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1、建设项目环境影响登记表项目名称： 杭政储出20124号地块景区旅游服务用房 建设单位： 杭州市玉皇山南综合整治工程指挥部 浙江大学国环评证甲字第2002号二零一四年九月17建设项目环境影响登记表(表一)项目编号：项目名称杭政储出20124号地块景区旅游服务用房总投资3960万元建设单位杭州市玉皇山南综合整治工程指挥部建设地点玉皇山南B-乙-02地块行业代码L7494 办公服务建设性质新、改、扩建设依据杭发改变备201444号主管部门杭州市发展和改革委员会工程规模用地面积3617 m2建筑面积1720 m2排水去向机务段路污水管网环保投资40万元法人代表梅建群电话、邮编 电话：86586109
2、邮编：310000市民邮箱E-mail地址主要产品名称产量、规模主要原辅材料用量/名称现状用量新增用量总用量水资源及主要能源消耗名称现状年用量年增用量年总用量水00.22万吨0.22万吨电01.5万度1.5万度燃煤/燃油/燃气/其它/建设项目环境影响登记表(表二)项目地理位置示意图：本项目位于杭州市上城区，西湖风景名胜区玉皇山风景区海月水景公园内，南为机务段路，北临公园水塘。具体位置详见图1、2。项目拟建地图1 项目地理位置示意图项目拟建地图2 项目地理位置卫星图项目平面布置示意图： 本项目建筑用地面积3617 m2，总建筑面积1720 m2，建设用地包括建筑用地、和绿化用地两部分。建筑整体为
3、地上一层，局部两层，地下一层建筑。具体平面布置见图3，每层平面布局见附图5。图3 项目平面布置示意图建设项目环境影响登记表(表三)周围环境概况本项目选址位于杭州市上城区玉皇山南B-乙-02地块，西湖风景名胜区玉皇山风景区海月水景公园内，根据西湖风景名胜区凤凰山景区控制性详细规划，本地块规划为旅游点建设用地，呈矩形，拟建地现状为空地，东、西、北三面临公园水塘，南临机务段路，路南侧为杭州铁路局机务段办公及宿舍楼，已拆迁空置，规划为公园；水塘北侧现为空地，规划为旅游点建设用地，再往北为浦玉路，路北侧为铁轨；水塘东为浦玉路，路东侧为白塔人家住宅小区；水塘西侧为机务段路，路西侧现为空地，规划为居民点建设
4、用地和风景点建设用地，与安家塘历史地段保护区毗邻。具体情况见下图：图4 周边环境示意图根据杭州主城区生态功能区划图，本项目位于钱塘江饮用水源陆域二级保护区生态环境功能小区(210101B01)，为限制准入区。主导生态服务功能与生态环境敏感性：高度敏感的水环境污染敏感性。作为饮用水源保护区陆域二级保护区，主要起保护二级饮用水源保护功能。主要保护目标为维持钱塘江相应区域、类水环境功能区。根据杭州市区环境空气质量功能区划图，项目拟建地为二类环境空气质量功能区，故环境空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准。 根据浙江省水功能区、水环境功能区划方案，本项目拟建地临近水体为杭嘉湖
5、5段（杭嘉湖5段为水环境功能区为中河杭州饮用水水源一级保护区，目标水质为类），本项目拟建地不属于中河杭州饮用水水源一级保护区陆域范围；执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准。根据杭州市环境保护局杭环函2014号杭州市主城区声环境功能区划分方案，拟建地属于声环境质量标准(GB3096-2008)1类标准适用区，即昼间55 dB(A)，夜间45 dB(A)。周边环境及保护目标见表1、表2。表1 地块周边环境及距离方位周边环境及敏感点项目用地红线与周边地块的距离项目建筑红线与周边建筑的距离东侧浦玉路90 m103.7 m白塔人家住宅小区100 m113.7 m南侧机务段路紧邻3
6、m杭州铁路局机务段办公及宿舍楼（已搬迁空置），规划为公园17 m20 m西侧机务段路40 m55 m空地，规划为创意园区72 m87 m北侧公园水塘紧邻4.5 m空地，规划为创意园区150 m165 m铁轨270 m285 m本项目的主要保护对象为公园水塘、中河及白塔人家的居民，见表2。表2 项目保护目标及距离方位名称与项目建筑红线距离保护对象保护级别北公园水塘紧邻水质地表水环境质量标准(GB3838-2002) 类东白塔人家100 m居民环境空气质量标准(GB 3095-2012) 二级声环境质量(GB 3096-2008) 1类南中河200 m水质地表水环境质量标准(GB3838-2002
7、) 类工艺流程及污染流程1. 项目概况本项目位于西湖风景名胜区玉皇山风景区海月水景公园内，沿湖岸线长约108 m，南为机务段路，与杭州铁路局机务段办公及宿舍楼（已空置）隔路相望，北临公园水塘，北端向水塘湖面突出，基地内有两棵保留树分别位于地块东西两端，地块通过机务段路与复兴路及安家塘相接。建设内容：风景旅游服务设施用房，主要供工作人员办公之用，不包含餐饮或娱乐内容。建设规模：新建建筑面积1720 m2，建筑整体为地上一层，局部两层，地下一层建筑，车行及人行出入口设置于南侧机务段路。项目技术经济指标见表3，功能布局见表4。表3 项目技术经济指标一览表序号项目名称单位总经济技术指标1总用地面积m2
8、36172总建筑面积m217203地上建筑面积m210004地下建筑面积m27205建筑占地面积m2704.16容积率/0.287建筑密度19.478绿地率51.929机动车位个1210非机动车位个30表4 项目各层主要功能布局序号层数主要功能布局1地下一层车库、水泵房、弱电机房、值班室2一层服务用房（办公）3二层服务用房（办公）2. 公用工程给水：本项目地块机务段路上敷设有市政给水管网，引入生活用水，内部成环，能够保证供水安全，满足项目建设和使用需求。排水：采用雨污分流制，地块内雨水收集后经道路预埋雨水管向南排入机务段路市政雨水管（屋面雨水直接排入水塘中）。污水收集后经化粪池处理，汇入道路下
9、预埋污水管，向南汇入机务段路市政污水管，由杭州七格污水处理厂进行处理。供电：本工程引入一路10 KV电源进线，用电缆埋地引至125 KVA室外箱式变电站，箱变出线至各建筑单体。暖通：本项目不设置中央空调。地下车库设有机械排风兼排烟系统，排烟量按6次/小时计算，风机间歇运行，并经竖向管井至二层屋顶上方高空排放，补风为车库进出口自然渗入或机械补风。水泵房设置有机械排放系统，换气次数按4次/小时计算，由可开启外窗进行自然补风系统；弱电机房及值班室换气次数按15次/小时计算。表5 主要公用设备一览表序号设备名称规格型号数量位置1排烟风机(双速风机)HTFC-181地下一层2排风风机XBDZ-2.51地
10、下一层3换气扇BLD-400/BLD-2656一层、二层4单层百叶风口/7地下室5阻抗式都合消声器/1地下室6280排烟防火阀/1地下室3. 产污环节分析项目运营过程中，污染物的产生主要来自工作人员生活污水、生活垃圾及卫生间、地下车库，其主要产污环节如图5所示。废气、噪声汽车出入车库生活污水、生活垃圾工作人员噪声机械设备图5 项目主要产污节点图建设项目环境影响登记表(表四)项目排污情况及环境措施简述：1. 建设期本项目在建设期的主要污染因子有：噪声、扬尘、建筑垃圾、泥浆污水等，主要是噪声和扬尘。该时期的环境影响是不可避免的，但具有阶段性，将随着工程施工的结束而自然消失，只要按规定文明施工，注意
11、采取污染防治措施，则对周围环境的影响可降至最低，不会危害人体健康。(1) 噪声建筑施工阶段所用机械设备的动力噪声对建设地块周边环境的影响较大，项目周界的平均声级一般超过70dB(A)。根据杭州市环境噪声管理条例(2010年4月1日实施)，在建筑施工过程中使用机械设备可能产生环境噪声污染的施工单位，应当按照中华人民共和国环境噪声污染防治法有关规定，及时向环保部门申报。建设单位应充分考虑建设期产生的噪声对周围环境的影响，在施工操作上要加强环保措施，对施工机械应适当选型，打桩采用静压打桩机，减少打桩产生的噪声和振动；对产生高噪声的设备如电锯、加工场等建议在其外加盖简易棚。禁止在夜间(22:006:0
12、0)进行产生噪声污染的施工作业。因生产工艺要求确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环保部门申领夜间作业证明，并将该证明提前三日向附近居民公告。(2) 粉尘建设时期粉尘产生部位较多，对周围环境有一定的影响，但只要承建单位积极做好防尘措施，按照杭州市城市扬尘污染防治管理办法等规定做好施工场地粉尘污染防治，实施标准化施工、洒水降尘以减少扬尘，可将其影响降至最低。(3) 废水建设时期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水和泥浆废水，必须进行集中处理，否则将严重影响周围环境。建筑工人的生活污水可借助周边区块公厕等设施；施工废水须经沉淀处理，达到GB8978
13、-1996中三级排放标准后方可就近排入市政污水管网，严禁直接排放。项目南侧机务段路污水管网建设完善，建设期废水纳入市政污水管网是可行的。(4) 固体废弃物建设期需要挖土、运输弃土、运输各种建筑材料(如水泥、砖瓦、木材等)，工程完成后，会残留不少废弃建筑材料。建设单位应要求施工单位实行标准化施工，建筑垃圾必须按杭州市建设工程渣土管理办法、杭州市城市市容和环境卫生管理条例等有关规定进行处置，不能随意抛弃、转移和扩散，应及时运到专用处置场地进行处置。此外，施工人员的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱(筒) 内，由环卫部门统一及时处理。(5) 生态工程施工期对生态的影响主要是施工清除现场，土石方开挖、填筑、机械碾压等施工活动，破坏工程区域原有地貌和植被，造成一定植被的损失；扰动表土结构，土壤抗蚀能力降低，损坏原有的水土保持设施，导致地表裸露，在地表径流的作用下，会造水土流失，恶化环境。主要水土保持措施如下：工程措施：建设范围建立完善排水系统；水体周边护岸；绿化区域土地平整。植物措施：边坡植被恢复；裸露土地林草植被恢复；施工场地恢复林草植被，临时措施：建设范围设置周边施工围墙；建设区域出口设置洗车平台，减少对周边道路影响；临时堆料(土)边坡控制稳定并坡脚拦挡。管理措施：多余
