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1、 +某番禺国泰路项目工程技术标书目录一、 编制依据及编制说明1.1、编制依据1.2、编制说明二、 工程概况及特点分析2.1、总述2.2、现场概况2.3、本次投标的施工目标2.4、招标工程概况2.5、本工程的重点及难点三、 项目组织管理机构 3.1、施工现场管理机构 3.2、项目经理及主要管理人员简介 3.3、以上人员相应资质的复印件 3.4、管理机构职责划分四、 总平面布置 4.1、施工现场总平面布置及说明 4.2、施工现场总平面布置原则 4.3、施工现场总平面布置图 4.4、施工临时用水用电五、 施工进度计划及劳动力安排 5.1、施工段划分及施工程序 5.2、总工期及进度计划安排及保证措施
2、5.3、土建分包施工计划 5.4、劳动力使用计划及劳动力的来源 5.5、开盘区专项进度计划六、 施工准备6.1、施工用水计划6.2、施工用电计划七、 施工机械设备八、 工程施工方案及技术措施要求 8.1、施工测量 8.2、土方开挖 8.3、砖胎膜、垫层 8.4、地下室基础 8.5、钢筋、模板、砼、砌筑、装饰、脚手架、安装等分项技术方案九、 质量目标及保证措施9.1、防裂、防渗漏及防水措施9.2、防止质量通病的措施十、 安全文明目标及保证措施 10.1、施工安全、现场保证措施 10.2、安全生产目标 10.3、安全生产管理体系 10.4、安全生产措施 10.5、安全生产职责 10.6、施工安全资
3、料管理十一、 总承包及相关单位的协调管理措施11.1、总包管理专项措施11.2、对甲方分包单位的管理协调措施11.3、对甲供材料单位的管理协调措施十二、 施工项目12.1、日常防备措施12.2、防风雨措施十三、 成品、半成品保护措施一、编制依据及编制说明1.1编制依据a) 【某番禺国泰路项目】工程招标图；b) 【某番禺国泰路项目】工程招标文件；c) 现场实际情况；d) 国家现行的有关施工及验收规X，某市现行的有关规定，公司标准等；e) 某市建设局文件某市建设工程现场文明施工管理办法；f) 我司现有施工力量和技术装备情况；g) 我司在其他类似工程施工中总结的经验；h) 其它参考资料；1）、建设工
4、程项目管理规XGBT5032620012）、建设工程监理规X GB50319-20003）、建设工程文件归档整理规X（GB/T503282001）4）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）5）、建筑地基基础工程施工质量验收规X（GB502022002）6）、砌体工程施工质量验收规X（GB502032002）7）、混凝土结构工程施工质量验收规X（GB502042002）8）、钢结构工程施工质量验收规X（GB502052001）9）、木结构工程质量验收规X（GB502062002）10）、屋面工程质量验收规X（GB502072002）11）、地下防水工程质量验收规X（GB5020
5、82002）12）、建筑地面工程施工质量验收规X（GB502092002）13）、建筑装饰装修工程质量验收规X（GB502102001）14）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规X（GB502422002）15）、通风与空调工程施工质量验收规X（GB502432002）16）、建筑电气工程施工质量验收规X（GB503032002）17）、电梯工程施工质量验收规X（GB503102002）18）、民用建筑工程室内环境污染控制规X（GB503252001）19）、工程测量规XGB500269320）、普通砼配合比设计规程JGJ55200021）、混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T109522）、
6、混凝土强度检验评定标准GBJ 107-8723）、混凝土外加剂应用技术标准GBJ 119-8824）、普通混凝土用碎石或卵石质量标准检验方法JGJ 53-9225）、普通混凝土用砂石质量标准及检验方法JGJ 52-9226）、钢筋焊接接头试验方法标准JGJT27200127）、建筑机械使用安全技术规程JGJ33200128）、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ1109729）、轻质墙体工程技术规程 DBJ/T1525200030）、非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程(SJG06-1997)31）、以及其它与之相关的国家、地方或行业规X、标准1.2编制说明我司经过研究设计施工图纸及招标文件后
7、，根据图纸内容及工程场地条件，编制了【某番禺国泰路项目】主包工程施工组织设计，详细地阐述了合同图纸约定内的施工内容以及大总包统一管理分包和安全文明规X化、标准化管理的施工方案。本工程施工组织设计中的主要方案部分是通过我司技术人员采取新的视角，摒弃了对常规施工方法繁琐的叙述，注重突出施工中的重点、难点工艺，力争使我司技术优势在本工程中得以充分发挥，并创造相应的社会经济效益；本施工组织设计中的施工组织部分也是经过认真研究确定的，特别是大总包统一管理分包的模式以及现场安全文明施工规X化、标准化、常态化管理是经过我司在万科第五园三期、第五园五期、第五园六期、第五园七期、万科金域华府、公园里花园、星河山
8、海湾、南沙湾东苑等项目总结出的经验以及经过我司主管领导和现场管理负责人认真讨论、充分研究而制定的一系列保障措施，体现出了它的优质性和可行性。本标书现作为现场实际施工指导性文件，我司在该工程中将在本设计基础上进一步深化、完善，使之能直接运用于施工中，并将执行甲方新方案，进一步完善施工的标准化管理，实现图纸标准化、施工工厂化、管理可视化、现场整洁化。二 工程概况及工程特点2.1、总述某番禺国泰路项目为大总包管理，是由某市同创房地产某开发建设，位于某市番禺南村镇国泰路12号，南侧有南村镇雅居乐小学和峰会半山别墅，东侧有南沙港快速路联系广澳高速。与本地块紧邻的东侧有南村镇中心小学，附近有水上公园。西北
9、侧为鹤溪路连接俊园，西南侧为雅乐居花园。项目开发分为三期，一期三栋（4、5、6#），二期二栋（1、3#）三期一栋（2#）地下室为两层等，建筑面积约10.3万平米。建筑总高度，地上部分最高为94.4m，地下部分为-6.6m，结构体系为框架结构，结构形式为现浇钢筋混凝土结构，含地下室结构人防工程。2.2、现场工程概况现场“三通一平”基本已完成，施工现场临时水源、电源由建设单位接入并指定了水、电网预设位置。2.3 本次投标的施工目标2.3.1安全生产目标：严格按照同创项目安全文明施工统一标准以及某市优质样板工程的标准落实现场的安全生产管理，并力争实现以下目标。被拉闸次数 零重大人身伤亡和设备损坏事故
10、 零火灾事故 零人员中毒事件 零轻伤事故频 小于千分之六2.3.2工程质量目标：在整个工程过程中，我司将严格按国家现行的质量体系以及同创项目工程质量标准的要求建立健全的质量管理机构，制定和执行各项质量保证措施，在施工过程中认真遵守各项国家施工验收规X和设计要求，确保本工程达到“某市优良样板工程标准”，并取得相应的奖牌。2.3.3工程进度目标：制定合理的施工计划，保证在规定的工期内完成本工程土建、给排水、常规电气安装以及各专业分包（包括甲指乙分包、甲方指定分包，独立分包）等工程施工蓝图和合同中所要求的全部施工任务。2.3.4文明施工目标：严格按照同创项目安全文明施工统一标准进行现场安全文明施工管
11、理，采取一系列措施来保障现场安全文明施工的规X化，标准化，常态化，切实履行大分包管理的职责，确保达到 “某市安全文明施工样板工地标准”，并取得相应的奖牌。2.3.5工程成本造价控制目标：我司把维护甲方利益作为第一出发点，树立全局观念，强化大总包管理，科学的协调配合，减少人为因素造成的损失，合理调配资源。2.4 招标工程概况依据建设单位招标文件要求，本次招标X围为某番禺国泰路项目工程施工总承包招标图纸所涉及的土建、水、暖、电气全部内容。施工工期：总包进场施工时间为2015年11月15日，地下室施工完成时间为2016年5月3日，5/6#楼主体结构达到预售条件（2F9F）时间为2016年7月7日（多
12、层达到预售条件时间为2016年8月24日）,主体封顶时间为2016年10月27日，外架全部拆除时间为2017年4月24日，总工期约为765天。工程质量经评定达到“某市优良样板工程标准”，并取得相应的奖牌。2.4.1、结构设计：本工程高层主要分为地下和地上两部分，含有办公楼1#、3#（23层），办公楼2#（27层）、办公楼4#（5层）、办公楼5#、6#（13层），地下室为两层，建筑面积约为10.3万平米。建筑总高度，地上部分最高为104.9m，地下部分为-6.6m，结构体系为框架结构，结构形式为现浇钢筋混凝土结构，含地下室结构人防工程。2.4.2、建筑设计：根据同创项目工程技术统一标准及装饰设计
13、进行现场施工。2.4.3、安装设计：本安装工程由建筑电气、给排水等构成。建筑电气：(a) 室内电力及照明工程。从低压配电室配电柜到用户的配电系统工程，包括室内强电桥架、所有电气专业的线管敷设、孔洞预留、修补塞缝；配电房直接出线电缆敷设连接、设备房须砌筑门坎（高度不低于500mm，待所有设备进入机房后施工）、所有设备机房地面及设备基础铺贴地面砖及地脚线及设备房内墙面刷涂料、电梯井道的施工必须按照电梯井道图施工；强电系统从配电房低压柜到每户室内，毛坯房室内按图纸配置到位。(b) 室内弱电预埋及消防预埋管工程敷设至室外第一个弱电井。包括相关的室内弱电线槽、弱电管道的管网，并包括所有智能化系统工程、消
14、防、电视、网络、燃气抄表等弱电专业的线管预埋敷设、孔洞预留、修补塞缝、室内入户弱电箱供货安装等；（c） 防雷接地。包括防雷接地引下线处基础桩头进行破除钢筋环接、屋面金属构件、铝合金门窗防雷接地、均压环、设备房环形接地（包括环形接地体与设备基础的镀锌扁钢连接）、避雷针、栋与栋之间采用40MM4MM的镀锌扁钢连接、卫生间等电位等所有与防雷有关的内容及防雷报建验收工作。给排水工程：（a) 室内给排水工程:施工至室外第一个预留检查井或排水沟，接入室外检查井内或接入沟内 (不含该检查井及排水沟，含接口处理)；从水泵房水泵出水口到住户的所有给水系统均在此次招标X围内。（b) 室内空调冷凝水管安装； (c) 所有设备的基础施工，预留(埋)所有管道穿墙、板、梁、池壁等部位的全部预留孔(洞)、预埋套管 (包括地下室、水箱间及人防区、消防、燃气、空调等) 等，并负责管道与套管及套管与建筑结构间封堵（包括前期预留多余的套管和洞口的封堵），保证不渗漏。如甲方需要，乙方必须配合消防、泳池、水景等分包工程进行专业设备及配件等安装(包括由于甲方要求或变更导致的各专业的设备和移位改动的安装等)，最后的收口、封堵及由此发生的费用包括在本次报价X围内。 (d) 室外给排水工程：d.1、供水：由市政管网接口至建筑出墙外1.5米或出墙后第一的阀门
