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1、建筑工程施工协议书发包人：天津优安达电梯制造有限公司 （以下简称甲方）承包人：邯郸市邯二建筑工程有限公司 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、 工程概况 工程名称：天津优安达电梯制造有限公司厂房(一)工程 建设地点：天津市宝坻工程规模：总建筑面积18118.75平方米。结构形式：钢结构 工程立项、规划批准文件号： 资金来源：甲方自筹二、工程承包范围2.1 承包范围：施工图纸范围内的土建、装饰装修、给排水、卫生洁具、采暖、通风、强弱电、消
2、防全部建筑安装工程内容。 2.2、承包方式：包工包料三、 合同工期 工程合同工期总日历天数： 天。开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日四、 质量标准必须达到国家标准规定的合格标准。五、合同价款合同总价（大写）：暂定价4529687.5元（人民币）。具体依据甲、乙双方核定的施工图及现场签证预算额为准预算依据2012天津市建设工程计价办法及相应施工阶段的天津市基建定额信息价。六、 组成合同的文件及解释 通用条款2.2；补充协议。七、双方的权力与义务 7.1甲方的权力与义务负责项目实施过程中各项规划建设及施工手续的办理；并承担因施工手续不全引起的政府相关部门的罚款。7.1.2.负责项目全部资
3、金的筹措和支付。7.1.3.按照协议书约定按时足额支付乙方工程款。 7.1.4.负责开工前的三通一平工作，将水、电、路通至项目施工现场；施工用水、电甲方按月交纳，结算时按定额规定扣除。7.1.5.甲方按相关要求完成围挡施工及周边关系。7.1.6 甲方向乙方承诺按本合同约定的期限和方式，支付工程价款，履行本合同所约定的全部义务。 7.2乙方的权力和义务7.2.1.负责项目施工全过程管理。7.2.2.负责按照本协议约定完成承包范围内的全部工程内容，直至竣工验收合格，并承担相关内容的保修责任。7.2.3.乙方承若本项目施工现场达到文明工地。7.2.4.乙方承诺施工期间无上访事件发生。7.2.5.乙方
4、接受甲方委托的监理机构的监管工作。7.2.6 乙方向甲方承诺按本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。7.2.7 乙方应合理并优化配置本工程项目部机构及组成人员。项目经理需全国一级注册建造师、技术负责人须高级工程师；配备土建、水暖、电气等专业工程师；各类人员需持有关部门核发的上岗证书；特岗工人需持证上岗工作。八、工程分包 8.1. 甲方直接分包工程 8.1. 1甲方直接分包工程包括钢结构制作安装。2 上述工程，如涉及与建筑物基础、墙体等部位的预埋或预留孔洞及防潮防水等相关的工作由乙方做，费用另计。8.1.4 乙方负责分包单位现场安全文明施工管理等
5、工作；负责现场的统一指挥、协调、管理；水电接口、资料整理（分包方资料由分包自行负责）、成品保护（分包内容的成品保护由分包负责）等服务。8.1.5 甲方分包工程另行支付乙方2%管理配合费和1.5%的总包服务费8.2转让、转包、分包规定乙方不得以任何理由、任何形式将本合同整体或部分转让或转包或分包给他人。九、 材料设备供应9.1 发包人供应材料、设备9.1.1 *9.2 承包人采购材料、设备9. .2.1 承包人采购的全部材料、设备均应符合设计及规范标准并符合环保、消防要求；提供产品合格证；标注保修期限。9.2.2 工程所用主要材料、设备均应执行天津市宝坻区市场信息价和参考天津市场信息价，信息价没
6、有的经过双方认价。9.2.3 认质认价材料、设备范围：钢材、水泥、商品砼、木材（不含周转次材料）、石材、内外墙涂料、抗裂砂浆、干粉、砌体材料、防水材料、保温材料、墙地砖、阳光板、信报箱、门、窗、电梯门套、排风道、碎石砂子、白灰、止水带、金属及水泥构件等；各种设备、各种管材、暖气片、卫生洁具及配件、隔热及保温材料、阀门及配件、电线电缆、配电箱柜、桥架、开关、面板、插座、灯具、消防箱、消火栓、灭火器、消防喷淋系统及通风系统设备及材料等；其它新型材料。本工程地面采用商品砼。9.2.5 认质认价程序：执行天津市宝坻区市场信息价和参考天津市场信息价，信息价没有的经过双方认价。十、 竣工验收10.1 隐蔽
7、工程必须经甲方验收，否则视为不合格工程。如有，乙方应无条件返工，所发生费用乙方自理，工期不能顺延。10.2 每道工序必须经甲方验收合格后方能继续下一道工序的施工。如有，未经甲方验收，前道工序视为不合格工程，返工所发生费用乙方自理，工期不能顺延。10.3 乙方在竣工验收通过后30日内向甲方移交完整的竣工资料和竣工图纸三套及相应的电子磁盘资料。10.4 竣工移交的工程必须清洁完好。十一、 质量保修11.1 保修范围和内容：执行国家标准。11.2 保修期限：执行国家标准。十二、 工程款支付 12.1 本工程无预付款。 12.2 工程进度款。地面工程完工后。乙方上报已完工程量，甲方收到后15天内审核完
8、毕并支付已完进度款的80%。如遇春节工程停工按实际完成的工程量支付已完进度款的80%。安装工程、装饰装修工程及其他配套工程：按月形象进度拨付。每月25日前乙方向甲方提交已完工程量报表及下个月进度计划报表各一式2份，甲方收到后15天内审核完毕并支付已完进度款的80%，如遇春节工程停工按实际完成的工程量支付已完进度款的80%。12.2.3 每期或每批进度款数值=审定产值*80% -代付款-应扣款。工程完工达到初验条件甲方拨付总产值的90%。12.2.5 工程达到竣工条件后，经三方责任验收通过30天内，甲方再拨付已完总产值的5%。12.2.6 工程验收合格后30日内，乙方移交工程竣工资料并上报竣工结
9、算资料，取得天津市建筑安装工程竣工验收备案证明书，填写工程质量保证书，甲方收到后在60日内完成审核完毕，按审核结算价款，甲方拨付到总价款的95%。12.2.7 变更、签证、技术方案费用均在进度款支付中一并支付。12.2.8 剩余5%的工程价款为质保金。质保金返还执行国家标准。12.2.9 所有款项按双方约定的开户行账号以转账支票形式支付。 12.2.10 农民工工资：乙方应按时足额支付农民工的工资和乙方分包单位的工程款(甲方按照节点首次支付工程款时就已经全额支付了农民工工资)。若发生因欠款情况，导致民工或分包单位上访或诉讼及其它恶性事件的，造成的不良后果全部责任由乙方自行承担。十三、工程价款结
10、算 13.1 结算方式：合同价款采用可调价格合同方式13.2 工程价款计价依据：建设项目承包范围内所有工程均执行2012年天津市建设工程计价标准（全套）及其相应费用标准和相关文件，所有与该计价标准和费用标准配套发布的政策性调整均作为本项目的计价依据执行。人工费调整按政府相关部门颁发的最新文件中规定的调整后的人工单价执行。取费标准按天津市土建工程一类取费。13.3 构成工程项目的实体材料全部由甲方认质认价，主要材料价差据实调整。 13.4施工组织措施费计取：除工程施工与生产同时进行增加费和在有害身体健康的环境中施工降效增加费不计取外，其余施工组织措施费及不可竞争项目安全防护、文明施工费全部计取。
11、13.6 人工清槽费用，乙方按定额规定计入结算。13.7 材料检测费由甲方承担，乙方只计取实验检验配合费。 13.8 分项工程变更和签证，执行预算定额。 13.9 合同价款其他调整因素：图纸会审记录、工程变更、现场洽商、签证、材料价格签证、材料代用单等经济文书；经甲方批准的施工组织设计及专项施工方案；政府政策性文件变化；业主及监理工程师原因造成工程的返工及工期延误的索赔；因业主方原因连续停水停电超过8小时、地质条件与地勘报告不符等因素。 13.10 结算时限：工程验收合格后30日内乙方上报工程竣工结算资料，甲方收到后在60日内完成最终结算价款审定，并作为拨付工程结算款的依据。十四、 安全文明环
12、境施工14.1 乙方应按法律、法规编制安全文明施工方案，经甲方批准后，在施工过程中认真执行。乙方施工人员在施工现场若发生人员伤亡事故，均由乙方全权负责。14.2 按规定配置消防管网及设施。14.3 施工现场管理有序，符合天津市文明施工的要求规定。14.4 施工现场材料、设备、施工机械、工器具等应堆放有序，标注名称、型号规格、产地、本工程使用部位等，以便管理和甲方检验与核查。十五、 履约保证金15.1 本工程无履约保证金。十六、违约责任：16.1 甲方未按合同规定支付工程进度款结算款、或发生未按协议约定履行的其它情况时，经乙方书面催告后14天仍未履行的，每延误一天，向乙方支付应付工程款项万分之一
13、的违约金，但累计不超过应付进度款项的百分之一。若甲方28天内仍不能支付工程款，乙方有权停止施工并要求甲方承担相应损失。16.2 若因乙方原因工期每延误一天，向甲方支付未完工程进度款项万分之二的违约金，但累积不超过未完工程进度款项的百分之二。乙方工期每提前一天奖励进度款万分之二，但累计不超过未完工程进度款项的百分之二。十七、协议生效本协议与本工程招投标过程中形成的备案合同及其它合同或协议有不一致之处以本协议为准；本协议中没有约定而建设工程施工合同示范文本通用条款中有约定的，以建设工程施工合同示范文本中相应通用条款为准。本协议未尽事宜双方另行协商签订补充协议。本协议一式八份，双方各持四份，自双方签字盖章之日起生效。本合同订立时间： 年 月 日。本合同订立地点： 。发包人： （公章） 承包人： （公章）地址： 地址 ：法定代表人： 法定代表人：授权代理人： 授权代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码：年 月 日 年 月 日
