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1、商品房定金交易合同5篇 随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,合同是对双方的保障又是一种约束。相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面给大家带来商品房定金交易合同，具体详情可以点击“商品房合同”查看更多相关的购房合同参考。商品房定金交易合同1甲方(卖方)：_ 乙方(预购方)：_住所：_ 住所：_邮编：_ 邮编：_法定代表人：_ 证件名称：_联系电话：_ 证号：_委托代理机构：_ 联系电话：_住所：_邮编： _法定代表人：_联系电话：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 _商品房事宜，订立本合同。第一条 乙方预订_幢 _层_室(以下简称该房屋)。甲
2、方已领取该房屋房地产权证(证书号：_)，并经_测绘机构实测，该房屋建筑面积为 _平方米。该房屋定于 _年 _月 _日交付。第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 _元，乙方采取_方式。第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条 甲、乙双方商定，预订期为 _天，乙方于_年_月_日前到 _与甲方签订上海市商品房出售合同。第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状
3、况作为商品房出售合同的附件。第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1.甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2.甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已
4、支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条 本协议一式_份，甲乙双方各持_份，_、_各执一份。甲方：_(签章)乙方：_(签定)_年_月_日商品房定金交易合同2出售方(甲方)：_买受方(乙方)：_一、双方交易的房地产基本情况：(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)1.1类型：住宅花园住宅办公楼商铺(商场)其他1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;1.3建筑面积：_平方米(具体面积以产权
5、证登记为准);户型：_室_厅_卫;1.4权利人;1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)字()第号;预售合同预售登记编号：_;1.6室内装修情况：_;1.7附属设施、设备：_;1.8是否已设立抵押：否是，抵押权利人：_;贷款余额：约_元;贷款余额处理方案：甲方自行还清;乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;转由乙方承担(转贷款，或称转按揭);1.9是否已设立租赁：否是(租赁期限：_年_月_日至_年_月_日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：否是1.10其他约定事项：_。二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人
6、民币_元整。三、买房条件：3.1房价款：人民币_元整。3.2房价款的支付方式：_。3.2.1首期房价款为_元(其中包括乙方已经支付的定金元)。如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。3.2.2第二期房价款_元。a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续
7、并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。3.2.3尾款计人民币_元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。3.3其他：3.3.1.甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视申请费(若有)、等已包含在房价款
8、内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。3.3.2.该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。3.3.3.甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的_日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。3.3.4.甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担)。3.3.5.如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过
9、的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。四、甲乙双方约定于_年_月_日前签订正式上海市房地产买卖合同或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后_日内办理房屋买卖过户手续。六、双方约定应当与过户后_日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名：_;开户银行：_;账号：_;八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面
10、通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。九、本协议各方约定的其他事项：_。十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。出卖方(甲方)：_买卖方(乙方)：_代理人(代表人)：_代理人(代表人)：_证件号码：_证件号码：_联络_联络_日期：_日期：_商品房定金交易合同3甲方(卖方)：证件名称： 证件号码：乙方(买方)：证件名称： 证件号码：丙方(见证方)：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，签署本合同
11、。第一条 乙方预定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)1、该房屋坐落： _ 市 _ 区 _ 路 _ 号 _ 栋 单元 (产权证号： _ ，土地使用权证号： )建筑面积： _ 平方米，产权人： _ ，小区名称： 。2、产权及限制状况：抵押情况：尚有银行贷款，贷款余额不超出贰拾伍万元人民币(小写￥元)。物业管理费用情况：甲方尚有 2 年物业管理费用未结清，由甲方自行解决，自房屋产权过户当日起再由乙方承担该房屋物业管理费用。第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守长沙市相关管理部门对二手房交易的相关规定，自愿与
12、甲方进行房产交易。(附证件复印件)第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第四条 预订条件1、甲、乙双方约定该房屋的交易总价为： _ _ 人民币(小写￥元);2、房屋交易所产生的双方交易税费由乙方承担;3、付款方式：甲、乙双方约定：银行贷款余额部分约定还款为乙方，在乙方与房屋产权人签署长沙市房屋买卖合同后，将在最后一期付款时冲抵。在乙方与房屋产权人签署长沙市房屋买卖合同后，已付定金将在最后一期付款时冲抵;在乙方与房屋产权人签署长沙市房屋买卖合同后，乙方将以转账方式支付该购房屋款余款部分至长沙市二手房交易中心监管账户。第五条 预订期限预订期限为本协议生效之日起 _ 天。乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日之前与甲方到二手房买卖营业场所与房屋产权人签署长沙市房屋买卖合同
