上具有相当重要的地位，多年来一直是上海同济大学，全国许多城建学院及各类画院的实物教材。（2） 晋商文化。祁县作为晋商故里，是明清时期全国的商业金融中心，昭馀古城内现存的明清时期几百家商号店铺旧址向世人昭示着当年茶、票、斗、典、布、杂等百业的繁荣；长裕川茶庄等18处旧址述说着晋商开辟茶叶之路的艰辛；合盛元、大德恒、大德通、三晋源等12家票号标志着祁县执全国金融牛耳的辉煌；昭馀书院、竞新学校旧址体现出晋商培养人才的远见卓识；各类行规、号章史
9、料蕴藏着晋商诚信为本，两权分得的经营之道。可以说，昭馀古城是包罗晋商文化的宝库。（3）文学戏曲。昭馀古城内的建筑，有物必有图，有图必有意，有意必吉祥。许多商号、宅院的额、匾、楹联等都出自历代名家之手，加之名人的遗作珍品，文品高雅，底蕴厚重，让人痴迷，令人陶醉。巨商大贾组班承戏，对晋剧的产生、形成起了积极的推动作用，渠家大院内的戏台院就是当年晋剧第一家字号班“上下聚梨园”的发源地，祁太秧歌也是从这块土地上兴起并唱响全国，饮誉海外。（4）商风民俗。祁县作为一个古老文明之邦，数千年的历史文化积淀使之至今保留着内容丰富形式独特的民间习俗风尚与商德行风，在发展市场经济和构建和谐社会的今天仍具有举足轻重的
10、传承、借鉴价值。 3、昭馀古城具有广阔的旅游开发前景（1）区位优势独特。祁县地处山西中部，境内南同蒲铁路与108、208国道，及省道大运高速、大运线、东夏线、祁方线交错成网，是省内主要交通要道的交汇点。县域周边旅游景区密布，北有晋祠天龙山，南有平遥古城、绵山、王有大院，东邻太谷三多堂、常家庄园、榆次老城，西接刘胡兰纪念馆、武则天庙及卦山玄中寺。是山西的旅游热点区域，游客南来北往的必经之地（图三，区域位置图）。（2）基础设施改善。近年来，祁县充分利用先人留下的宝贵财富，以保护开发晋商老街为突破口，加快昭馀古城的保护、开发力度，已投入大量资金，完成了古城东西大街电缆入地、上下水改造和石板路面铺设工
11、程，修复了临街商铺150多处。修建了昭馀文化广场，旅游停车场和厕所等，为旅游开发奠定了良好的基础条件。（3）名牌效应显现。昭馀古城现已开发建成以晋商文化为主题的渠家大院晋商文化博物馆、长裕川晋商茶庄、珠算博物馆、晋商镖局、雨楼明清家私、度量衡博物馆等旅游景点，初步形成了一定规模的晋商文化旅游景区，并已成为山西晋商民俗游的重要目的地之一。（4）产业政策扶持。随着国家中部崛起战略的实施，山西省已把旅游产业作为四大新兴支柱产业来培育。祁县也把旅游业作为最适宜发展的三大产业之一，确定了建设旅游大县的目标，出台了相关的优惠政策与奖励办法，无疑会对昭馀古城的旅游开发起到强劲的推动作用。三、开发定位祁县昭馀
12、古城，不仅具有延续人文历史文脉的作用，更是开发当今旅游产业的有形载体。但要使祁县古城重振晋商雄风，再铸新的辉煌，通过小打小闹的修缮、开发是形不成旅游大气候的。因此，旅游项目的开发要以把昭馀古城开发为商贸城、旅游城、影视城为目标，坚持“政府引导，社会融资，市场运作，企业经营”的方针，本着必须尽快解决和很快即可见效的原则，以晋商文化为核心，重点对街区风貌进行整治，典型民居实施开发，旅游设施不断完善，经营场所合理布局，为市民创造一个优美舒适的生活环境，为游人提供独具特色的旅游产品。通过几年的努力，使昭馀古城晋商老街成为全国知名度较高的、游客心目中向往的旅游目的地，从而带动并促进昭馀古城向“三城”方向
13、迈进，把祁县建设成为山西的旅游强县。四、开发方略1、加强领导，规划先行。成立由县四大班子主要领导挂帅的领导组和专门的工作机构，从宏观角度审视和把握古城旅游发展方向，制定科学的古城旅游发展规划，出台相关的优惠政策来吸引、鼓励和推动社会各界对古城旅游进行开发。2、整体转让，分期实施。古城旅游开发应走两权分离、企业经营的路子，把古城的旅游开发经营权整体对外出让，依托现有的祁县旅游发展有限公司（因古城中的部分资产归该公司），组建一家大型综合旅游企业，由其独立行使对古城的旅游开发经营权，按照规划分期实施对古城的旅游开发。3、以史为本，成片开发。旅游开发特色是卖点，文化是根本。因此，祁县昭馀古城的旅游开发
14、应以历史的遗存为蓝本，深挖晋商文化的内涵，围绕主题成片开发。4、保护特色，塑造精品。古城的旅游开发应在尊重和保护历史遗迹、人文与自然生态、整体风貌的前提下，强调和放大自己独有的个性，打造魅力无穷的精品,形成垄断优势，不能只有星星，没有月亮。5、多元配套，形成产业。旅游业是一个综合性的产业，只有在以游吸引游客的前提下，十分注重吃、住、行、购、娱等要素的发展，才能取得最大的社会和经济效益。6、品牌带动，强化促销。古城旅游在开发初期，必须借乔家品牌进行带动，逐步打造“古城大院，晋商圣地”形象，通过全方位的宣传和举办节庆活动拓展市场。7、新古互动，协调发展。古城旅游的开发，涉及部分单位及居民的搬迁、生
15、活状态的改变，是一项系统工程，因此，要与新城的建设有机地结合起来，在新城区的建设中，为从古城迁出的单位及居民提供优惠，相互配合，事半功倍，共同发展。五、建设内容昭馀古城旅游开发主要建设项目主要有十一类。即：一是街面风貌整治；二是城池县衙修复；三是专题景点兴建；四是传统作坊开办；五是晋商客栈建设；六是过街牌坊修复；七是私家花园复建；八是书院庙阁恢复；九是配套设施建设；十是传统文化挖掘；十一是部分建筑拆迁。1、街面风貌整治：首先对东西大街临街店铺的门脸、牌匾、商幌等进行统一整治包装，恢复明清风貌，并把国有店铺和院落统一进行开发。完成南北大街的电缆入地工程，中小街巷街门楼、墙体整修，修复几条特殊圪道，圪道口加小门洞或小牌坊。在主
