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1、产大连大开建设咨询监理有限公司监理方案目录第一章 主要建筑设备安装工程质量控制要点 -1 -第二章、建筑给、排水系统工程质量控制要点 -3 -第三章、建筑通风、空调系统工程质量控制要点 -8 -第四章、成套配电柜（盘）及动力开关柜设备安装质量控制要点 -12 -第五章 信息网络系统工程质量控制要点 -14 -Dalian DaKai Project Consultation & Management Co 2 ,Ltd 2 (Class A)第一章主要建筑设备安装工程质量控制要点一、电梯安装工程：(一)质量预控1、建设工程所用电梯必须是具有国家颁发生产许可证的厂家生产的、有合格证的产品，并应
2、取得“产品准用证”。进口电梯必须通过国家商检局检验。2、严格对安装企业进行资质审查(1)安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。安装企业还应持有安装营业执照，严格 按规定的营业范围承揽工程。(2)安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。(3)电梯安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训，取得建设行政主管部门 颁发的岗位证书才能上岗。3、电梯设备开箱检查其外形，外观应与图纸相符，完好无变形，无损坏，零、部件规格符合 图纸要求，数量齐全，各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。4、必要时应根据条件对设备进行预装配的检查，如电梯轿厢与配重的导轨等。5、检查施工单位井道
3、脚手架搭建方案，脚手架搭建必须符合国家有关规定。检查脚手架搭建 单位必须持有当地政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证、搭建后的合格检验书。6、检查施工单位起重部门的由政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证。审核 起重方案及监督执行其实施情况。7、井道内电焊、气割施工时必须有动力申请的齐全手续，并有专人旁站，施工完成后检查现 场，消除隐患。(二)质量控制要点1、以基准垂线为准，复核电梯机房、井道的尺寸。电梯安装一般设置十条基准垂线(轿厢导轨 基准线四根，对重导轨基准线四根，厅门地坎基准线二根)。每次作业前，均应复查一次基准线，确认无位移，与其他物体不接触后， 方可作业。基准
4、线尺寸必须符合图纸要求，各线偏差不应大于 0.3mm。电梯井道的宽度、深度(进深)、垂直度应符合施工要求。2、检查曳引装置的组装(1)蜗轮减速器的油位及油质应符合要求；(2)各部位轴承油位及油质应符合要求；(3)油标齐全，油量充足；(4)凡机房内通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高50 mm以上，宽度适当的台阶；(5)钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙均应为2040 m叫(6)限速器绳索导轨的距离(两个方向)的偏差均应不超过土5mm；(7)绳索在电梯正常运行时不应触及夹绳钳。3、检查导轨的安装(1)每根导轨至少有两个导轨支架，其间距不大于2.5m；-1 -ir大连大开建设咨询监理有限公司监理
5、方案(2)导轨支架的水平度误差不应超过5 mm,(超差过大，将影响导轨垂直度、跨距、接头等尺寸)；(3)直埋式导轨支架的埋入深度不小于120 mm,地脚螺栓的埋入深度不应小于120 mm；(4)导轨支架与墙面间允许增加等于导轨宽度的方形金属垫板以调整高度。垫板厚度超过10mm时，应与导轨架焊接，焊接导轨架时，应双面焊牢；(5)导轨应用压板固定在导轨架上，不应用焊接或螺栓连接；(6)电梯撞顶与蹲底时，各导靴均不应越出导轨。4、检查轿厢、层门组装(1)轿厢底盘平面的水平度应不超过3/1000 ;(2)反绳轮与轿厢架上梁间的间隙相互的差值均不应超过1 mm；(3)反绳轮的铅垂度不大于 1 mm；(4
6、)门扇跳动(振动)要小，无噪声。5、检查电气装置安装(1)电线槽内敷设导线的总面积(包括绝缘层)不应超过槽内净面积的60%电线管内辐射导线总面积(包括绝缘层)不应超过管内净面积的40%(2)导线要标号，两端要注明接线编号。(3)机房控制柜(屏)的安装位置应符合正面距门、窗不小于600 mm；维修侧距墙不小于 600mm；距机械设备不小于 500 mm；(4)电源总开关应装在机房内入口处，距地面高 1.31.5m墙上；(5)检查控制屏上元器件安装及标志，包括标志名称或代号；检查各种保险接触器、继电器， 使其符合电梯工作要求；检查选型和工作状态；(6)机组、控制柜、井道、轿厢、厅门等应接地或接零，
7、超过50m应重复接地；接地电阻V 4Q ;(7)轿顶和底坑或轿底需设电源插座和检视用灯，还应有220V电线插座供检修测试用；(8)主开关不应切断下列供电电路：a轿厢照明和通风；b轿顶电源插座；c机房和滑轮间照明；d机房内电源插座；e电梯井道 照明；f报警装置；e底坑电源插座。(9)封闭井道内应设置照明，井道除最高与最低0.5m以内各装一灯外，中间灯距不超过7nl(10)电缆安装应满足：a.随行电缆两端应可靠固定；b.轿厢压缩缓冲器后，电缆不得与底坑地面和轿厢底边框接触。c.随行电缆不应有打结和波浪扭曲现象。6、检查整机系统安全设施表6-1中有一项次不合格则视为“整机性能试验与检测”不合格。整机
8、性能试验与检测表-# -Dalian DaKai Project Consultation & Management Co2,Ltd 2 (Class A)产大连大开建设咨询监理有限公司监理方案检查项目技术要求1供电系统断相、错相保护装置控制屏上要安装断相错相保护器2超速保护装置慢速下行检测限速器安全钳3撞底缓冲装置缓冲器功能可靠4超越上下极限工作位置时的保护设施切断控制电路，切断主电源5厅门与轿门联锁装置检查联锁装置的可靠性6井道底坑有通道的保护措施对重应有防止超速或有绳断卜-落的装置7停电或故障时，轿厢慢速移动的措施检查装置和功能8安全窗及电气限位开关安全窗在轿内不安全能打开，在轿顶可以打
9、开，安全窗开启时应切断控制回路8、电梯井及电梯外观检查(1)机房是否清洁、整齐，线槽是否完整、美观；(2)抱闸扳手是够放在机房内合适的地方；(3)井道是否清洁、无杂物；(4)轿厢顶是否清洁、无杂物；(5)各井道线槽盒盖、各护板是否齐全盖好；(6)轿顶各盒槽是否齐全完好，护拦螺丝是否装好；(7)坑底是否清洁卫生、无污水杂物；(8)对重保护网是否安装；(9)厅门、门套、轿门碰撞、划伤、磨损检查；(10)轿内门头、轿壁、轿内操纵盘、外呼钮及面板碰撞、划伤、磨损检查；(11)轿内、轿外，楼层显示器面板碰撞、划伤、磨损检查；(12)外呼、内选楼层显示等，显示(亮度)情况检查；(12)轿内照明或星光顶显示
10、有否划伤、磨损；(13)轿内紧急照明检查；(14)轿内对讲(机房对讲)或电话检查；(15)机房曳引机、机座、工字梁油漆检查；(16)导轨支架及附件、轿顶、厅门、轿门的油漆情况检查；(17)厅门、轿门、地坎槽及轿内卫生情况检查。第二章、建筑给、排水系统工程质量控制要点、室内给水管道质量监理1、施工工艺流程：配合土建预留、预埋一管位确定一管道连接一干管安装一阀门安装一管道试压一防腐、涂漆、保温一系统冲洗、消毒2、安装事项：(1) 监督承建商建立严格的管材、阀件等器材进场质量验收制度，阀门安装前应按施工规范要求进行耐压强度和严密性试验，合格后方能安装。(2) 对管线较为复杂的工程，在图纸会审时应注意
11、解决图纸上的矛盾。(3) 对于甩有的预留孔和预埋管件，安装施工人员应与土建专业协商，明确各自范围与责任。(4) 埋地和暗装管道的试压必须在隐蔽前进行，并办理验收手续，以杜绝因患。(5) 管道接口处发生渗漏，主要有以下原因，应采取相应预防措施。套丝过硬或过软，导致连接不密；填料缠绕不当；活接头处漏放垫片或垫片损坏。 管道焊接时，靠墙处或不易操作处漏焊；管道连接处受压力过大；法兰间垫片摆放不正或法兰与垫片间有赃物，影响密封。二、室内给排水管道附属设备安装质量监理1、施工工艺流程：a、水箱安装施工工艺流程基础验收一成品水箱验收一水箱制作一水箱就位、找平一渗透或盛水、水淹试验一除锈刷漆一安装管道及附件
12、一系统试验一保温。b、水泵安装施工工艺流程基础验收一设备验收一水泵解体清洗一水泵集电极就位找正一灌浆固定一精校一配管安装一单机试运转一系统试运转(复核试运转)2、水泵进场时应加强质量验收，重点核查型号、规格和质保书和安装使用说明书，并进行盘车检查和外观检查，必要时作解体检查。3、水泵机组混凝土基础施工时应加强与土建专业的结合，符合基础的座标、标高、尺寸和预留螺栓孔的位置及深度，办理交接和验收手续。4、水泵的安装必须在混凝土基础的强度达到设计强度的60队上方可进行，水泵的精校核配管必须在二次灌浆的混凝土达到谁及强度的75%A上方可进行。5、水泵安装完毕后应填写“水泵安装记录”，记录水泵安装的各项
13、数据。6、水泵试验转前应作如下检查：(1) 驱动装置已经过单独试运转，其转向与水泵转向一致；(2) 个紧固件连接部位坚固良好、无松动；(3) 住滑状况良好，润滑油或者油脂已按规定加入；(4) 吸水管路已经冲洗干净，畅通无杂物；Dalian DaKai Project Consultation & Management Co 2 ,Ltd 2 (Class A)ir大连大开建设咨询监理有限公司监理方案(5) 安全保护装置齐全、可靠;(6) 泵体内无杂物，盘车灵活无沮滞，无异常响声。7、进行无负荷试运转时，应排尽吸水管和泵体内的空气。运转中午不正常的响声、各紧固部 分无明显松动现象、轴承无明显的温
14、升。8、负荷试运装应在无负荷试运转合格后进行9、水泵试运转结束后应将各项运转数据填入“水泵试运转记录”表中。三、室内排水管道安装质量监理1、室内排水管道安装施工工艺流程士 0.00以下管道施工工艺流程管道定位一开挖管沟一沟槽处理一管道对口、校直一校接口施工一闭水试验一回填管沟2、严格监理管材进场时的质量验收制度，作外观检查。3、埋地和暗装管道的坡度检查和闭水试验，必须在隐蔽前进行，并办理验收手续。立管入土 0.00埋地管管径应比立管放大一级，并应采用45度弯头。4、开挖管沟时应严格控制馆内的泥沙杂物，施工中留下的甩口应及时封闭。卫生器具的排水口 在未通水前应堵好，不得使用。5、排水横管施工时，
15、坡度不小于最小坡度要求。管件应尺采用Y型或TY型三通、四通45度弯头等。四、卫生器具安装质量监理1、施工工艺流程预埋支架(预埋木砖)一器具定位一安装支架一安装器具、安装上下水管道及五金配件一盛水试验一配件调整、调试。2、卫生器具进场时应加强质量验收，核对规格型号，作为外观检查。3、卫生器具安装时应与土建装饰施工紧密配合，除蹲式大便器和浴盆外，均应待土建抹灰、喷白、镶嵌瓷砖等作业完毕后，再进行安装。安装时应注意成品保护，不得损坏或污染。4、卫生器具宜采用预埋支架或膨胀螺栓检固定。5、陶瓷器具与支架接触处应平衡妥贴，必要时加软垫。6、大便器、小便器的排出口承插接头，应用油灰作环形填充，不得用水泥砂浆填充。7、蹲式大便器的冲水进水口与冲洗水管连接的胶皮碗必须用16号铜丝绑扎，不得采用普通铁丝。8、有饰面的浴盆，应
