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1、工程 #楼（项目名称） #楼质量分户验收自评报告编制人： 审 核： 审 批： 施工单位： 编制日期：20 年 月 日（公司章）目 录一、前言二、工程概况三、分户验收依据四、施工进展情况及主要部位影像资料五、分户验收的组织六、分户验收的主要内容七、分户验收存在的问题及处理结果八、工程技术资料整编情况九、分户验收自评/评估结论住宅工程质量分户验收自评报告各位领导、各位专家：你们好！首先我谨代表 工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，同时感谢各方单位的在本工程建设期间的大力支持和帮助，现就本工程分户验收情况向各位领导、专家进行汇报。一、前言1、本报告为 工程分户验收的自评报告；2、本工程已有
2、我单位 公司进行自检，同时经 监理公司在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验，我单位在各分项工程报验后，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依据。3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收核查小组作为评定参考。二、工程概况（一）工程名称： （二）工程地址： （三）参建单位：建设单位： 设计单位： 勘察单位： 施工单位： 监理单位： 桩基施工单位： 沉降观测单位： 材料试验单位： 监 督 机 构： （四）工程项目概况 工程共包含 栋住宅楼，本次验收 #楼，建筑面积为 m2,建筑高度为 m，造价为： 万元。其中地上 层，建筑面积为 m2；地
3、下 层，建筑面积为 m2。 #楼地下 层战时为人防，平时为 ， 层以下为商业及配套用房， 层以上为住宅。本工程自20 年 月 日开工， 计划交工时间为20 年 月 ，为毛坯房交工精装修交工，施工进度满足合同工期的要求。三、施工进展情况本工程已完成设计和合同约定的工作内容（具体情况写清楚，如室外工程进展、节能、消防、人防等各项验收进展）(1)工程已完成设计图纸和合同约定的工作量。(2)所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。(3)工程质量控制资料完整。(4)主要功能项目的抽查结果均符合要求。(5)有关安全和功能（含节能、室内环境）的检测资料完整。(6)水源、电源应全部接通。(7)施工单位已提交工
4、程竣工报告。四、分户验收的依据 根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、陕西省建设工程质量和安全生产管理条例、住宅工程质量分户验收管理办法及国家现行有关工程质量验收标准。五、分户验收的组织按照住宅工程质量分户验收管理办法“住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行，已选定物业管理公司的，物业管理公司也应参加。”以及“已预售的商品住宅，应当有业主代表参加。”的规定，结合本项目的实际情况（本项目目前物业公司，业主委员会），我项目部编制、报送了分户验收方案，20 年 月 日由建设单位组织，以下单位和人员参加了分户验收：（一）建设单位：.开发有限公司工程部经理等；（二）
5、监理单位：.建设监理有限公司总监等；（三）施工单位：工程公司项目经理.等。（四）物业公司：物业公司经理.等；（五）业主委员会：业主代表.等六、分户验收的主要内容及影像资料施工过程中，我项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格把关。对重点部位、关键工序设置质量控制点，各工序采用自检、互检、交接检查，经检查合格的方可进入进入下一道工序施工，对检查不合格的拒绝进行下一道工序的施工。住宅工程质量分户验收应以检查工程观感质量和使用功能为主，户内验收主要检查以下内容：（一）室内空间尺寸偏差；（二）门窗安装质量；（三）地面、墙面和顶棚质量；（四）防水工程质量；（五）栏杆安装质量；（六）采暖系统安装质量
6、；（七）给排水系统安装质量；（八）室内电气工程安装质量；（九）其他有关规定、标准中要求分户检查的内容；（十）有关合同中规定的其他内容。公共部位验收主要检查以下内容：（一）外墙面施工质量；（二）楼（电）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能；（三）建筑节能施工质量。我公司已组织进行了户内和公共部位的验收，有关表格已张贴户内、公共部位。主要的影像资料介绍如下（插入图片）室内公共部分（楼梯间及走廊）屋面工程外立面（全景4张）室外照片（全景2张）七、分户验收存在的问题及处理情况我项目部分户验收逐户、逐间检查，有检查记录，验收中发现以下工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的问题：（一）（二
7、）（三）（四）（五）分户验收小组下达了书面整改通知，我公司积极落实，现已全部整改到位。八、工程技术资料整编情况工程技术资料是工程施工过程中的质量记录，也是对工程施工质量的追踪。因此，我项目部对资料的管理坚持高标准、严要求。本工程项目部配备一名专职资料员，持证上岗，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工后，工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位审核备案。本工程目前资料整编与工程同步，归档及时。九、分户验收自评结论在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规，相关资料整编与工程同步，对分户
8、验收中存在的问题已经全部整改到位，并得到建设、监理、物业及业主代表的认可，按户出具了由建设、施工、监理单位负责人签字确认的住宅工程质量分户验收表，因此，分户验收自评结论为：合格。现我项目部恳请质量监督部门各位工程师对分户验收情况进行核查，提出宝贵意见，以便给广大业主交付一个合格满意的工程。 附件：住宅工程质量分户验收汇总表 谢谢大家 单位名称（公章） 住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积建设单位开工日期总户数监理单位施工单位内容验收情况室内根据住宅工程质量分户验收管理办法要求，组织相关单位于20 年 月 日20 年 月 日对本工程进行了分户验收。共验收 户，形成住宅工程质量分户验收记录（室内） 份，验收合格 户，验收不合格 户。对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处 处，外窗设置淋水带 层（带）并进行了淋水试验，发现外窗渗漏 个，室内有防水要求房间进行了24小时蓄水试验 间（其中卫生间 间，厨房 间，阳台 间），发现渗漏 间。公共部位共验收公共部位 个检查单元（其中外墙 个检查单元，楼（电）梯、通道 个检查单元，地下室 个检查单元），形成住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 份，验收合格 个检查单元，验收不合格 个检查单元。验收结论建设单位（公章）项目负责人：年 月 日监理单位（公章）总监理工程师：年 月 日施工单位（公章）项目经理：年 月 日7
