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1、 华严北里小区12、20号楼屋面防水工程 招 标 文 件招标单位名称： 北京科住物业管理有限公司2012年5月16日投 标 邀 请 由北京科住物业管理有限公司所管理的位于北京市朝阳区健翔桥东南角华严北里小区已投入使用，现对该项目的12号楼、20号楼防水工程在国内的防水专业公司进行有限竞争性自主招标选聘，邀请有能力的专业公司参加。一、项目概况1、 项目名称：华严北里小区12#、20#楼屋面防水工程； 2、 地点：朝阳区健翔桥东南角华严北里小区。3、 用途：普通住宅小区二、工程主要内容 华严北里小区12#、20#楼屋面防水工程，面积约为4432平方米（可现场测量）。三、 保修期限：按照国家该行业相
2、关规定执行。 四、质量要求达到国家该行业相关标准及与甲方合同约定的其他相关要求。五、承包方式：包工包料的全包方式。六、招标文件的发出（发售）招标文件从即日起至2012年5月17日17时止，在北京科住物业有限公司物业管理部（地址： 海淀区中关村南三街15号南白楼201室 ）发出，参加投标单位需向支付招标文件费，资料每套100元，售后不退。七、投标截止时间、开标时间、开标地点1.投标截止时间即为开标时间:2012年5月23日12：00时止（如有变动，另行提前通知）；逾期未递交投标文件的和未按招标文件要求提交的投标恕不接受； 2.开标地点：海淀区中关村南三街15号科行大厦912室3.提交投标文件地址
3、：北京市海淀区中关村南三街15号南白楼201室。联系人：武亚军 邮编：100086电话：62582329 传真：62582323 电子邮箱：4.业务咨询：朝阳区健翔桥东南角华严北里小区联系人：蔡连成 电话：82840832 招标人：北京科住物业管理有限公司 2012年5月16日第一部分 投标须知1、 项目简介1） 项目名称：华严北里小区12#、20#楼屋面防水工程；2） 本标防水工程总面积约为 4432平方米（可现场测量），其中华严北里12号楼2202平方米、华严北里20号楼2030平方米。 3） 项目地址：朝阳区健翔桥东南角华严北里小区12号楼、20号楼。2、招标项目的资金来源及落实情况：公
4、共维修基金已落实。3、投标人的资格要求：见第二部分。4、投标费用投标人应承担为参加本项目的投标，编制投标书与递交投标书所涉及的一切费用，不管投标结果如何，除投标人以外的其他单位在任何情况下不承担任何费用。5、语言与度量衡单位5.1、与本工程招标投标有关的招标文件、投标文件以及招标人与投标人之间的所有往来函电和文件等均应使用简体中文。招标文件或投标文件中涉及其他语言的材料由招标人或投标人提供中文译本，且以中文译本为准。5.2、除工程规范另有规定外，与本工程招标投标有关的招标文件和投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。6、组成招标文件的内容及要求6.1、本工程招标文件包括以下
5、内容：第一部分 投标须知第二部分 合格的投标人应具备的条件第三部分 技术规格及要求第四部分 投标文件格式 6.2、招标文件除包括上述的所述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改或补充内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。6.3、投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应当及时向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自行承担。6.4、投标人应认真研读招标文件各组成部分的内容，充分审阅、了解本招标文件的各项条款规定以及投标人一旦中标后须承担的合同义务和责任；如果投标人提交的投标文件不能响应本招标文件规定的实质性要求和条件，其责任及后果由
6、投标人自行负责。7、招标文件的修改7.1 在投标截止日期前，由于各种原因，不管是招标人自己主动提出的，还是答复投标人的解释，招标人都将以招标文件补充说明的方式修改招标文件。7.2 招标文件补充说明将以书面形式发给各投标人，招标文件补充说明视为招标文件组成部分，对投标人起约束作用，招标文件中如有与招标文件补充说明冲突的，以招标文件补充说明为准。7.3 为使投标人在编制投标书时把招标文件补充说明的内容考虑进去，招标人可以根据投标人的申请酌情延长投标截止日期或开标日期。8、招标文件澄清对于投标人在阅读招标文件和现场踏勘中提出的疑问。投标人应在2012年5月18日12时前，以书面（并附电子版本）形式向
7、招标人提出澄清要求。招标人将以书面形式答复（但不注明疑问来源）所有获得本招标文件的招标人。招标人对在规定的提交答疑问题截止时间后收到的任何疑问将拒绝答复。联系人： 武亚军 联系电话: 15811023435 传真电话： 010-62582323 电子信箱： 8、投标书的组成目录第一部分 商务标1、投标函（格式见第四部分）2、投标报价表（格式见第四部分）3、附有法定代表人证明书的法定代表人授权委托书（法定代表人参加本项目的投标时，无需填写法定代表人授权委托书，格式见第四部分）4、资格资质证明材料投标人营业执照副本、税务登记证、安全生产许可证、材料生产企业生产许可证及备案说明、防水施工资质证书（
8、贰级）、组织机构代码证、开户许可证。5、质量/环境/职业健康安全管理体系认证证书6、业绩证明（格式见第四部分）投标人提供近三年内单项工程、重大民用建筑工程等7、近三年企业无诉讼及仲裁发生的承诺；本次投标为非联合体、代理商、经销商投标的承诺（格式自定）8、投标单位简介(包含但不限于施工能力、公司组织机构图、企业荣誉简介等)9、企业荣誉10、投标人认为必要的说明实力的其他资料第二部分 技术标（包含但不限于下列内容）1、施工组织设计(1)施工方案，构造做法；(2)拟投入的主要施工设备表；(3)劳动力计划及保障措施，参与施工的主要施工人员，必须经过专业培训，持有建委颁发的“防水工”证；(4)主要材料计
9、划及保障措施；(5)施工进度计划及保障措施；(6)防水材料生产及施工的质量保证措施；(7)文明施工、环境保护措施；(8)确保安全生产的技术组织措施；2、项目管理机构配备情况（格式见第四部分）(1)项目管理机构配备情况表；（格式见第四部分）(2) 项目技术负责人简历表；（格式见第四部分）(3) 项目经理、技术负责人学历、职称、身份证明复印件。3、投标产品、施工工程质量承诺（1）对招标文件中产品质量要求的进一步承诺（2）对产品质量、工程质量常规及超出常规的承诺 4、投标人及产品性能一般情况；(1)防水材料生产能力、生产设备水平等；(2)其他资料（包括但不限于原材料情况说明，投标产品合格证及检测报告
10、等）。5、技术条款偏离情况（格式见第四部分）6、售后服务、保修及其他承诺7、 投标文件装订及密封7.1、投标人应按投标须知第7条要求的顺序胶装成一本，并在投标文件封面上标明投标项目名称、投标文件正副本、投标人名称及日期。7.2、投标文件一正 贰 副，正副本分别装袋密封，密封袋上标明投标项目名称、投标文件正副本、投标人名称及日期、投标人联系方式。7.3、封口处加盖投标人单位公章及法定代表人印章各两枚。8、投标保证金8.1投标人必须在购买招标文件的同时，提交投标保证金 10000 元。未提交投标保证金的投标文件无效。8.2未中标单位的投标保证金将在中标通知书发出后一周内退还；中标人的投标保证金在合
11、同签订后一周内无息退还中标单位。8.3下列情况之一者，投标保证金将予以没收：（1）投标人违约，在投标有效期退出投标。（2）投标人在投标有效期内撤回其投标书的；（3）由于中标单位的原因未在规定的时间内履约签定合同的；9、投标有效期本项目的投标有效期30日历天。10、投标文件的递交10.1、投标截止期：2012年 5 月 23 日 12 时10.2、投标文件递交地址： 海淀区中关村南三街15号科行大厦南配楼201室 邮编： 100086 联系人： 武亚军 联系电话： 15811023435 11、开标11.1、开标时间：2012年 5 月 23 日 14 时，开标地点： 海淀区南三街15号科行大厦
12、912室 各投标人的法定代表人或授权委托人必须参加开标会议并现场答辩，时间5分钟，使用PPT稿的可延长5分钟。未按规定要求参加开标会议的，其投标书作废。11.2 有下列情况之一者，其投标书作废。(1)投标书未按招标文件规定填写或密封的。(2)未经法定代表人或法定代表委托人签署，未加盖投标人公章及法定代表人印章的。(3)未按规定格式填写，内容不全，或字迹模糊辨认不清的。(4)逾期送达的。(5)法定代表人或法定代表人委托人未参加开标会议的。12、评标定标12.1、本项目由 北京科住物业管理有限公司 负责组织招标、评标、定标工作。12.2、评标定标工作由评标组织负责，对评标、定标过程、结果不作任何解
13、释。12.3、评审表表一：资质要求必须响应，否则视为废标，序号项目审核标准结果1投标函响应招标文件通过不响应招标文件废标2附有法定代表人证明书的法定代表人授权委托书响应招标文件通过不响应招标文件废标3营业执照副本有通过无废标4防水施工资质证书（贰级）有通过无废标5税务登记证有通过无废标6材料生产企业有效的生产许可证及备案说明有通过无废标7有效的安全生产许可证有通过无废标8组织机构代码证有通过无废标表二：商务标响应程度：满分20分序号项目评分标准结果1营业执照副本1000万（含1000万）及以上2分500万（含500万）-1000万之间1分22009-2011年平均营业额（2009-2011年财
14、务审计报告证明文件）1亿以上（含）3分0.5亿（含）-1亿2分0.5亿以下1分3质量/环境/职业健康安全管理体系认证证书质量管理体系认证证书有得1分；没有0分环境管理体系认证证书有得1分；没有0分职业健康安全管理体系认证证书有得1分；没有0分4企业及产品荣誉投标产品的商标为驰名商标1分中国环境标志产品认证证书1分5业绩证明投标人提供近三年（2009年-2011年）内单项工程合同额在500万元（含）以上的重大民用建筑工程每项2分；最高得分6分；投标人提供近三年（2009年-2011年）内单项工程合同额在500万元以下的重大民用建筑工程每项1分；最高得分3分；2、投标报价评审表（50分）序号项目标准分评分标准（投标报价与预算价比较）分值1投标报价30分10%以上258%10%（含）356%8%（含）404%6%（含）422%4%（含）44
