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1、新苏村地下人防车库及高层住宅楼施工组织设计目 录目录-111编制说明-222工程概况-333编制依据原则-454施工准备-675主要材料进场计划、劳动力计划、分包商进场计划-886施工部署与总体设想-9107施工总进度计划-11138施工总平面布置-14169主要施工机械及临时用电、用水-172310施工测量及沉降观测-242811土方开挖和回填-293412模板工程 -354913钢筋工程施工-505714砼工程施工-586215砌体工程施工-637016脚手架施工及其计算-718017防水工程施工-818618门窗及栏杆扶手工程施工-878919内外粉刷工程及保温层施工-909720建筑室
2、内楼地面工程施工-9810021外墙饰面砖施工-10110222FC板轻钢龙骨吊顶工程-10310423油漆涂料工程施工-10510624工程质量管理措施-10711525施工见证取样和检测规定-11611926施工资料管理-12012427隐蔽工程验收及技术复核验收计划-12512628砼、砂浆试块、同条件养护试块及钢筋保护层检测计划-12712729安全生产管理措施-12813130文明施工管理-13213431季节性施工技术措施-13513732消防安全生产管理措施-13813933保证施工进度措施-14014034环境保护措施-14114135对专业分包商的管理服务措施-1421433
3、6工程建后服务和保修目标-144144新苏村地下人防车库及高层住宅楼施工组织设计一 编制说明新苏村标段地下人防车库及5#、10#、11#、12#、13#小高层住宅楼工程建设，我公司十分重视本建设项目的施工，通过认真学习有关文件及图纸资料，明确了施工范围及目标。我们将依靠在各类建筑中积累的成熟经验，做到技术领先，充分体现“科学技术是第一生产力”，发扬我公司的“让业主满意”的精神。我们在分析了各种影响施工因素和工程的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、按期、全面地完成施工图及有关文件中规定范围内施工任务。在施工中我们将按照国家质量标准，高标准、严要求地做好前期施工准备，并发挥本公司的管理优
4、势，强化计划管理，确保本工程质量按备案制要求，一次性交验合格。我公司全体施工人员，一定齐心协力，严格按设计图、国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程的各项施工工作。严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控，并以安全生产为中心，严格按照“建筑施工安全检查标准JGJ59-99”和苏州市有关建筑工程现场管理规定组织施工，并严格按照国家有关消防规范、规定以及苏州市相关文件要求，积极做好消防工作，确保本工程“安全无火灾事故的发生”。我们一定全力以赴，做好本项目的各项工作，充分体现我公司在本工程领域施工优势，我们有充分的信心保证完成各分部项的施工任务，组织好施工队伍，
5、配备足够的劳动力和机械设备，强化计划管理实施，精心管理、精心施工，确保本工程优质、按期、全面的完成施工任务。1质量方针和目标为：（1）质量方针：过程控制，保质量达标；持续改进，让顾客满意。（2）质量目标：质量控制资料、安全和主要使用功能、观感质量符合有关规范和标准要求，达到按备案制要求一次验收合格，至少2栋创“姑苏杯”。2安全目标：无工伤死亡事故，无重伤事故，无重大机械事故，无等级火警事故，无重大责任交通事故。3工期目标：施工合同工期18层460日历天，11层360日历天。计划开工日期为2007年 月 日，计划竣工日期为 月 日4文明施工和环保目标：强化施工现场科学管理，满足现场环保要求。施工
6、时将施工区域与场外连接处进行封闭隔离，并将采取一系列措施，尽量减少施工环境的污染和干扰及对周围居民带来不便，确保道路畅通，施工场地排水畅通。5做到三个坚持：坚持管理制度化，坚持服务规范化。二 工程概况1工程概况：（1）建设单位：苏州工业园区城市重建有限公司（2）工程名称：新苏村高层动迁二区地下人防车库及5#、10#、11#、12#、13#高层住宅楼（3）工程地点：娄门外大街以北紧靠227省道。（4）设计单位：苏州苏园建筑设计有限公司（5）勘察单位：苏州地质工程勘察院（6）监理公司：苏州建设监理责任有限公司（7）施工总承包单位：通州市建总集团有限公司苏州分公司（8）施工分包单位：（9）工程内容：
7、 新苏苑二区5#、10#、11#、12#、13#房、警卫室二（含变电所；二区地下汽车库土建、水电总包施工。共计7幢（其中高层住宅5幢）单体建筑，标段合计建筑面积为37210.1m2。（10）投资性质：自筹资金（11）质量等级：按备案制要求一次验收合格，至少2栋创“姑苏杯”。（12）文明工地：争创苏州市文明工地2建筑与结构概况：本工程住宅室内地坪设计标高0.000相当于黄海高程4.300米，室内外高差1.400m。 （1）地下人防车库抗力等级为甲类6B级的平战结合人民防空工程，平时为汽车库，战时为二等人员掩蔽所、战备物资库。建筑面积为4990平方米，0.000相当于黄海高程4.300米。 （2）
8、人防车库建筑与结构情况：基础形式为筏板基础，基础持力层为号粘土，承载力特征值为170Kpa。地下室底板垫层的强度为C15，厚度为100mm，地下室部分砼强度等级为C30，防水砼的设计抗渗等级为0.6Mpa。地下室层高3.23m，地下室底板厚400，底板面标高为-5.63m。柱下承台ZD1、ZD2、ZD3，外墙Q1厚度为300，内墙及局部外墙Q2厚度为300，内墙Q3厚度为300，防暴隔墙厚度为200。地下室主要KZ1柱450*450，顶板400厚现浇空心板（板内200280GBF管），顶板面标高为-2.400m，上面复土1000mm，车库内出入车道口二个，与住宅楼连接口5个。（3）5#、10#
9、、11#、12#、13#小高层住宅楼 ，桩承台连梁基础，地下自行车库底板梁顶面标高为-2 .83m，底板厚度为250mm，外墙厚度为250mm，内墙厚度为200mm，顶板厚度为160mm，砼标号地下室C30，S6防水砼。（4）高层住宅楼地面以上均为框剪结构，5#楼为11层，-1层为2.800m一层以上为2.900m，建筑高度为38.300m。10#、12#、13#为18层，-1层为2.800m，一层以上为2.900m，建筑高度58.600m。11#楼层高-1层为2.800m，一层以上为2.900m，建筑高度57.500m。（5）二结构填充墙砌体，外墙用KP1多孔粘土砖砌筑，内墙为100/200
10、厚ALC砌块。电梯井道填充墙采用MU10标准粘土砖，M5混合砂浆砌筑。0.000以下用M10水泥砂浆，0.000以上用M5混合砂浆。（6）外墙保温层粘贴30厚挤塑聚苯和耐碱玻纤网格布一层。（7）屋面防水采用30厚SBS防水卷材，屋面保温板为35厚挤塑保温板。三 编制依据原则3-1编制依据：1建设单位所发有关施工文件；2苏州苏园建筑设计有限公司设计的建筑结构施工图纸；3建筑地基处理技术规范JGJ79-914建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002；5人防工程施工及验收规范GBJ134-906建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002；7地下防水工程质量验收规范GB502082002；8砼结构工程施工质量验收规范GB502042002；9高层建筑砼结构技术规范JGJ3-2002
