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1、施工组织设计工 程 名 称：通沟棚户区改造B2区5号楼施工单位（章）：长春建工新吉润润泽分公司技术负责人：项目经理：项目技术负责人：编 制 人：审 核 人：编制时间：表A17-2 会签单会 签 部 门意 见负责人签字生 产技 术质 量安 全建设单位意见：单位公章：负责人签字：日期： 表A17-3 建设工程概况表工程名称通沟棚户区改造B2区5号楼实际开工日期工程地址八道江区通沟阳光小学附近计划竣工日期建筑面积（m2）5495.25结构类型地下一层地上六层工程预算（万元）高度/层数七层建设单位白山中天置业有限责任公司项目负责人勘察单位蓝图设计院工程负责人设计单位临江新空间设计院设计主持人施工单位长
2、春建工新吉润润泽分公司项目经理监理单位白山市诚泰建设工程监理有限公司总监理工程师施工图审查机构审查负责人试化验检测单位白山市建安建筑质量检测有限责任公司报告签发人建筑平面简图：一 施工方案1、 程概况及特点:1. 1工程名称:通沟棚户区改造工程1. 2工程地点:白山市八道江区通沟阳光小学前1. 3设计单位:临江市新空间建筑设计院1. 4建设单位: 白山中天置业有限公司1. 5施工单位: 长春建工新吉润润泽分公司1. 6施工日期: 年 月 日 至 年 月 日1. 7质量标准:合格1. 8建筑设计:本工程建筑平面为长方形,新建5495.25平方米,主体七层，砖混结构,檐口高度为17.2米。跨度：1
3、2.96米长度：59.76米高度：17.2米1.8.1基础设计为:基础为毛石基础。1.8.2 墙体设计为:1. 外墙:370厚普通粘土砖外贴50厚EPS保温板。2. 内墙：普通粘土砖、空心砖墙。1.8.3 墙体抹灰设计为：1. 外墙面：墙面采用1：2水泥砂浆抹灰外贴EPS保温板刷涂料。2. 内墙面：卫生间为瓷砖，其它房间为1：3：9混合砂浆抹灰刮大白。 1.8.4 楼地面设计为:为1：2水泥砂浆压光。1.8.5 屋面防水 屋面为钢筋砼结构坡屋顶，SBS卷材防水层。1.8.6 门窗工程:该工程采用塑钢窗,建筑外门窗抗风压性能3级,气密性能三级,水密性能为二级.1.8.7 电气工程:为普通电气照明
4、.1.8.8 暖卫工程:地热,普通给排水.2、建设地点与环境特征及施工条件 本工程位于；通沟阳光小学附近，场内施工道路通畅。3、项目管理特点及总体要求 本工程是由长春建工新吉润润泽分公司在 年 月 日通过招投标的形式，取得了该工程的承建权；长春建工新吉润润泽分公司与白山中天置业有限责任公司签订了工程施工合同。合同造价 万元，工期 年 月 日至 年 月 日，合同工期总日历天数： 天，根据合同要求及业主的实际情况，该工程工期紧，任务量大，质量要求较高，而且分包队伍多。都将给项目部的管理提出新的课题，为此项目部将对发包方对公司负责的态度，继续推行项目法管理，以项目管理负责制为主体由施工员、技术员、质
5、检员、保管员、材料员、安全员组成的项目经理部，积极筹措资金，加强项目管理，运用各种方法，保证工程按期交工。二、 施工部暑1、项目的质量、进度、成本及安全目标质量目标：合格率100%，优良率90%。成本目标：按合同要求成本控制范围内，力争结余1%进度目标：按合同工期争取 月 前完成施工任务。安全目标：施工期间无安全事故，施工现场安全达标100%，合格。2、施工程序 开工前做好施工各项准备工作，落实人员、材料、机械、资金等生产要素，并办理施工前的一切必要手续。且完成施工现场的暂设工程、水通、电通。施工中与业主、监理、质监、设计等单位密切配合，按照现行工艺标准、规范、施工程序施工，做好分项、分部、子
6、单位工程的验收，决不违反建设程序施工。工程完工后做好自验、予验、竣工验收、回访工作。3、资源需求计划劳动力需求计划：根据工程量及工期要求，每天拟投入力瓦工 人，木工 人，钢筋工 人，电工 人，水暖工 人，特殊工种 人，按工程进度及实际情况不断调整劳动力配置。主要材料及周转材料需要计划主要材料计划见附表周转材料计划：根据工程特点拟投入两层胶合板模板周转使用，已向公司提出材料计划，并以得到落实；其它周转材料根据库存情况由公司材料科统一调配。机械设备需求计划本工程拟用一台315吊车做为旋转运输的主要机械设备，配备JzC500搅拌机一台，其它机械根据实际工程进展分期进场。（见附表）项目组织机构项目组织
7、机构项目经理： 施工员：技术员：质检员：安全员： 项目质量保证机构 组长：副组长： 组员： 安全管理机构 组长： 副组长： 组员：专职质量检查员： 瓦工班长：木工班长：钢筋班长：电工班长： 水暖班长：我们项目经理部本着：“重质量、树信誉、出精品、创品牌、以质量求生存、以信誉求发展的宗旨,全员齐心协力,建立健全各项管理制度,层层落实,责任到人.认真贯彻:“信誉为本，科技当先，质量求精。严号增效”的质量方针，并运用科学的 管理办法和手段控制工期，质量、安全，实行目标按期完成施工任务。三、 施工准备工作计划：1、 施工准备工作A为使建筑物的平面位置和高程符合设计要求,引入永久性测量水准点和控制坐标,
8、作好现场测量控制网的侧设工作.B搞好“五通一平”工作，即水通、电通、路通、通讯通，平整场地及时，修筑好施工临时道路。C根据施工组织设计的施工平面图修建仓库、办公室、工地供水生活设施、供电设施等并应符和占地要求。D设立消防、治安组织，并安排配有明显标志的专职人员负责看护现场。E建立器具齐全的消防库，按施工总平面图布置设立各种标语、标志、标牌，搞好现场文明施工和现场成品保护工作。 F根据招标管理及有关考评细则，科学地搞好施工现场管理工作，为施工进度和施工安全提供可靠保证。2、 技术准备A建立健全技术组织系统，落实各项技术管理制度。a建立进度实施和控制组织系统，落实进度控制工作制度。b建立进度目标控
9、制体系，保证进度计划有效实施。c落实安全、质量、成本核算、材料、机械操作、治安、消防管理制度。d落实安全、质量、技术交底制度。B严密技术管理措施，科学合理安排施工。a科学地安排施工顺序，解决各工序之间在时间上的先后和搭接问题，充分利用人员，争取时间，避免出现质量事故，减少返工对工期的影响，采用科学技术与方法，对施工进度进行准确、有效的调查、整理，对比分析和调整。b在技术上大胆革新，施工中积极推广和采用新技术、新工艺、新方法。C严格技术程序，坚持按程序办事。a作好熟悉、审查施工图和有关设计等文件资料，及时进行施工图预算和施工预算。b在图纸会审时，要全面综合考虑，对出现的问题会同设计单位、建设单位
10、、监理单位共同把问题事先解决好。c编制详细施工组织设计和切实可行的施工进度计划表。d开工前，原材料试化验及胶结材料配合比经试验按规范，在监理师的监督下，由取样、送检见证人取样送样，以保证按时施工。e编制技术交底方案，及时对工人进行技术交底活动，明确目标，落实责任。3、 物质准备A组织材料a对工程所需材料要根据施工图预算及早提报需用量计划，材料入场后应进行规格、数量的验收，按指定的地点堆放或入库，并应建立各项管理制度。b根据现场实际情况，建筑施工周转材料和施工器具及各种材料的准备，按本工程施工计划的要求，分期分批组织进场，保证不过多存放和储存，材料进厂排放整齐。c对地方材料、构配件、成品及半成品
11、的进场，依据施工图预算所提供的材料，进行货源落实，与有关单位或部门，多方联系，办理订购手续的质量方面，择优订货，并按计划日期组织进场。B组织机械设备a根据本工程施工规模，需315吊车一台，搅拌机采用JZC500一台。b钢筋制作时，所需钢筋弯曲机一台QJ-45型，钢筋切断机一台QJ-40型，钢筋调直机一台，其他机械设备用量及进退场日期详见机械设备需用量计划表。4、 劳动力准确及思想准备A根据编制劳动力需用计划，建立现场施工指挥机构，集结施工力量按工种划分，现配备精干的施工作业班组，合理搭配各工种比例和人数（详见劳动力计划表），以满足各阶段性施工进度计划的需要准备进场。B已作好特殊工种的培训工作，
12、保证特殊工种持证上岗。C在大批施工人员进入之前，必须作好后勤工作，搞好施工人员的衣、食、住、行及后勤、卫生、安全等保障工作，使施工人员无后顾之忧。D按开工日期和劳动力计划及时对工人进行安全、防火、保持和文明施工等教育，向施工班组、作业工人进行 施工组织设计、施工进度计划、质量计划、成本计划等个方面进行交底。5、 夜间施工准备由于建筑工程具有连续性施工特点，以及在施工中合理安排一些必要的夜间施工，对保证按期完成施工任务起到重要作用。因此，做好以下准备工作：a根据现场具体情况，设置经济合理的照明灯具，基础施工或危险部位施工时要设置警示灯。B搞好现场施工的安全防护设施，做好“三宝”、“四口”的防护。
13、C提前做好夜间施工人员的安全、技术交底，并设专人负责夜间施工的安全、质量和技术工作。D搞好夜间施工人员的饮食就餐。6、 雨季施工准备A结合施工总平面图和现场情况及业主的要求，施工现场做好临时排水沟，排水流向道路排水管网。B准备必要的抽水设备，以便处理低洼处的积水；现场排水应随时保持畅通，设专人负责。C水泥堆放进入雨季时，必须遵守“先收先发、后收后发”的原则，避免久存的水泥受潮影响质量。D落实雨季施工的临时设施的技术措施。为施工全员配备防雨具及所需的劳动保护用品。在保证施工质量和安全的同时，按计划完成施工任务。E在雨季期间，对塔吊、搅拌机及现场所有用点设备进行全面检查，必须做到防雷、防雨、防漏电
14、的要求。F做好气象信息工作，及时掌握天气预报情况，做好防风、防雨、防雷、防暴等工作。为保证工程工期，对施工进度实行严格控制，用合同和施工任务书等形式，对施工进度进行贯彻、落实、检查和调整。四、 施工质量及安全管理本工程质量等级要求为合格标准，工程质量的好坏及安全事故的发生，直接影响工作的工期。为保证工程工期目标，采用先进的施工方法，科学施工，在施工中避免返工，少拆、少砸、少扒，保证施工质量，杜绝发生安全生产事故。保证质量的主要措施：1.抓好工程质量，永远是施工企业的首要问题。2.提高认识，强化管理，确保工程质量。3.认真贯彻执行（建筑法）、（建设工程质量管理条列）、（建筑工程施工质量验收统一标准）、（工程建筑标准强制性条文），提高质量意识，建立质量终身负责制。4.实行建筑原材料和构配件准用证制度和见证取样制度。5.施工工程技术资料整理、归档按照（吉林省建筑工程施工技术资料标准）的通知，认真学习做好有关备案质料，进行归档备案。五、施工进度计划1、 基础工程 天、主体工程 天
