买卖房屋来说说契税那些事儿

《买卖房屋来说说契税那些事儿》由会员分享，可在线阅读，更多相关《买卖房屋来说说契税那些事儿（1页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

买卖房屋，来说说契税那些事儿买卖房屋是人生大 事，缴税也是很多人关心的 问题，那你知道，其中的契 税该如何计算呢？_.征税的纳税义务人和征税对象淤契税的纳税义务人指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受产权的单位和个人。淤契税的征税对象在境内发生土地使用权、房屋所有权权属转移的土地和房屋。具体征税范围包括：国有土地使用权 的出让、土地使用权转让及房屋的买卖、赠与、交换。Q1我没有在公开市场上交易，只是因为债务人无力偿还欠款把房屋抵债给我取得的房子，是不是不用缴纳契 税啦？答：不可以，以房屋抵债或实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税。Q2房产作投资或入股，需要缴纳契税吗？答：要。以房产作投资或入股，应按规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖， 由产权承受方按市场公允价值缴纳契税。同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公 司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转， 免征契税。母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。Q我继承得到的房子，需要缴纳契税吗？答：作为法定继承不征契税，但是非法定继承属于契税的征税范围。二、税率、计税依据 和成纳税额的计算