房地产楼盘销售分析报告

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1、房地产楼盘销售分析报告 房地产行业这几年的开展非常好,所以我们应该重视房地产行业。如 果你想要买得起房,你就应该学会分析房地产行业的销售情况,这样 才能够了解自己买房的能力。以下是为各位读者总结的一篇房地产 楼盘销售分析报告,大家可以好好观摩阅读一下。一、全国楼盘销售分析情况xx 年,商品房销售面积130551万平方米,比上年增长17.3%,增速比1-11月份回落3.5个百分点，比xx年提高15.5个百分点;其中，住 宅销售面积增长17.5%,办公楼销售面积增长27.9%,商业营业用房销 售面积增长9. 1%。商品房销售额81428亿元，增长26. 3%，增速比1-11月份回落4.4个百分点，

2、比xx年提高16.3个百分点;其中，住宅 销售额增长26.6%，办公楼销售额增长35.1%，商业营业用房销售额增 长 18.3%。二、楼盘销售分地区情况xx年，东部地区商品房销售面积63476万平方米，比上年增长19.3%, 增速比1-11月份回落2.9个百分点;销售额49327亿元，增长28.4%， 增速回落4.7个百分点。中部地区商品房销售面积35191万平方米， 增长16.8%，增速回落5.4个百分点;销售额16524亿元，增长26.9%， 增速回落4.9个百分点。西部地区商品房销售面积31883万平方米， 增长14.1%，增速回落2.6个百分点;销售额15576亿元，增长19.6%，

3、增速回落3个百分点。三、开发企业到位资金情况xx年，房地产开发企业到位资金122122亿元，比上年增长26.5%,增速比1-11月份回落1.1个百分点，比xx年提高13.8个百分点。其 中，国内贷款19673亿元，增长33.1%;利用外资534亿元，增长32.8%; 自筹资金 47425 亿元,增长 21.3%;其他资金 54491 亿元,增长 28.9%。在其他资金中,定金及预收款 34499 亿元,增长 29.9%;个人 按揭贷款 14033 亿元,增长 33.3%。四、房地产楼盘销售分析总结xx年商品房均价1646元/mxx年涨至2300元/m：xx年更是涨至 高层4000元/m、多层3

4、000元/m,xx年1-10月份，高层3900-4100 元/m、多层3000-3200元/m。尽管xx年下半年以来成交量下降明 显,但房价仍未下降且略有上升,这主要是受建材价格、心理预期等 诸多因素的影响。xx年特别是二、三季度以来，楼市发生强势反弹， 从低迷逐步走向炽热,5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹,房价 平稳上扬。经济适用住房也是影响xx房地产市场的重要因素。xx年-xx年全 市累计完成经济适用房85.1万m,其中XX年完成22万m ;xx年完 成18.1万m,同比下降17.7%;xx年完成45万m,同比增加了 148.6%,安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万m, 小高层均价2300元/m,多层均价约1800元/m,在房产市场占有较 大份额。