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1、2005江苏省建筑工程概算定额交底材料之二第五章 楼地面、天棚工程一、定额内容和子目设置本章楼地面做法均参照苏J012005编制，本章定额包括地面、楼板、楼面、阳台、雨蓬、台阶、散水、明沟等项目。本章定额分为6节，共计94个子目，总数比原概算定额增加了9个子目，其中地面设置了25个子目，比原定额增加了8个外廊栏板子目、1个夯填地面土每增减50mm子目。二、本章综合情况及使用应注意的问题l、地面综合了平整场地、人工挖、运、填土方，地面垫层、砼基层、面层和踢脚线。原来采用的C10垫层全部更改为C15垫层。室内外高差按照300mm计算，实际不同可以调整。对于施工说明中同一种做法分别编制了防水和非防水
2、做法，方便了使用。2、增加了外廊栏板项目，并分别设置了钢筋砼栏板和1/2砖砌栏板项目；钢筋砼栏板按1000mm高80mm计算；外廊栏板均考虑了砼垫层。3、楼板包括现浇钢筋砼有梁板、平板、无梁板和预制圆孔板、平板、槽形板等项目，当工程设计采用预应力板时，套用相应的板定额项目，另外增加预应力钢筋项目。4、现浇钢筋砼板综合了砼、钢筋、找平层、面层、踢脚线、板底面抹灰和刷乳胶漆。预制板综合了砼、钢筋、场内外运输，细石砼找平层、面层、踢脚线、板底面抹灰和刷乳胶漆。板底面取消了原来的803涂料，根据实际情况考虑刷乳胶漆三遍，80l胶白水泥批腻子。5、楼面面层参照苏J012005，综合了找平层、面层、踢脚线
3、，并扣除了相应的找平层、面层、踢脚线，使用时可以直接套用。13水泥砂浆找平层考虑厚度20mm，原来C10砼垫层都更改为C15砼。6、天棚综合了龙骨、面层、油漆，并扣除了原楼板项目中板底面抹灰、刷浆，油漆等项目，使用时可以直接套用。对于纸面石膏板面层，考虑石膏板面刷乳胶漆，所以未扣除板底的乳胶漆，该项目中也没有增加乳胶漆。7、楼梯综合了砼、钢筋、找平层、面层、踢脚线，楼梯底面综合了抹灰、刷乳胶漆、楼梯栏杆、扶手。8、阳台综合了阳台底板、梁、阳台栏板，阳台地面找平层、面层，阳台地面、侧面的抹灰和刷乳胶漆。9、钢筋砼雨蓬综合考虑了板式和复式雨蓬，作为初步设计概算可以直接套用，不用换算。10、散水、明
4、沟综合了素土夯实、垫层、面层。变形缝、抗震缝综合考虑，初步设计概算由于设计深度不够可以不调整。11、现浇钢筋砼楼板分两种情况，当初步设计主、次梁尺寸图纸已明确时，可以套用有梁板定额，板下的肋梁另外计算并套用肋梁定额。当设计图纸次梁尺寸不明确时，有梁板按墙中心线面积计算，套用相应含次肋梁定额。主肋梁（指柱间肋梁）仍按肋梁计算。12、本章涉及的子目换算内容均体现在子目名称中，涉及防水层的定额项目考虑采用热沥青二道防潮层，实际不同应换算。13、对于目前楼地面采用的自流平面层等新工艺，暂未编入概算定额，可按市场询价列入分部分项工程费用（实体项目）中。第六章 屋盖工程一、本章概况1、屋面工程包括屋架、瓦
5、材屋面、钢筋砼屋面，钢筋砼檐沟、天沟、屋面防水层、保温隔热层、变形缝、屋面排水等九节。2、本章新概算定额94个子目、99概算定额98个子目，对比情况如下：名 称概算定额原概算定额说 明屋架1313原子目瓦屋面77原子目钢筋屋面1515原子目檐沟天沟88原子目防水层1517取消氯丁冷胶聚酯布保温、隔热1013取消水泥蛭石块、架空隔热板倒置式屋面510水箱取消、增加倒置式屋面苏J9801变形缝、止水带84增加止水带苏J9503屋面排水1311取消白铁皮泛水、增加铸铁落水管、不锈钢落水管合计9498从对比中可了解新概算定额增删子目的目的，是尽量符合苏J01-2005施工说明标准及相关江苏省建筑标准图
6、集的规定。二、使用定额应注意的问题1、金属构件均考虑在现场加工制作，场内运输按lkm内构件运输定额乘系数0.65；预制钢筋砼构件场外运输按15km考虑，钢筋砼屋架按现场预制，场内运输运距按150m考虑；运距不同时均不换算。2、预制钢筋砼构件吊装、金属构件安装及现浇钢筋砼构件浇筑砼时，所需搭设的脚手架费用，根据计价规范的规定，已放在第十一章脚手架工程相应项目中。3、钢筋砼屋面、檐沟、天沟已综合了钢筋砼基层，水泥砂浆找平层或细石砼找平层、保温层、防水层、板底抹灰等（檐沟、天沟无保温层），其中保温层为沥青珍珠岩块、防水层为SBS沥青卷材，如设计保温层、防水层的品种不同时，可以按不同品种项目定额差价进
7、行调整。4、保温层、防水层定额差价即：各品种的保温层、防水层与“沥青珍珠岩块保温层”，“SBS沥青卷材防水层”的差价。第七章 门窗工程一、门窗工程包括普通木门、厂库房大门、特种门、普通木窗、铝合金门窗、塑钢门窗、彩板门窗、混凝土花格窗；木装修包括窗帘盒、暖气罩、木窗台板、筒子板等。二、普通木门窗综合了安装、油漆、五金。如门窗设计要求安装管子拉手，弹簧铰链（除自由门外）等特殊五金，安装人工不变，五金费另行增加。三、普通木门不分有亮、无亮，木窗不分单扇、双扇、多扇均按本定额执行。普通木门窗均按无纱窗，如设计带纱窗，按相应的定额子目乘系数1.2。门锁安装（执手锁）及门贴脸已综合考虑在定额中。四、本章
8、节在99年概算定额的基础上，取消了目前已不太使用的普通钢门窗、塑料门窗，增加了常用的塑钢门窗、彩钢门窗、不锈钢拉栅门、电子感应门、手动全玻旋转门，这些门均按购入构件成品安装考虑。五、购入构件成品安装门窗单价中，除地弹簧、门夹、管子等特殊五金外，玻璃及一般五金己包括在相应的成品单价中，一般五金的安装人工已包括在定额内，特殊五金和安装人工应按“门特殊五金安装”的相应子目执行。六、增加了几种常用的特种门：防火门、细木工板门、不锈钢板面门、防火板门，这些门已综合了制作、安装、普通五金、门贴脸；防火门、细木工板门综合了油漆。如设计要求安装特殊五金，安装人工不变，五金费另行增加。第八章 构筑物工程一、本章
9、概况构筑物工程包括烟囱、水塔、贮水（油）池、贮仓和地沟等项目。二、烟囱、水塔基础已综合土方项目，土方含量不同，不作调整。三、砖砌烟道是按省通用图集苏G8009编制的，已综合土方、基础、砖烟道及内衬等项目。四、钢筋砼柱式水塔塔身、钢筋砼水柜及池类、仓类定额项目是按省通用图编制的，图集中所示的砼、钢筋外的金属构件、抹灰等项目也均已包括在内。五、砼地沟项目已综合土方、垫层及砼项目，设计地沟断面不同，可按定额规定调整。六、本章项目中必须的脚手费、垂直运输费、模板制作安装拆除，以及定额中8-443子目。垂直运输费用人民币表示的，均属技术措施费，未包括在内，应按其它章相关项目或规定执行。七、有关子目换算如
10、下：编 号名 称换算方式换算定额子目编号1-92换人力车运土1-92+1-9528-13、8-72771-2换人工挖二类土1-2+1-108-131-6换人工挖二类湿土1-6+1-108-131-86换人工挑抬土150m1-86+1-8978-101313-24换1:2防水抹灰砂浆换算1:2防水抹灰砂浆换算8-3236八、本定额涉及的钢筋砼项目均已包括钢筋和砼工程，含钢量不同，可按“钢筋、铁件、套管接头增减调整表”调整。第九章 附属工程及零星工程一、本章概况附属工程及零星项目包括围墙及大门、道路、排水管道铺设、窨井、检查井、化粪池、消防水泵、汽车洗车台、修理坑、成品烟气道、风帽安装等共8节，6
11、4个子目。二、定额子目设置及变化本章共八节计64个子目，比1999年江苏省概算定额新增加了一节，子目共增加13个。1、道路：新增加9-12、9-13两种预制砼块不同做法路面。2、排水管道铺设：新增设了PVC管道铺设项目，共计5个子目；管沟挖土断面已经在相应项目中列出相应增加部分子目，设计断面不同时，相应项目中的土方（包括挖、运、回填）含量应调整。3、汽车洗车台：新增子目9-58贯通式。4、成品烟气道、风帽安装：新增此节共计4个子目。5、附属工程是按省标准图集编制的，定额中已包括了完成该产品的全部施工过程所需的人工、材料、机械等费用，如设计采用的图集或设计的规格尺寸与定额注明的图集不同时，可以按
12、其面积或体积的比例调整。6、编制工程概算时，对壁柜、厨房和厕所配件等零星项目，可按分部分项工程费的2%3%加入总的分部分项工程费内，在此基础上计算相关的措施项目费、规费及税金。7、砖砌围墙大门柱墩高度自设计室外地面到顶面，包括挖土、垫层，柱基和压顶，门柱墩按砌体体积以立方米计算，围墙按延长米计算，围墙大门按门的净面积计算。8、道路工程内容包括挖土、运土、整理路床、路肩、铺垫层、铺预制砼路牙、路沿等，工程量按道路面积以平方米计算。第十章 钢筋、铁件、套管接头，建筑物超高人工降效费一、本章概况1、本章是根据计价规范的要求，在1999年概算定额的基础上进行的重组，主要增加了预应力高强钢丝、有粘结预应
13、力钢绞线、无粘结预应力钢绞线、建筑物超高人工降效费内容。2、本章钢筋、铁件、套管接头包括了普通钢筋、先张法和后张法预应力钢筋、预应力高强钢丝、有粘结预应力钢绞线、无粘结预应力钢绞线、铁件、套管接头等。3、建筑物超高人工增加费按照不同檐高从20米到200米，以10米为一个步距，共设置了18个子目。二、定额子目设置及变化1、本章共分钢筋、铁件、套管接头与建筑物超高人工降效费两节；钢筋、铁件、套管接头一节共10个子目，建筑物超高人工降效费一节按照建筑物不同高度分为18个子目。2、各章工程项目中的钢筋、铁件含量，如与设计不同时，应按钢筋、铁件、套管接头调整表进行调整。钢筋调整时应按普通钢筋、预应力钢筋
14、先张法和后张法分别调整。如设计要求用套管接头，按套管接头定额另加。套管接头定额中已扣去了一般电焊钢筋接头的费用，故可直接按定额增加。调整办法：按设计施工图计算的钢筋、铁件用量另加损耗与定额含量比较，其超出或不足部分进行调整。钢筋铁件只要按设计与定额含量的差数套增减调整表进行调整。计算设计钢筋用量时，图纸未注明的钢筋接头不计算，该接头已包括在损耗率内。3、建筑物超高人工增加费适用于建筑物檐高20m以上的工程。（1）建筑物超高人工增加费包干使用，不调整。（2）层高超过3.6m，按每增加1m计算增加费用，增加高度不足1m按0.1m计算。（3）单层建筑（无楼隔层者）高度超过20m，其超过部分按每增加1
15、m费用计算超高费。（4）定额项目以建筑物“檐高”、“层数”两个指标划分，只要其中一个指标达到定额项目的标准，就可以执行该定额项目。（5）建筑物超高增加费以超过20m部分的建筑面积以平方米计算。（6）建筑物高度自设计室外地坪至檐口高度不包括女儿墙、屋顶水箱、屋顶楼梯间等高度，超过20m（不包括20m）的部分计算超高费。建筑物高度超过20m，但其最高一层或其中一层楼面未超过20m，则该层楼面不能计算超高费，20m以上部分只能计算每增加1m高的增加费。三、建筑物超高人工降效系数见下表建筑物超高人工降效系数表超高高度（m）203020402050206020702080降效系数（%）57.51012.51517.5超高高度（m）20902010020110201202013020140降效系数（%）2022.52527.53032.5超高高度（m）201502016020170
