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1、Word文档仅供参考房地产开发项目合作框架合同甲方：乙方：一、项目简介：甲方拥有XXX市紫金华府北，中原路东、建设路北，共计 211.2亩土地，约14万平方米，容积率不小于 2.0 ,不大于 3.5.建筑面积约50万平方米.二、合作形式：根据优势互补和互惠、互利的原则，双方采取合作开发、 分段实施，以土地合作开发形式进行开发.投资资金人民币共计 亿元整.甲方负责办理前期的土地、规划、协助办理施工许可证等 相关手续，协调市住房保障服务中心办理桂牌由让地行政审核 手续和规费、行政事业性收费等减免的确认手续（包括人防费 等）除施工许可证以外，其它行政性收费均由甲方承担.乙方负责项目的开发建设与房屋销
2、售，承担建设项目的总投资费用，并独立享有项目销售的全部受益.三、甲方权利和义务：1、甲方负责办理项目前期的土地证、规划证、协助办理 施工许可证等相关手续.2、甲方承担项目前期土地由让金、各项规费与政府收取的配套费用3、甲方应在乙方按照本合同约定的付款方式支付第一期 款项之日起10日内，向乙方移交项目地块，并保证项目用地 产权明晰，无界址纠纷、无银行抵押等问题.4、在项目建设期间，甲方应负责协调施工现场周边关系， 排除项目周边单位或居民对乙方正常开发建设的干扰，保证乙方开发建设能够顺利进行.5、甲方负责承担本项目在本合同签订以前的一切法律责 任以及由此产生的一切经济责任 .6、甲方配合乙方办理房
3、屋销售合同及房产证的工作.7、本项目国有土地使用证办成后，应在一周内交乙 方保管使用；办理本项目的有关文件资料全部移交给乙方.甲方使用土地证办理与本项目有关手续时，乙方应全力配合.四、乙方权利和义务：1、乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支 付本合同约定的项目补偿与收益款.2、乙方在向甲方支付补偿收益后，对本项目即有独立的 开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益.3、为保证项目开发顺利进行，乙方定员派由二名工作人 员协助甲方办理规划审批、施工图纸设计及许可证、招投标等 相关工作.4、乙方承担自己进行项目开发建设期间发生的一切有关债权债务.5、乙方必
4、须按照国家有关法律、法规及政策规定进行开 发建设，因违反以上规定所产生的社会、经济等负面影响由乙方承担相应损失.6、工程质量管理双方另行签订补充合同.五、财务管理：1、本项目甲方在乙方指定的银行设立专用账户，乙方所 用于本项目建设的资金、 销售回款须打入此帐户， 此帐户的法 人印章为乙方所指定的私人印章 .2、本项目所设立专用账户内的资金甲方无权调用，乙方 应按照国家的税法规定及时缴纳本项目的相关税金3、甲方每年定期请注册会计事务所审计本公司的财务账 目，本项目所设立的专用账户须与甲方的审计同步六、付款方式：1、自本合同签订 日乙方向甲方支付合同保证金人 民币 万元，10个工作日乙方再向甲方支
5、付合同保证金人民币 万元.2、自甲方取得本项目建设用地规划许可证、国有土地使用证平面完成，进入施工现场之日起10个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币 元.3、自甲方取得本项目建设规划许可证或工程正负零之日起10个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金人民 币 元.4、自甲方取得施工许可证之日起10个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币 元.5、在项目取得预售许可证之日起15个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金总额的60%的余款，即人民币元.6、在项目主体结构 10层完成之日起10个工作日内，乙 方向甲方支付 元，项目主体结构20层完成之日起10 个工作日内，乙方向甲方支付
6、 元，项目主体结构封顶 之日起10个工作日内，乙方向甲方支付总款项100%的余款，即人民币 元，或本项目的销售额达到 60%时，乙方向 甲方支付余下的40%的项目补偿与收益金人民币 元.七、违约责任：1、双方应严格履行本合同约定的责任与义务，任何一方 未能履行本合同约定的义务则视为违约，如甲方在12月底之前没有办理完 建设用地规划证、国有土地使用证 甲方赔 偿乙方前期投资款每天万分之一违约金，自付款当日计算时 间，如乙方没有按照合同约定的付款日期付款，乙方赔偿甲方每天万分之一违约金，自约定截止时间计算， 违约方应向守约 方赔偿由此产生的一切经济损失 .2、甲方保证本项目用地位置及亩数不变，无论什么原因导致本项目用地位置数量改变，甲方按乙方保证金额的3-5倍 赔偿给乙方，乙方保证参与本项目合作不变八、其他:1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签 章、保证金到甲方账户后生效 .2、本合同未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力甲方：（签章）乙方：（签章）Word文档仅供参考法定代表人签字:法定代表人签字:
