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5、力准备10第六节 设备准备11第七节 施工现场准备11第六章 工期承诺及保证措施12第一节 工期目标12第二节 工期保证措施措施12第七章 工程质量承诺及保证措施15第一节 质量承诺15第二节 质量管理体系图15第三节 公司质量保证体系16第四节 严格执行质量检查管理制度18第五节 保证工程质量技术措施19第六节 质量通病及预防措施26第七节 成品保护措施30第八节 与监理单位的配合31第九节 竣工清理及移交准备工作32第八章 安全文明施工保证措施34第一节 安全管理目标34第二节 安全生产管理体系34第三节 安全生产技术措施35第四节 安全生产管理措施38第五节 安全防火措施39第六节 安全
6、监控措施40第七节 文明施工和环境保护措施41第九章 主要工序施工方法47第一节 测量放线47第二节 主体工程47第三节 屋面及防水工程56第四节 装饰工程58第五节 给排水及电气工程68第六节 垂直运输和脚手架的搭设77第十章 安全保证措施80第十一章 主要安全施工方案82第十二章 原材料质量保证措施84第十三章 成品与半成品保护措施86第十四章 屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施87第十五章 创优质工程质量保证措施及制约措施87第十六章 创市级文明工地措施88第十七章 农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺89第十八章 创无质量通病工程措施90第十九章 技术管理措施91第二十章 雨
7、季施工措施92第二十一章 回访保修措施及维修承诺93第二十二章 降低燥音，减少污染的具体措施94第二十三章 现场消防措施95第二十四章 协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施96第二十五章 创优工程保工期制约措施97第一章 编制说明第一节 编制依据在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据：一、【龙陵凯龙城】工程相关文件。二、【龙陵凯龙城】工程土建、水电安装设计图纸。三、本公司制定的有关的管理制度。四、现行国家有关规范、规程和标准：五、龙陵县凯龙房地产有限公司凯龙城场地地基岩土工程勘察报告1、土建方面：（1）GB5020492混凝土结构工程施工及验收规范（2）GB5016492
8、混凝土质量控制标准（3）GBJ11988混凝土外加剂应用技术规范（4）YSJ40389钢筋混凝土工程施工操作规程（5）GB5020794屋面工程技术规范（6）GB5015292混凝土结构试验方法标准（7）BGJ20283地基与基础工程施工及验收规范（9）JGJ9494建筑桩基技术规范（10）JGJ4688施工现场临时用电安全技术（11）JGJ3386建筑机械使用安全技术规程（12）JGJ7391建筑装饰工程施工及验收规范（13）JTJ03386公路路基施工技术规范（14）JTJ03493公路路面基层施工技术规范（15）GBJ9787水泥路面施工及验收规范（16）JTJ07695公路工程施工安全
9、技术规范（17）JTJ07194公路工程质量检验评定标准（18）CJJ390市政排水工程质量检验评定标准2、水电安装方面：（1）GBJ24282采暖与卫生工程施工及验收规范（2）GB5024397通风与空调工程施工及验收规范（3）GB5027498制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范（4）GB5023198机械设备安装工程施工及验收通用规范（5）GB5027598压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（6）GB5023597工业金属管道工程施工及验收规范（7）GB5016892电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（8）GB5016992电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（9）GB
10、5017192电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（10）GB5025496电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（11）GB5025896电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验规范（12）GB5025996电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（13）GB5016692火灾自动报警系统施工及验收规范（14）GB5026897给排水管道工程施工及验收规范（15）GB5019493建设工程施工现场供用电安全规范（16）GBJ30088建筑安装工程质量检验评定统一标准（17）GBJ5988施工现场临时用电安全生产管理制度（18）GB5015091电气装置安装工程电气设备交接
11、试验标准（19）GBJ30088建筑安装工程质量检验评定统一标准第二节 编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。第二章 工程概况工程名称： 龙陵凯龙城一期建设地点： 龙陵县热泉路与320国道线交叉处西北角。建设单位： 龙陵凯龙城房地产开发有限公司施工单位： 福建透堡建筑工程有限公司设计单位： 嘉博（福建）联合设计院有限公司地堪单位：
12、 云南省保山志良工程勘察有限公司建筑物概况：本项目由多栋4层、6层、11层住宅和1栋4层商业楼组成。基础形式： 本工程11层住宅采用人工挖孔桩，基础设计等级为乙级。4、6层建筑采用独立基础或条形基础。结构形式： 本工程砼强度等级：基础垫层C15，构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板均采用C20；主体结构混凝土强度等级详见各栋楼柱网平面图，砼构件裂缝控制等级为三级，屋面混凝土强度等级为C25.4层商业楼采用现浇钢筋砼框架剪力墙结构，6层、11层住宅采用现浇钢筋砼框架剪力墙结构。本工程填充墙砌体采用M5.0混合砂浆砌Mu5.0混凝土多孔砖砖。 第三章 施工组织结构项目管理人员名单职务姓名级别职称证号项
13、目经理易孔明二级工程师闽235000801634项目经理林孝贻二级高级工程师闽235000801625项目技术负责人郑国润工程师榕乡Z109-00293施工员李启杰助工AA109037施工员陈本荣助工AB104456质检员张继文工程师AA402671质检员黄福元助工BFZ404074安全员王日强助工AFZ503285安全员吴言松助工AA502092安全员李义忠助工材料员陈裕铭助工AA305015施工组织机构图项目部生产部质量部安全部财务部后勤部资料部技术部办公室第四章 施工部署及主要部位形象进度总体部署：该工程经公司领导研究，列为公司重点必保项目，在人力、资金材料上保证供应，在质量上要到优良标
14、准。流水段部署：该工程特点，决定将该工程划分为7个施工段。展开平行流水、立体交叉作业，关键部位加班加点昼夜施工。主体采用混凝土搅拌站一个。调配劳力，保证农忙劳力不影响正常施工。施工过程中，积极推广新技术、新工艺以提高工程质量，加快施工进度。我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。 施工顺序：本工程整体进度方案以主体为主线，其它项目穿插进行。施工顺序为:基础工程主体工程屋面工程装饰工程地面工程水电安装收尾竣工。结构施工同时要求管道、电气预埋与之同步。第五章 施工准备及人力、设备、材料计划第一节 技术准备认真熟悉和审查图纸，分专业做好图纸
