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1、最新回迁房买卖合同书模板回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同， 那就买回迁房比较划算。 以下是整理的最新回迁房买卖合同，欢迎参考阅读。最新回迁房买卖合同范文一卖方：(以下简称甲方 )买方：(以下简称乙方 )根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。一、甲方承诺并自愿将坐落于 省 市 区 小区建筑面积为 (平方米 )，使用面积 (平方米 )自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔， 否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款 2
2、0%的违约金。二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价 (人民币 )：元/平方米 ;总价：三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至 年月，乙方付给甲方首付款 (含定金 ) (小写： )，甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、 房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在 年 月 日前向甲方支付 (第二次 )房款 万元，剩余房款 万元在房产证办理完毕 日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行， 甲方声明以下作为本次交易银行账户：户名：开户行：四、甲方保证其出卖给乙方的房屋， (原始 )产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何
3、第三方的抵押、 担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使， 概由甲方负责清理， 并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房， 甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记， 甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。 如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的 20%的违约金。七、甲方
4、应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商 (拆迁办 )直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续， 甲方知晓可办理房产证事宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的 20%的违约金。如因甲方的延误， 致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。八、甲方承诺在合同签订之日起3 年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲
5、方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20%的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。九、合同签订生效后， 房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。十、本协议签订前或签订后， 该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。 如果甲方违约， 除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的 20%的违约金。十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房
6、屋总价款20%的违约金。十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的 65 平米，所产生的面积差， 甲方应按照 5000 元/ 平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易， 并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。甲方 (签
7、字 )身份证号：通信地址：电 话：(法定继承人意见 / 签字 )：身份证号：通信地址：电 话：乙方 (签字 )： 身份证号通信地址：电 话： 年 月 日最新回迁房买卖合同范文二甲方：乙方：鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，根据我国民法通则、合同法、房屋买卖管理条例等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、 乙方购买该拆迁补偿房屋位于面积 ，价款。二、 付款方式：三、 付款时间：四、 根据甲方与 签订的拆迁补偿协议， 该房屋将于无法办理
8、产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时， 甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续， 否则甲方应支付给乙方违约金伍万元整。 并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用， 该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费五、 该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金伍万元整。六、 如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金贰万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、 如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金伍万元，并赔偿因此给乙方造成的损失， 该损失包括因甲方违约，乙方重新购买房子的，
9、相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。八、 待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。九、 本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议具有相同的法律效力。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日最新回迁房买卖合同范文三卖方：(简称甲方 )身份证号：买方：(简称乙方 )身份证号：根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国人民共和国城市房地产管理法 及其它有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在
10、，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价人民币整(大写 )。本合同签定之日甲乙双方同意以分期付款方式付款， 即乙方先付给甲方人民币 ，余下 乙方在 年 月 日前付清尾款，甲方应于收到乙方先期付款之日起并应在交房当日将 等费用结清。第三条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 双方经协商产权过户交易税费由 方承担。第四条产权证办理出 2 个工作日内，甲方携带回迁协议书身份证、户口本原件，各极配合乙方办理房屋过户手续。第五条 违约责任：甲方未按规定期限将房产产权证过户给乙方，应赔偿乙方双倍购房金即人民币元整 (大写人民币)。第六条 甲方自愿交付给乙方元，做为房产证办理保证金，过户给乙方后，乙方退还甲方第七条本合同发生争议的解决方式， 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定，经双方签章与本合同具法律效力。出卖方 (甲方 )签字：配偶购买方 (乙方 )签字：年 月 日
