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1、国信金邸上城二期 施工组织设计目 录第一部分 综合说明03一. 编制说明04二. 编制依据05三. 工程概况06第二部分 施工方案总述14一. 施工工期15二. 施工组织15三. 施工部署17四. 施工顺序18第三部分 施工准备19一. 技术组织准备20二. 材料、机械、设备准备21三. 现场准备21第四部分 施工工艺方法22一. 施工测量23二. 土方开挖24三. 基础工程26四. 主体结构27五. 屋面工程41六. 装修工程43七. 脚手架、支撑工程59八. 安装工程60第五部分 施工现场平面布置74一. 布置构想75二. 施工现场布置75第六部分 安全、消防及文明施工保证措施77一. 安
2、全生产措施78二. 消防防火措施112三. 文明施工措施117 第七部分 环境保护措施122一、环境保护目标123二、环境保护实施措施123三、室内环境控制124 第八部分 人员、材料、机具的配置及保障措施127一、劳动力配置及保障措施128二、预制构件、半成品及主要材料进场计划128三、主要施工机具配置130四、项目管理部人员的配置133 第九部分 冬雨季施工措施134一、雨夏季施工措施135二、冬季施工措施137 第十部分 成品保护方案及措施139一、成品保护方案及措施140第十一部分 工期保证措施146一. 进度计划保证措施147二. 进度计划实施148第十二部分 质量控制措施152一.
3、 质量控制体系153二. 质量控制措施155三. 质量管理制度173四. 质量通病防治178第十三部分 施工管理措施191一. 人员健康措施192二. 降低成本措施193第十四部分 工程服务195一. 工程服务工作体系196二. 工程服务工作程序197三. 回访服务实施措施199第一部分 综合说明 编制说明 编制依据 工程概况一、编制说明 1、坚决按照新版国际质量管理认证体系IS09002要求制订的质量手册、质量控制程序和作业指导书的要求组建项目经理部，并严格按照程序文件实施项目管理。2、强化质量预控、质量监测、质量评审和质量验收体系，确保本工程各项工作自始自终处于受控状态，推行标准化管理。强
4、化过程精品意识，实施有“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”的管理措施。3、合理组织优化施工，保质保量地完成所有合同约定内容，并按此进行施工进度计划编制。4、严格按照职业健康安全管理认证体系GBT28001-2006标准，确保安全事故的发生概率为零，轻伤率低于2。5、坚决执行建筑施工安全检查标准及建筑文明施工现场考核标准，将本工程现场建设成文明施工现场。6、推行国际管理体系标准，建立HSE管理体系，切实保证施工安全、人员健康、环境保护，切实履行环境管理体系IS014001标准。7、公司总部与项目部之间采用现代化的通讯工具连接，能够随时掌握工地的动向，并保证与甲方和项目部项目管理机
5、构的联系畅通。二、编制依据（一）、编制依据1、本施工组织设计编制是依据施工合同、招标文件、施工图纸、勘察资料及其他要求进行编制的。2、依据中华人民共和国、江苏省现行的有关标准、施工规范和施工工艺标准编制的。3、依据新版国际质量管理体系要求质量手册、质量控制程序及作业指导书编制的。4、对于因图纸设计未能明确及现场资料不详的部分，待明确后根据实际情况编制有针对性的施工方案，并报经监理工程师审批，作为施工组织设计的补充。（二）、本施工组织设计编制的基本原则1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策、严格执行工程建设程序。保证重点，统筹安排。2、采用流水施工方法和其他现行管理方法，组织有节奏、均衡和连
6、续地施工。3、充分利用现有的施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高项目机械化程度；不断改善劳动条件，提高劳动生产率，降低工程成本。三、工程概况一、工程概况1、 工程名称：国信金邸上城小区二期一标段2、 设计单位：徐州市建筑设计研究院有限责任公司3、 施工单位：南京第一建筑工程集团有限公司4、 建设单位：新沂市国信置业有限公司5、 工程地点：江苏省新沂市黄山路以北、黄沭路以东6、现场条件：三通一平已完成，具备施工条件。7、本工程位于江苏省新沂市黄山路以北、黄沭路以东。地理位置优越，交通便利。地势平坦，总建筑面积58000M2，地上18层，地下一层。本工程0.000相对绝对标高29.1米，建筑地
7、下为辅助、设备用房及地下停车库，战时停车库部分转换为核六级甲类人防地下室。本工程为框架剪力墙结构，二类高层建筑，主体耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，抗震设防按基本抗震烈度8度设防，设计基本地震加速度值为0.2g, 建筑设计等级为甲级，屋面防水等级级，地下室防水为级，防火合理使用年限50年。8、岩土体工程地质层的划分根据新沂国信金邸上城小区岩土工程勘察报告与新沂国信金邸上城小区岩土工程补充勘察报告，本次勘察范围内，场地地面标高以下的岩土体工程地质层根据其成因、时代及物理力学性质的差异进行划分，将成因时代相同、物理力学性质相近的土体划归为土层，共划分为大层，层号按由上到下的顺序编排，其中层和
8、层为第四纪全新世沉积，层-层为第四纪晚更新世沉积。土层将成因时代相同，物理力学性质相近的土体划归为一层，至上而下编排，层耕土：层厚0.200.50 m。层粉质粘土，层厚1.20-2.00m；层粉质粘土，层厚1.50-2.40m；层粘土，层厚 5.10-7.80m；层中粗砂，层厚13.40-16.00m；层粉细砂，该层未穿透。9、结构部分：本工程基础采用桩基、主体为框架剪力墙结构。、地下室部分；-0.050以下（含-0.050梁板）均采用补偿收缩混凝土（掺外加剂SY-T膨胀纤维抗裂防水剂）强度等级为C40。地下室外墙，基础底板，地梁采用抗渗混凝土，抗渗等级均为P6，垫层混凝土强度等级为C15。、
9、主体结构；-0.0505.550为剪力墙，框架柱混凝土等级为C40，5.550以上剪力墙框架柱混凝土强度等级为C30，框架梁，板，楼梯均为C30。、次要构件如圈梁，过梁，构造柱强度等级均为C25。10、人防地下室部分：、本工程人防地下室抗力等级6级。耐火等级一级，地下室防水等级为级，抗震设防烈度为八度，设计使用年限50年。、本防空地下室工程采用钢筋砼墙，地面做法采用水泥砂浆地面。、墙面做法：地下室内墙面（除特别说明外）采用水泥砂浆打底找平，面油防霉乳胶漆二道。、顶棚做法：地下室平顶，拆模后整理平整，外刷防霉乳胶漆二道。、施工缝：垫层纵向缩缝采用平头逢，间距3米。横向缩缝采用假缝，间距6米，宽度
10、10mm，高度为垫层厚度1/3，缝内填水泥砂浆。面层分隔缝与垫层缩缝对齐。防水砼必须连续浇灌严禁垂直设施工缝，水平缝隙可设在底板上口以上500处和顶板下口以下1000处。、地下室防水等级为级，采用两道防水层；结构防水砼自防水与迎水面附加柔性防水层相结合的做法，柔性防水层应铺到桩周边，并用密封材料封严，桩头顶面铺抹20mm厚高强聚合物水泥砂浆，并超出桩身边缘50mm覆盖柔性防水层，聚合物水泥砂浆强度不应低于桩强度等级。地下室内采取有组织排水沟排水方式，卫生间、阳台、楼地面以1坡度坡向地漏或排水沟。预埋件及穿过地面或墙面防水层的管道周围应做防水处理。、地下室防火区设至少两个安全出口，两个安全出口间
11、距大于5M，上下连通部位采用特级防火卷帘分隔，每个防火分区面积裙房部分不超过4000 M2，塔楼部分不超过2000 M2，有多个通向地面的人员及汽车疏散口，内设自动喷洒系统，并配有消防水池与水泵。所有疏散楼梯及前室的门均采用乙级防火门，并采用自然排烟。11新沂国信金邸上城小区二标段主体部分：、本工程抗震设防按基本抗震烈度8度设防，屋面防水等级级，使用年限50年。、砌体：地下室墙采用MU5.0煤矸石烧结多孔砖，容重1400kg/m。内墙采用煤矸石烧结空心砖，其强度等级为A5.0，干密度1000kg/m。混合砂浆强度等级为M5，0.00以下采用MU10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，双面做20
12、厚1：2水泥砂浆防潮层。砌体结构施工质量控制等级为B级。卫生间墙体环境类别为二类，其他墙体环境类别为一类。、门窗：本工程所有外门窗均采用保塑钢普通玻璃窗，无色透明中空玻璃，抗风压性能为4级，气密性为6级，水密性为3级。所有窗台均做水泥砂浆粉刷窗台，200及以上厚度墙体门窗均居中安装，100厚度墙体门窗均内平安装。、地下室设自动喷淋，分五个防火区，地上每层均设自动喷淋系统，楼梯间为防烟楼梯间并直达屋顶，管道井门的防火门为丙级防火门。、地面做法；石材地面265厚（用于底层入口平台，门厅）25厚花岗岩火烧板铺面，水泥砂浆擦缝，撒素水泥面（洒适量清水），30厚1:2干硬性水泥砂浆结合层，刷素水泥浆一道，60厚C15混凝土，150厚碎石夯实。混凝土地面500厚（用于地下一层地面）50厚C20细石混凝土，随浇随抹平，450厚回填土压实，钢筋混凝
