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1、章老师：问卷关于大滩的稍作调整。但我们认为此次调研，主要是对绍兴市场进行摸底，为3#地块定位提供决策参考意见。因此，普通问卷的需要足够的样本量；深度访谈部分，作为访谈准备，已经比较详细了，建 议，深度访谈不仅仅局限详细设置的问卷，应以开放性为主，真实反应客户需求。另外，深度访谈建议不要以坤和的名义出现。吴金刚11.142006年绍兴房地产市场需求调查问卷坤和房产初来绍兴，希望对绍兴的整个房地产市场有所了解。我们真诚希望通过此次调查与您成为房产方面朋友，故向您请教以下问题，对您的合作我们深表谢意！一、市场篇1你对绍兴房价总体的看法是？比较合理总体偏高价格仍有上涨空间说不清2、您认为未来绍兴房价会
2、如何发展？保持平稳总体趋势上涨有涨有跌总体趋势下跌3. 您对绍兴各板块楼市发展的看法：价格仍上涨的板块：城中城东城东迪荡城南城西城西青甸湖城北袍江城北大滩柯桥无价格将下跌的板块：城中城东城东迪荡城南城西城西青甸湖城北袍江城北大滩柯桥无价格保持稳定的板块：城中城东城东迪荡城南城西城西青甸湖城北袍江城北大滩柯桥无最具性价比的板块：城中城东城东迪荡城南城西城西青甸湖城北袍江城北大滩柯桥无景观资源好的板块：城中城东城东迪荡城南城西城西青甸湖城北袍江城北大滩柯桥无交通最便利的板块：城中城东城东迪荡城南城西城西青甸湖城北袍江城北大滩柯桥无最具发展潜力板块：城中城东城东迪荡城南城西城西青甸湖城北袍江城北大滩
3、柯桥无4、您认为绍兴未来房地产市场会如何变化？房地产广告增多出现价格战现房销售增加选择余地增大产品品质提高销力度加大说不清二、购房篇1您目前的住房是：性质：公寓排屋别墅 单身公寓 产权式酒店 酒店式公寓 其它面积： 80m2 以下 80 100 m2 100 120m2 120 140m2 140-160m2 160m2 以上户型：一室一厅一卫二室二厅一卫 三室一厅一卫三室二厅一卫三室二厅二卫四室二厅二卫五室及以上2、您预计未来何时会考虑购房？半年内 一年内 两年内 两年以上 暂不考虑3、如果目前购房，您会首选择哪个板块？城中 城东 城东迪荡 城南 城西 城西青甸湖 城北 袍江城北大滩 柯桥无
4、4、您购房的主要用途是什么：解决居住 改善居住 为父母子女购房投资 其它5、如果在大滩板块购房，您会选择哪类住宅？公寓 排屋别墅 小户型公寓（含单身公寓、产权式酒店、酒店式公寓）其它三、购房者特征1您所从事的行业:政府部门 教育医疗金融保险运输物流口 IT产业广告传媒对外贸易中介服务餐饮娱乐生产企业 商业零售 建筑 其它#2、您的身份：企业高管机关高级职员 中层管理人员 普通员工 自由职业者 个私业主其它3、您的年龄：口 25岁以下 25-30 岁 口 30-35 岁 口 35-45 岁 口 45-55 岁 口 55 岁以上4、您的学历：小学 中学大专本科研究生5、您目前的年收入: 3万以下
5、口 3-5万 口 5-8万 口 8-10万 10-15 万 15-20 万元 20-30 万元 30-50 万元 50万元-100万元 100万元以上您的姓名:电话： 单位: 购房分类A、公寓部分1、您一般会在什么时候考虑购房？结婚 生子 子女上学 父母年迈 有余钱可投资朋友在购房 市场低谷 事业成功2、如果购房，您一般会选择什么时间段？春天3-4月夏天秋天9-11月房交会后 开盘后一个周内元旦至春节前后不一定3、如果购房，您的预算是：面积：口 60-80m2 80 100m2 100 120m2 120- 140m2 140-160m2 160-200m2 200-250 m 250-300
6、 m户型：一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅一卫三室二厅二卫四室二厅二卫五室以上单价：口 4500 以下 口 4500 5000 5000 5500 5500 6000 6000 6500 6500 7000 7000 7500 75008000 8000-8500 8500-9000 9000 元 / m 以上总价：口 40 万以下 口 40 50 万 口 50 60 万 口 60 70 万 口70 80 万 口 8090 万口 90 100 万 100 120 万 口 120 140 万 口 140-180 万 口 180-220 万口 220-260万口 260 万以上4、如果购房
7、，您对各房间的面积需求是：客厅：口 20-25 m 25-30 m 30-35 m2 35-40 m2 40-50m2 50 m 以上主卧：口 12-15 怦口 15-18 怦口 18-22 怦口 22-25 m2 25 m以上厨房： 4-6m2 6-8m2 8-10皿2口 10-12m2 12-15m2 15-20m2 20m2 以上5、如果购房，您对住宅位置有何偏好：位置：中间套 东边套 西边套 无所谓类别：多层（6层以下） 小高层（7 - 11层）高层（12层以上）楼层：多层：口 1层 口 2层 口 3层 口 4层 口 5层 口 6层（顶层）（小）高层：口 1-3层 口 4-8层 口9-
8、12层 口 12-18层 口 18-24层 口 24层以上 顶层6、如果购房，您对住宅户型结构有何偏好：户内可自由分割各房间已用墙体分割无所谓7、您在购房时主要看重哪些要素：工程质量周边人文环境 绿化率 价格 社区规模 开发商品牌 交通 地段周边自然环境学区8、您在购房时看重的配套设施是：会所客房 便利店篮球场双语幼儿园 咖啡吧主题餐厅 室外游泳池 网球场室外林荫跑道 室内游泳池 健身中心 智能安保系统 儿童游乐场 乒乓台球9、您偏好的小区景观设计主题是：以水、喷泉、水池为主题以大面积绿化为主题以康乐休闲设施为主题10、如果购房，您会选择如何付款？一次性付清 银行按揭付款11、（继10题）若选
9、择银行按揭付款，您会考虑首付几成：二成三成四成五成五成以上12、如果按揭购房，您预算每月还款额为： 1500 元以内 口 1500-2000 元 口 2000-3000 元 口 3000-4000 元 口 4000-5000 元 口5000-6000 元 6000-8000 元 口 8000 元以上13、 您在购房时是否考虑购房车位/车库：购买不购买入住后再说14、如果购买车位/车库，你预算的价格是： 10万元以内 10-15万元 15-20万元 20-25万元 25万元以上15、您对小区物业服务的有何要求？基本保安、保洁、秩序与设施维护服务提供各类代办委托服务高星级酒店式服务16、如果房价上
10、涨10%您的购房总价预算会：同比增加 稍作增加 不变17、如果房价上涨10% 而您的购房预算不变，您的购房计划是否会变化：缩小面积购房观望几个月 先多攒点钱再购房选择其它价格低的区块18 （继17题）若选择其它区块，您会选择哪个区块：城中 城东 城东迪荡 城南 城西 城西青甸湖 城北 袍江城北大滩 柯桥无19、如果您的购房预算是 100万元，在大滩板块可买120-130血2左右的三室住宅，是否会考虑购买？会不会不一定#B小户型公寓（含单身公寓、产权式酒店、酒店式公寓）1您一般会在什么时候考虑购房？结婚 生子 子女上学 父母年迈 有余钱可投资 朋友在购房市场低谷 事业成功2、如果购房，您一般会选
11、择：单身公寓产权式酒店酒店式公寓3、如果购房，您的预算是：面积： 35m2 内 35-40m2 40-45m2 45-50m2 50-60m2 60-70m2 70-90m2 90m2 以上户型：一室一卫一室一卫一阳台一室一厅一卫一室一厅一卫一阳台二室一厅一卫一阳台二室二厅一卫一阳台三室以上单价：口 4500 以下 口 4500-5000 5000 - 5500 5500 6000 6000-6500 6500 7000 7000 7500 75008000 8000-8500 8500-9000 9000 元 / m 以上总价： 25万元以内 25-30万元 30-35万元 35-40万元
12、40-45万元 45-50万元 50-55万元 55-60万元 60万元以上4、如果购房，您对住宅位置有何偏好：位置：中间套东边套 西边套 无所谓楼层：口 1-3层 口4-8层 口 9-12层 口 12-18层 口 18-24层 口24层以上 顶层5、您在购房时看重的物业配套是：会所客房 便利店篮球场双语幼儿园咖啡吧主题餐厅 室外游泳池 网球场室外林荫跑道 室内游泳池 健身中心 智能安保系统 儿童游乐场 乒乓台球6、如果购房，您会选择如何付款？一次性付清 银行按揭付款7、（继6题）若选择银行按揭付款，您会考虑首付几成：二成三成四成五成六成七成8、如果按揭购房，您预算每月最高还款额为： 1000 元以内 口 1000-1500 元 口 1500-2000 元 口 2000-2500 元 口 2500-3000 元 口3000-3500 元 3500元以上9、您对小区物业服务的有何要求？基本保安、保洁、秩序与设施维护服务提供各类代办委托服务高星级酒店式服务10、如果房价上涨10%您的购房总价预算会：同比增加 稍作增加 不变11、如果房价上涨10%而您的购房预算不变，您的购房计划是否会变化：缩小面积购房观望几个月先多攒点钱再购房选择其它价格低的区块12、（继11题）若选择其它区块，您会选择哪个区块：城中 城东 城东迪
