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1、甲方： （如下简称甲方）乙方： （如下简称乙方）根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其她有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合伙开发“ ”项目事宜，经和谐协商，达到如下合同，以明确责任，共同遵守。一、项目概况本项目位于 ，项目暂定名为“ ”。项目用地面积 平方米（约 亩），规划用地性质为 用地，土地使用年限 年。项目总建筑面积 平方米，其中地上 层（涉及住宅面积 平方米、底层商网面积 平方米），地下一层（面积 平方米）。二、合伙形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合伙开发、分段实行、自负盈亏的合伙形式。甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划
2、审批、施工许可等有关手续，并承当有关费用。乙方在此基本上分期支付给甲方人民币XXXXXX 万元整（￥ 万元），作为甲方的项目前期补偿与收益。乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承当有关费用，并独立享有项目销售的所有收益。三、甲方权利与义务1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等有关手续。自本合同签定之日起 个月以内，获得本项目的建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证，自本合同签订之日起 个月以内，获得本项目的建设工程施工许可证（含深基坑手续）。并保证本项目的各项规划指标与本合同第一条的内容一致。2、甲方负责承当项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（涉
3、及都市建设配套费、垃圾解决、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费，以及办理施工许可证的有关费用（涉及白蚁防治、商混、墙改、档案整顿等费用）。3、甲方应在乙方按照本合同商定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移送项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等她项权利。4、甲方应按本合同第六条商定的移送方式向乙方移送有关的行政手续与本项目的所有资料与图纸文献。5、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方合法开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。6、甲方负责承当本项目在本合同签订此前的一切法律责任，以及由
4、此产生的一切经济责任。四、乙方权利与义务1、乙方应按照本合同商定的付款方式，向甲方支付本合同第二条商定的项目补偿与收益。2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的所有收益。3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等有关工作。4、乙方承当自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。5、乙方在项目完毕后负责向甲方交回甲方所提供的有关行政手续。五、付款方式1、自本合同签订之日起一种月以内，甲乙双方在 银行共同设立共管帐户，用于乙方向甲方分期支付本合同第二条商
5、定的甲方项目补偿与收益。2、自甲方获得本项目的建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的 ，即人民币 万元（￥ 万元）。3、自甲方获得本项目的建设工程施工许可证之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的 ，即人民币 万元（￥ 万元）。4、在项目构造封顶之日，乙方通过共管帐户向甲方支付 余款，即人民币 万元（￥ 万元）。5、甲方应在乙方付款的同步，向乙方提供相应的含税发票。六、项目有关资料手续的移送1、甲方自本合同签订之日起10日内，向乙方移送本项目前期有关的所有资料影印件，涉及项目的有关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的
6、开发准备工作。2、在乙方向甲方支付第一期款的同步，甲方向乙方移送本项目的建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证以及甲方有关的行政手续与项目所有资料、图纸的原件。3、甲方向乙方移送的有关行政手续涉及：甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、合同专用章、财务专用章、银行帐户。甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范畴内对甲方行政手续的正常使用，直至项目最后完毕由甲方负责收回。4、在乙方向甲方支付第二期款的同步，甲方向乙方移送本项目的建设工程施工许可证及有关资料原件。七、违约责任1、双方应
7、履行本合同商定的责任和义务，任何一方未能履行本合同规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方补偿由此产生的一切经济损失，并补偿合同总金额的5违约金。2、乙方未按合同规定的时间（日期）支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项5的逾期违约金。八、合用法律及争议解决1、本合同签订、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。2、因履行本合同发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。九、其她1、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。合同生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本合同内容。2、本合同未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。甲方： 乙方： 法定或授权代表签字： 法定或授权代表签字： 年 月 日
